قرض إسلامي وفقا لمبادئ الشريعة الاسلامية لبناء مسكن ريفي

 

يعتبر البنك الوطني الجزائري من أولى البنوك التي اعتمدت على  صيغ التمويل الاسلامي لمختلف القروض المدعمة في إطار تنفيد سياسة الحكومة الجديدة وهي الاسراع في الواوج للصرافة الاسلامية في الجزائر وعليه فقد أطلقت  خدمة جديدة  لبناء تتمثل  في تمويل يناء مسكن ريفي فردي  فماهي شروط تحصيل هذا القرض وماهو الوثائق المعتمدة ؟ 
شروط القبول
 أن يكون أقل من 75 سنة.
 أن يكون له دخل ثابت و منتظم قيمته من مرة واحدة الى اثنا عشرة (12) مرة الاجر الوطني الأدنى المضمون .
 تكلفة السكن أقل من أو تساوي 12 مليون دينار جزائري.
نسبة الفوائد
اعتماد نظام  المرابحة  وفقا لمبادئ الشريعة الاسلامية 
مدة القرض
 40 سنة في حدود سن 75 سنة.
مقدار التمويل
 إلى غاية 90% من تقدير أشغال البناء.
إرجاء التسديد
 يمكن أن تصل الى 24 شهر.
التسديد
 بأقساط شهرية ثابتة.
 إمكانية التسديد المسبق (كليا أو جزئيا).
الملف المطلوب
 طلب قرض وفق نموذج البنك الوطني الجزائري.
 نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول.
 بطاقة عائلية او بطاقة شخصية حسب حالة المقترض.
 شهادة اقامة.
 شهادة ميلاد رقم 12.
 شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث اشهر 03 الاخيرة للعملاء الأجراء أو كشف الدخل السنوي .
 نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين ....الخ).
 آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو أي وثيقة اخرى تثبت الدخل لغير الأجراء.
 جداول الميزانية و كذا جداول الحسابات المالية و النتائج للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة بالنسبة لغير الأجراء (التجار) و الراغبين في الاستفادة من قرض عقاري قيمته أكثر من (20)عشرين مليون دج.
 ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الأفراد (C.R.E.M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
 قرار الاستفادة من الاعانة المالية الممنوحة من طرف الصندوق الوطني للسكن (CNL).
 نسخة من عقد ملكية القطعة الأرضية مسجل و مشهرا و نسخة عن شهادة حيازة مسجلة و مشهرة.
 الشهادة السلبية للرهن تكون حديثة و لا يتجاوز تاريخها 3 اشهر .
 نسخة من رخصة بناء المسكن سارية المفعول.
 تقرير تقييمي للأشغال صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك.
 التقدير الكمي و الوصفي للقطعة الأرضية الخاصة بالمسكن صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك .