التسجيلات في صيغة السكن الترقوي العمومي (LPP)

تواصل الدولة الجزائرية تنويع صيغها السكنية لتلبية حاجيات مختلف الشرائح الاجتماعية، وتبرز في هذا الإطار صيغة السكن الترقوي العمومي (LPP) كواحدة من أهم البرامج المدعومة كلياً وغير الموجهة للبيع الحر. وتتولى المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) حصرياً الإشراف على إنجاز وتسيير هذه المشاريع، التي تستهدف بالدرجة الأولى المواطنين والموظفين من أصحاب الدخل المتوسط إلى المرتفع الذين لا يمتلكون أي عقارات، وتتميز هذه الصيغة بجودة التصاميم البنائية واختيار مواقع جغرافية واستراتيجية ممتازة في مختلف الولايات.

شروط الاستفادة القانونية من سكنات LPP

حددت وزارة السكن والعمران والمدينة معايير صارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وجاءت الشروط الإقصائية والمادية كالآتي:شرط العقار: ألا يمتلك طالب السكن أو زوجه (الزوجين) أي عقار ذو استعمال سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء ملكية تامة.
الاستفادة السابقة: عدم استفادة المتقدم أو زوجه سابقاً من أي إعانة مالية أو مادية من طرف الدولة موجهة للحصول على سكن أو ترميمه.
القدرة المالية (الراتب الشهري): يجب أن يتراوح الدخل الشهري الإجمالي المقبوض للزوجين (المرتب الصافي مجتمعاً) بين 120,000 دج و216,000 دج (أي ما يعادل 12 مليون إلى 21.6 مليون سنتيم)، وهو ما يمثل حسابياً بين 6 و12 ضعف الأجر الوطني الأدنى المضمون.
استمارة تسجيل لشراء سكن ترقوي عمومي (LPP)
المرسوم التنفيذي رقم 14-203 المؤرخ في 17 رمضان 1435 الموافق لـ 15 جويلية 2014 يحدد شروط وكيفيات اقتناء السكن الترقوي العمومي

شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي
المادة 8 - يتاح السكن الترقوي العمومي لكل طالب:لا يمـــــلـك أو لم يــــــســــــبق لـه أن مــــــلك, هــــــو أو زوجه مــلـكــيـة تــامـة, عــقـارا ذا اســتـعــمـال سـكــني أو قــطـعـة أرض صالحة للبناء
لم يـســتـفــد، هـو أو زوجه، مـن مـسـاعــدة مـالــيـة من الدولة لبناء سكن أو شرائه
يـفوق دخـله ست (6) مـرات ويـقل أو يـسـاوي اثني عشر (12) مرة الدخل الوطني الأدنى المضمون.
المادة 9 - يخضع المستفيدون من السكن الترقوي العمومي لقواعد الملكية المشتركة، كما هي محددة بالتشريع والتنظيم المعمول بهما.

المرسوم التنفيذي رقم 18-311 المؤرخ في 2 ربيع الثاني 1440 الموافق لـ 10 ديسمبر 2018 المعدل والمتمم للمرسوم التنفيذي رقم 14-203 المؤرخ في 17 رمضان 1435 الموافق لـ 15 جويلية 2014 والذي يحدد شروط وكيفيات اقتناء السكن الترقوي العمومي.

المادة 8 مكرر -
2. الطالبون الجزائريون المقيمون في الجزائر الذين تــقــل مــداخــيــلــهــم عـن ست (6) مـــرات الـــدخـــل الــوطــني الأدنــى المضمون، بشرط أن يكفلهم ماليا شخص له صفة قرابة من الدرجة الأولى أو إن تعذر، فمن الدرجة الثانية أو الثالثة، طبقا للأحكام التشريعية المعمول بها.
2- استمارة للتحميل : اضغط هنا

أسعار سكنات LPP التقريبية لعام 2026

تختلف القيمة المالية الإجمالية للشقق تدويرياً حسب المساحة وعدد الغرف، وتتوزع الأسعار وفق الجدول الإحصائي التالي:
نوع الشقة (النموذج)المساحة الاستيعابية متوسط الأسعار التقريبية (بالسنتيم) شقة من 3 غرف (F3) متوسطة تبدأ من 800 إلى 950 مليون سنتيم
 شقة من 4 غرف (F4) واسعة تتراوح من 1 مليار إلى 1.2 مليار سنتيم
 شقة من 5 غرف (F5) عائلية كبرى تبدأ من 1.3 مليار سنتيم فما فوق

خطوات التسجيل وآليات الدفع المعتمدة

تعتمد المؤسسة الوطنية للترقية العقارية النمط الرقمي بالكامل لتسيير الملفات وتسريع المعالجة:
 طريقة التسجيل: يتم إيداع الملفات وطلب الاستفادة إلكترونياً وحصرياً عبر البوابة الرقمية والموقع الرسمي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI).
 الجغرافيا والتواجد: البرنامج متاح ويغطي مواقع سكنية هامة في ولايات عديدة عبر التراب الوطني.

طرق تسديد المستحقات المالية:

تتيح الاتفاقيات المبرمة بين المؤسسة والهيئات المالية للمكتتبين خيارين لتسوية المستحقات

القرض البنكي المدعم: الاستفادة من قروض عقارية بنكية طويلة الأجل عبر البنوك العمومية الشريكة (مثل القرض الشعبي الجزائري CPA) بنسب فوائد مدعمة.
الدفع النقدي الفوري: تسديد القيمة الإجمالية للسكن عبر دفعات مالية مباشرة في الحساب التجاري للمؤسسة دون اللجوء للقروض البنكية.
 

ملاحظة تذكيرية هامة: يجب على المكتتبين عدم الخلط بين هذه الصيغة وصيغة [السكن الترقوي المدعم LPA حيث تختلف الأخيرة تماماً من حيث الهيئات المشرفة، شروط الدخل الأدنى، وقيمة الدعم المباشر الممنوح من الصندوق الوطني للسكن