كأس العالم:  الجزائر تسقط أمام حامل اللقب

انهزم المنتخب الوطني لكرة القدم، بنتيجة ثلاثة أهداف دون رد أمام حامل اللقب المنتخب الأرجنتيني، في افتتاح دور المجموعات من كأس العالم 2026.

وسجل للمنتخب الأرجنتيني القائد ليونيل ميسي هاتريك في الدقائق (د 17) (د 60) (د 76).
وشهدت المباراة فضائح تحكيمية راح ضيحيتها المنتخب الوطني، عندما رفض حكام الفار العودة إلى لقطة اعتداء ميسي على المدافع عيسى ماندي والتي كانت ستكلفه البطاقة الحمراء.

وفي لقطة أخرى، لم يتم اختيار اللقطة بالشكل الصحيح في هدف الجزائر الملغي أثناء تحديد التسلل على فارس شايبي، حيث حدد الحكام التسلل بعد خروج الكرة من قدم إبراهيم مازا. وبالتالي الغاء هدف شرعي للجزائر كان سيغير مجر يات المباراة.

Taha El Chahid 1:14 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

سكنات بالفاسيليتي للموظفين باقتطاع 7000 دج شهريا

أصدر بنك السلام مؤخرا بيانا أعلن فيه عن إطلاق صيغة للبيع بالإيجار لإمتلاك سكن من عند الخواص أو المرقيين العقاريين.
ووفقا لبيان بنك السلام، فإن قيمة التمويل تصل إلى 2 مليار سنتيم يتم تسديدها خلال 25 سنة.
الشروط المطلوبة للحصول على قرض سكن السلام :

1- أن يكون سنك ما بين 18 و 70 من العمر .
2- أن يكون عامل بعقد طويل المدى للزبون الطالب للايجار .
3- الجنسية جزائرية ( لا يهم بلد الإقامة) غير مشروط .
4- يكون الدخل أكثر من 4 ملاين سنتيم دينار جزائري.
5- دفع مبلغ لضمان الجدية %10% من قيمة المسكن ، كضمان للجدية .
6- توطين الراتب لدى البنك او عبر الإقتطاعات الشهرية من الحساب CCP البريدي الجاري .
امكانية ادراج شريك معك في القرض – الزوجة مثلا

كما نوه البنك ذاته في ملاحظه له إلى إمكانية إدخال شريك من أفراد عائلتك لتسديد ثمن السكن ، حيث تشتركون في دفع القيمة الاجمالية للسكن .

بخصوص الوثائق المطلوبة للعملية :

مطلوب الصيغة الشرعية للإيجار المنتهية بالتمليك، والتي يقوم فيها البنك بشراء العقار ثم إيجاره للزبون مع وعد بالتمليك في نهاية مدة التأجير.
كما تتم العملية عبر عقدين منفصلين عقد الإيجار أولا ثم عقد التمليك في نهاية مدة الإيجار ، يقول بنك السلام .
اجراء محاكاة عن كيفية الحصول على قرض السلام عقار

هذه الامثلة تقريبية ، مثلا طلب قرض ب 100 مليون سنتيم لشراء عقار سيكون على المستفيد أن يدفع اقتطاع شهري مقدر بـ 7000دج .



اما قرض شراء عقار/مسكن بتمويل قدره 900 مليون سنتيم مع اشراك الزوجة مثلا سيكون الاقتطاع الشهري مثلا أزيد من 2 الى 3مليون سنتيم شهريا.

ماهي الصيغة الشرعية المعتمدة في إطار التمويل الإستهلاكي لإقتناء منزل جديد أو قديم لدى الخواص 

الصيغة المعتمدة عليها هي :”الإجارة المنتهية بالتمليك”

هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء المنزل بناء على طلبك ثم إيجارها لك إجارة منتهية بالتمليك حيث يقترن بها وعد بتمليك العين المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع المنزل عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع و ليس قبله.
في أي ولاية يمكنني إقتناء منزل بتمويل من مصرف السلام-الجزائر ؟

ليس هناك ولايات معينة لإقتناء منزل بل تستطيع إختيار المنزل الذي يناسبك على مستوى التراب الوطني.
ماهي الشروط الأهلية لإقتناء منزل جديد أو قديم لدى الخواص

شروط الأهلية تكون كما يتبع:

مداخيل ثابتة: 40000 دج على الأقل ؛عقد عمل غير محدود المدة (CDI) و أقدمية لا تقل عن ستة اشهر؛أن لا يتجاوز سنك 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛هامش ضمان الجدية يبتدئ من 20% على الأقل من قيمة المسكن ؛إقتطاعات تتراوح ما بين 30% الى 50% من الراتب الشهري؛مدة التمويل تتراوح من 5 الى 25 سنة.

تنبيه : لمعلومات الوارد في المقال مستقاة من الموقع الرسمي للبنك ، اذا لديك استفسار اتركه على موقع خدمة نيوز ادناه

المصدر : بنك  السلام  elsslam banek 

عبد الرزاق شاوش 1:03 م

مزيد من المعلومات »

---

فتــــح التسجيلات في سكنات عدل 3 مرة أخـــرى

 متداول : فتح التسجيلات في سكنات عدل 3 مرة أخرى 

تم تداول بشكل كبير جدا إبتداء من اول امس عبر منصة فاسبوك لخبر مفاده فتح التسجيلات في برنامج عدل 3 بمناسبة عيد الاستقلال والشباب المصادف ل 5 جويلية 2026
وكانت شريحة كبيرة من المواطنين لم يساعفهم الحظ في التسجيلات لاسباب مختلفة

وكانت قد أعلنت وزارة السكن  العام الماضي  عن توقيف عملية التسجيل في برنامج "عدل3" بغية دراسة طلبات الاكتتاب التي بلغت 1.440.340، واعادة فتحها مباشرة بعد اتمام عملية دراسة ملفات المكتتبين.

وأوصحت وزارة السكن أن استئناف عملية التسجيل في برنامج"عدل 3" مباشرة بعد دراسة جميع طلبات الاكتتاب.

Taha El Chahid 8:01 ص

مزيد من المعلومات »

---

الكعبة المشرفة تتزين بكسوة جديدة

أعلنت السعودية تغيير كسوة الكعبة المشرفة تزامنًا مع مطلع العام الهجري الجديد 1448.

وأفادت قناة الإخبارية السعودية الرسمية، بأنه "مع دخول العام الهجري الجديد الكعبة المشرفة تبدأ اكتساء كسوتها الجديدة"، فيما أظهرت لقطاتها المكان المقدس الذي استقبل الحجاج مؤخرًا في حلته الجديدة.
وكانت الهيئة العامة للعناية بشؤون الحرمين، قد أعلنت في بيان، بدء "تهيئة كسوة الكعبة المشرفة استعدادًا لتغييرها بكسوتها الجديدة مطلع العام الجديد، اليوم الثلاثاء".
ويتكرّر هذا المشهد مرة واحدة كل عام، وتترقّبه أنظار المسلمين في مختلف أنحاء العالم مع إشراقة العام الهجري الجديد، بحسب ما أوردته وكالة الأنباء السعودية "واس" مساء أمس الإثنين.
وقد جرى فكّ المذهّبات والصمديات والقناديل والحُليّ المثبتة في الكسوة، وأُنزلت ستارة باب الكعبة المشرفة، استعدادًا لإنزال الكسوة القديمة، وإكسائها بالكسوة الجديدة.

Taha El Chahid 4:42 ص

مزيد من المعلومات »

---

انطلاق التسجيلات في مدارس أشبال الأمة لمن يهمهم الأمر

التسجيلات للإلتحاق بمدارس أشبال الأمة للسنة الدراسية 2027/2026

أعلنت وزارة الدفاع الوطني، اليوم الإثنين، 15 جوان، عن انطلاق التسجيلات بمدارس اشبال الأمة للسنة الدراسية 2026-2027 عبر الرابط المخصص للغرض، وهذا إلى غاية 24 جوان الجاري.

الرابط : https://preinscription.mdn.dz/cadets/

وتفتح التسجيلات لانتقاء شبلات وأشبال الأمة، لفائدة التلاميذ المتفوقين الراغبين في الالتحاق بالسنة الأولى ثانوي، في إطار نظام التكوين التابع لوزارة الدفاع الوطني.

ومن شروط المشاركة في المسابقة للإلتحاق بمدارس أشبال الأمة، أن يكون المترشح جزائري الجنسية، من مواليد سنة 2011 فما فوق، وأن يكون متحصلًا على شهادة التعليم المتوسط للسنة الدراسية 2025-2026 بمعدل يساوي أو يفوق 12/20، مع التوجيه إلى شعبة “علوم وتكنولوجيا”، إضافة إلى التمتع باللياقة البدنية والصحة الجيدة.

وستتم عملية الانتقاء وفق ترتيب النتائج المحصل عليها خلال السنة الدراسية، وفي حدود المقاعد البيداغوجية المتاحة، ليتم بعد ذلك استدعاء المقبولين للمشاركة في المسابقة.

وحُددت مراحل التسجيل في ثلاث خطوات، تبدأ بالتسجيل الأولي على الموقع إلى غاية 24 جوان 2026، تليها مرحلة الانتقاء، ثم مرحلة القبول النهائي، حيث يُطلب من الناجحين سحب استدعاءاتهم عبر الموقع الإلكتروني ذاته لاستكمال إجراءات الالتحاق بمدارس أشبال الأمة.

عبد الرزاق شاوش 3:58 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

جديد برنامج السكن الترقوي المدعم بالعاصمة

ترأس الوزير والي ولاية الجزائر، محمد عبد النور رابحي، اجتماعا للمجلس التنفيذي، خصص لمتابعة عدة ملفات، أبرزها تقدم البرنامج السكني بصيغة الترقوي المدعم، حسب ما أفاد به اليوم الثلاثاء بيان لمصالح الولاية.
ووفق بيان ولاية الجزائر، قُدم للوزير رابحي عرض حول تقدم البرنامج السكني بصيغة الترقوي المدعم بولاية الجزائر، حيث "يقدر البرنامج الإجمالي لفائدة الولاية بـ16551 وحدة سكنية، منها 3224 وحدة منجزة، 6617 وحدة في طور الإنجاز، 4205 وحدة في طور انطلاق الأشغال، إضافة إلى 2505 وحدة في طور الدراسة، وهذا بعد توطين جميع البرامج التي كانت تعاني من صعوبة في تخصيص الأوعية العقارية القابلة للتعمير".

وفي هذا الصدد، أكد رابحي أنه "رغم بعض التأخر المسجل في عدد من البرامج، فإن هذه العملية تمت دون اللجوء إلى إلغاء تصنيف الأراضي الفلاحية"، كما شدد على "ضرورة تسريع وتيرة إنجاز المشاريع في طور الأشغال، والانطلاق الفعلي في البرامج المتبقية في أقرب الآجال، حيث يتم التكفل حاليا بكل العراقيل المسجلة"، وفقا لنفس المصدر.

يذكر أن التسجيلات الخاصة ببرنامج السكن الترقوي المدعم انطلقت أواخر سنة 2019، غير أن تجسيد هذا البرنامج عرف تأخرا ملحوظا بسبب جملة من العراقيل، لاسيما ما تعلق منها بتوفير الأوعية العقارية اللازمة لاحتضان المشاريع.

Taha El Chahid 3:25 ص

مزيد من المعلومات »

---

خطأ جسيم يطيح بالوالي المنتــدب لسيدي عبد الله

أنهى رئيس الجمهورية، عبد المجيد تبون، اليوم الإثنين، مهام الوالي المنتدب لسيدي عبد الله، بن حدو جمال عبد المؤمن، لارتكابه خطأ مهنيا جسيما أفاد به بيان لرئاسة الجمهورية.

Taha El Chahid 6:50 ص

مزيد من المعلومات »

---

بنك  عمومي يمنح 100 مليون اعانة بناء في التجزئات الاجتماعية

 أطلق بنك  الوطني للسكن وهو بنك عمومي جزائري  عبر موقعه الرسمي برنامج خاص باعانات السكن المختلفة ويتمثل هذا البرنامج في الإعانات الموجهة للبناء في التجزئات الاجتماعية بولايات الجنوب والهضاب العليا.

شروط الاستفادة من هذه الإعانة:

للاستفادة من مساعدات الدولة للبناء في التجزئات الاجتماعية بولايات الجنوب والهضاب العليا، يجب
اثبات ان دخل الأسرة لا يتجاوز ستة (06) أضعاف الدخل الوطني الأدنى المضمون.
عدم الاستفادة من حيازة سكن عمومي أو من إعانة الدولة المخصصة للسكن.
عدم الاستفادة من حيازة سكن عمومي إيجاري إلا اذا كان هناك التزام مسبق بإعادة هذا السكن.
عدم امتلاك قطعة أرض صالحة للبناء غير تلك المخصصة لهذا البرنامج.
مبلغ الإعانة:

1. 1.000.000 دج للولايات الجنوبية
2. 700.000 دج لولايات الهضاب العليا

دفع الإعانة:

يتم صرف الإعانة على دفعتين (02):
الدفعة الأولى: يتم صرف الدفعة الأولى المقدرة ب 60% من مبلغ الإعانة بعد الانتهاء من انشاء المنصة.
الدفعة الثانية: يتم صرف الدفعة الثانية المقدرة ب 40% من الإعانة عند الانتهاء من إنجاز الأعمدة.

رابط الموضوع من المصدر BNH 

عبد الرزاق شاوش 6:20 ص

مزيد من المعلومات »

---

قرض بــــ 300 مليون لبناء سكن عائلي Banque Nationale de l'Habitat

 

قرض بــــ 300 مليون لبناء سكن عائلي Banque Nationale de l'Habitat 

أعلن البنك الوطني للإسكان إطلاق عرض تمويلي جديد لفائدة المواطنين الراغبين في إعادة تهيئة أو تحديث أو تحسين سكناتهم، من خلال قرض ميسر دون اشتراط رهن عقاري.

وأوضح البنك في بيان، أن قيمة القرض قد تصل إلى 3 ملايين دينار جزائري (300 مليون سنتيم)، بنسبة تمويل تصل إلى 100% من تكلفة الأشغال
ويخص هذا العرض فئات واسعة من المواطنين، تشمل الأُجراء والمتقاعدين والتجار والحرفيين وأصحاب المهن الحرة، بالإضافة إلى الجزائريين المقيمين بالخارج، مع إمكانية تعزيز القدرة التمويلية عبر قرض مشترك مع شريك أو كفيل، حسب المصدر ذاته.

شروط الاستفادة من القرض

1. للاستفادة من هذا التمويل، يشترط أن يكون المعني:
   جزائري الجنسية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو في المهجر
   يتمتع بدخل ثابت يعادل أو يفوق الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون
   ألا يتجاوز سنه 75 سنة عند نهاية فترة سداد القرض
   أن يقوم بتوطين راتبه لدى البنك، وتقديم ملف إداري متكامل حسب متطلبات المؤسسة المصرفية.

مزايا التمويل

ويتميز القرض الجديد بعدة امتيازات مغرية، أبرزها:
معدل فائدة ثابت ومنافس يُقدّر بـ 6.5% سنوياً
مدة سداد مرنة تصل إلى سبع سنوات
إمكانية تأجيل سداد الأقساط لمدة قد تصل إلى ستة أشهر
سداد مسبق بدون رسوم إضافية.
ويهدف البنك من خلال هذا العرض إلى تمكين المواطنين من تنفيذ مشاريعهم السكنية بكل أريحية، من خلال تمويل عملي وخالٍ من التعقيدات، خاصة لفائدة الفئات التي تبحث عن تجديد سكنها أو تحسينه دون الحاجة إلى تقديم ضمانات ثقيلة مثل الرهن العقاري.

دعم إضافي بالهضاب والجنوب

1. وفي سياق متصل، ذكّر البنك الوطني للإسكان بأن إعانات الدولة لبناء السكنات ضمن التجزئات الاجتماعية بمناطق الهضاب العليا والجنوب ما تزال مستمرة، لكن ضمن شروط محددة، من بينها:
2. ألا يتجاوز دخل الأسرة ستة أضعاف الحد الأدنى للأجر الوطني.
3. ألا يكون المستفيد قد استفاد مسبقًا من مساعدات أو أصول عمومية للسكن.
4. تقديم تعهد بإعادة العقار في حالة الاستفادة السابقة من سكن أو عقار للإيجار.

وتتراوح قيمة هذه الإعانات بين 70 و100 مليون سنتيم، تُصرف على مرحلتين حسب تقدم الأشغال في المشروع السكني
المصدر :  Banque Nationale de l'Habitat 

عبد الرزاق شاوش 1:59 م

مزيد من المعلومات »

---

اتصالات الجزائر: مزايا وBONUS إضافي للمشتركين عبر الدفع الإلكتروني

اتصالات الجزائر: مزايا وBONUS إضافي للمشتركين عبر الدفع الإلكتروني

جددت اتصالات الجزائر دعوتها لزبائنها لاعتماد خدمة الدفع الإلكتروني لتسديد الفواتير وتجديد الاشتراكات بكل سهولة وأمان، دون الحاجة إلى التنقل أو الانتظار، مع الاستفادة من عروض تحفيزية ومكافآت إضافية.

وأوضحت المؤسسة أن المشتركين في عروض Idoom ADSL وIdoom VDSL وIdoom Fibre يمكنهم الاستفادة من أيام إضافية مجانية للإنترنت، قد تصل إلى 60 يوماً أو أكثر، حسب مدة التعبئة المختارة.

كما تتيح اتصالات الجزائر لمشتركي عروض Idoom 4G الاستفادة من بونيس إضافي قد يبلغ 20 بالمائة، فضلاً عن منح أيام إنترنت مجانية عند تسديد الفواتير الهاتفية عبر خدمة الدفع الإلكتروني.

وأكدت المؤسسة أن هذه الخدمة تهدف إلى تسهيل مختلف المعاملات على الزبائن وتمكينهم من إدارة اشتراكاتهم وتسديد مستحقاتهم بسرعة ومن أي مكان، مع الاستفادة من الامتيازات المرافقة للعروض الإلكترونية.

ودعت اتصالات الجزائر زبائنها إلى الاطلاع على تفاصيل العروض والمزايا المتاحة عبر منصتها الإلكترونية الرسمية: https://www.algerietelecom.dz/…/partic…/e-paiement-prod5

أم جمال 1:25 م

مزيد من المعلومات »

---

عدل 3 .. اول مشروع في البلاد يعلن نهاية الأشغال الكبرى (فيديو )

عدل 3 .. اول مشروع في البلاد يعلن نهاية الأشغال الكبرى

سجل برنامج “عدل 3” أول مشروع سكني يعلن نهاية الأشغال الكبرى بعد إعلان مؤسسة الإنجاز “الإخوة بوحانون” استكمال الأشغال الخاصة بمشروع 400 مسكن بصيغة البيع بالإيجار (عدل 3) بمدينة شلغوم العيد بولاية ميلة.

ويُعد هذا المشروع من أوائل المشاريع السكنية التابعة لبرنامج “عدل 3” التي تصل إلى مرحلة الإنجاز الكامل للأشغال الكبرى، ما يشكل مؤشراً إيجابياً على وتيرة تقدم البرنامج عبر مختلف ولايات الوطن.

Taha El Chahid 12:27 م

مزيد من المعلومات »

---

 هزة أرضية تضرب ولاية سطيف

سجل مركز البحث في علم الفلك والفيزياء الفلكية والفيزياء الأرضية. اليوم السبت، هزة أرضية بلغت شدتها 3.5 درجات على سلم ريشتر، وذلك على الساعة 18:25 مساءً.

وأوضح المركز، في بيان، أن مركز الهزة حُدد على بعد 3 كيلومترات. جنوب منطقة ڨجال بولاية سطيف.

أم جمال 11:12 ص

مزيد من المعلومات »

---

موعد الإعلان عن نتائج البيام BEM 

كشفت وزارة التربية الوطنية، مساء اليوم السبت، عن موعد إعلان نتائج امتحان شهادة التعليم المتوسط، دورة 2026.

ووفق بيان الوزارة فإن إشهار النتائج سيكون يوم غد الأحد 14 جوان 2026 ابتداء من الساعة العاشرة صباحا.

وأوضح البيان ذاته أن نتائج "البيام" الخاصة بالمترشحين المتمدرسين سيكون عبر موقع الديوان الوطني للامتحانات والمسابقات ( https://bem.onec.dz ) وعبر فضاء الأولياء ( https://awlyaa.education.dz ).

كما يمكن للمترشحين المتمدرسين الاطلاع على نتائجهم من خلال قوائم التلاميذ الناجحين والمقبولين في السنة الأولى ثانوي، التي سيتم تعليقها على مستوى جميع المؤسسات التعليمية التي اجتاز تلاميذها الامتحان، وذلك في اليوم نفسه وفي التوقيت ذاته.

أما إعلان النتائج المتعلقة بالمترشحين الأحرار سيكون عبر موقع الديوان الوطني للامتحانات https://bem.onec.dz .

Taha El Chahid 9:41 ص

مزيد من المعلومات »

---

جامعة التكوين المتواصل تمديد آجال التسجيل 

 نظراً للطلبات الكثيرة من الراغبين في الالتحاق بجامعة التكوين المتواصل، تعلن مديرية الجامعة عن تمديد آجال التسجيل لمدة 72 ساعة، ابتداءً من منتصف ليلة يوم 13 جوان 2026.

ملاحظة هامة:

لتفادي صعوبات الولوج إلى منصة التسجيل بسبب الضغط الكبير على المنصة، يُرجى الدخول مباشرة عبر رابط التسجيل التالي:

https://preinscriptions.ufc.dz

أو عبر الموقع الرسمي للجامعة:

Taha El Chahid 6:26 ص

مزيد من المعلومات »

---

يوم أسود في الشواطئ الجزائرية

سجلت مصالح الحماية المدنية، إلى غاية الساعة التاسعة ليلا اليوم، انتشال 3 وفيات، حسب بيان لها، بكل من ولايتي عين تموشنت وجيجل و11 مفقودا في عدة ولايات.

ففي ولاية عين تموشنت، تم انتشال جثتي شخصين توفيا بمنطقة صخرية ممنوعة للسباحة ببلدية بني صاف، فيما تم بولاية جيجل انتشال جثة غريق بمنطقة الوديان الممنوعة للسباحة ببلدية خيري وادي عجول.

في المقابل، لا تزال عمليات البحث متواصلة عن 11 مفقودًا في البحر، موزعين على الولايات التالية:

3 حالات بولاية بجاية، حالتان بولاية تيبازة، حالتان بولاية تلمسان، وحالة بكل من ولايات جيجل، عنابة، سكيكدة، الطارف

Taha El Chahid 4:08 ص

مزيد من المعلومات »

---

إعادة فتح التسجيلات في برنامج سكنات عدل 3 من جديد.. (فيديو + وثيقة). 

وجهت النائبة بالمجلس الشعبي الوطني فريدة غمرة، عن الدائرة الانتخابية لولاية سطيف، مراسلة رسمية إلى وزير السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، طالبت من خلالها بضرورة دراسة إمكانية إعادة فتح التسجيلات في برنامج “عدل 3”.
وأوضحت النائبة في مراسلتها أن عدداً كبيراً من المواطنين لم يتمكنوا من إتمام عملية التسجيل خلال الفترة السابقة، بسبب الضغط الكبير الذي عرفته المنصة الرقمية، إضافة إلى بعض الصعوبات التقنية التي أثرت على سير العملية.

كما أشارت إلى أن وزارة السكن سبق وأن صرحت عند توقيف التسجيلات بإمكانية استئناف العملية لاحقاً، بعد دراسة ملفات المكتتبين، وهو ما أعطى أملاً لدى المواطنين الذين لم يسعفهم الوقت أو الظروف التقنية لإتمام تسجيلهم.
قرارات وزارية

وأكدت النائبة في طلبها على أهمية ضمان تكافؤ الفرص بين جميع المواطنين، داعية إلى فتح فترة تسجيل إضافية أو استثنائية تسمح لكل الراغبين في الاستفادة من البرنامج بإيداع ملفاتهم بشكل عادل ومنصف.

ويُعد برنامج “عدل 3” من أهم البرامج السكنية في الجزائر، ويحظى باهتمام واسع من طرف المواطنين، في انتظار القرار الرسمي بخصوص إمكانية إعادة فتح التسجيلات أو تمديدها خلال الفترة القادمة.
اضغط هنا للاطلاع على المصدر

المصدر: الصفحة الرسمية للنائبة   Ghamra farida غمرة فريدة 

أم جمال 6:38 ص

مزيد من المعلومات »

---

إعفاء الأشخاص من الضرائب عند شراء سكن في إطار الترقية العقارية

إعفاء الأشخاص الطبيعيين من حقوق التسجيل عند شراء سكن في إطار الترقية العقارية

صدر منشور عن المديرية العامة للضرائب رقم 42/MF/DGI/LF 2026 مؤرخ في 19 ماي 2026، يتعلق بالإعفاء من حقوق التسجيل الخاصة بعقود اقتناء العقارات أو أجزاء العقارات ذات الاستعمال الرئيسي للسكن، المنجزة في إطار الترقية العقارية.

وحسب المنشور، يخص الإعفاء حقوق التسجيل عند شراء سكن موجه أساسًا للاستعمال السكني، بشرط أن يكون الشراء في إطار عملية ترقية عقارية مطابقة للقوانين والتنظيمات المعمول بها.
ومن أبرز ما جاء في المنشور، الإعفاء يخص المشتري فقط أي الشخص الطبيعي الذي يشتري سكنًا أو جزءًا من عقار موجهًا أساسًا للسكن، بينما تم إقصاء المرقي العقاري من الاستفادة بصفته بائعًا، حيث لم يعد يستفيد من الإعفاء من حقوق التسجيل أو حقوق نقل الملكية بعوض.

اما فيما يتعلق بالسكن المعني بالإعفاء، يجب أن يكون العقار أو جزء العقار مخصصًا للاستعمال الرئيسي للسكن، سواء كان سكنًا فرديًا أو شقة داخل بناية جماعية أو نصف جماعية.

كما أن الشركات والمؤسسات والأشخاص المعنويون لا يستفيدون من هذا الإعفاء، لأنه موجه فقط للأشخاص الطبيعيين.

وتكون الاستفادة مرة واحدة فقط، حيث لا يمكن لنفس الشخص الاستفادة من الإعفاء إلا مرة واحدة عند اقتناء سكن واحد، إلا في حالة إعادة توظيف ناتج بيع سكن سبق اقتناؤه في نفس الإطار، من أجل شراء سكن جديد يدخل كذلك ضمن الترقية العقارية.
ويشمل الإعفاء أيضًا عمليات الاقتناء الممولة بصيغ التمويل الإسلامي، مثل المرابحة، الإجارة المنتهية بالتمليك، وذلك بشرط أن يكون العقار مقتنى في إطار الترقية العقارية ووفق أحكام المادة 258-V من قانون التسجيل.
وذكّر المنشور بأن بعض عمليات بيع السكنات ذات الاستعمال الرئيسي للسكن، المنجزة من طرف الدولة أو الهيئات العمومية للسكن، تبقى معفاة من حقوق التسجيل، ومنها سكنات AADL، السكنات الاجتماعية التابعة لـ OPGI، السكن الاجتماعي التساهمي LSP، السكن الترقوي المدعم LPA والسكن الريفي.

Taha El Chahid 5:01 ص

مزيد من المعلومات »

---

بنك كناب CNEP يعرض مخزونه من السكنات عبر عدة ولايات

 بنك كناب يعرض مخزونه من السكنات عبر عدة ولايات

في خطوة استراتيجية تهدف إلى عصرنة الخدمات ورقمنة القطاع العقاري في الجزائر، أعلن الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط (كناب بنك) عن الإطلاق الرسمي لمنصته الرقمية الجديدة CNEP-Market. وتأتي هذه البوابة الإلكترونية لتسهيل عملية بيع وتسويق السكنات المنجزة من طرف البنك في إطار الترقية العقارية المباشرة، حيث تتيح للمواطنين فرصة التسوق واختيار العقار المناسب عبر الإنترنت دون عناء التنقل. وما يميز هذا العرض هو توفر سكنات جاهزة في مختلف ولايات الوطن، لتلبية الطلب المتزايد على السكن بمختلف صيغه.

الفئات المعنية بالاستفادة من سكنات CNEP-Market

لضمان وصول هذه السكنات إلى الفئات المستهدفة، حدد “كناب بنك” قائمة بأسماء الحسابات والأشخاص المؤهلين للولوج إلى المنصة واقتناء السكنات المعروضة (الموقع الرسمي للتسجيل: https://cnep-market.cnepbanque.dz). وتشمل الفئات المعنية كل فرد يمتلك أحد الحسابات التالية:حساب توفير مسكن.
حساب توفير شعبي.
حساب توفير رأسمالي.
حساب توفير “كناب بنك” المفتوح على مستوى مكاتب مؤسسة بريد الجزائر.
حالة البيع الحر: يُفتح المجال أمام كل شخص يحمل الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو مغترباً غير مقيم، لاقتناء سكن (ويُنصح بالتقرب من وكالات البنك للحصول على التفاصيل الدقيقة الخاصة بهذه الصيغة الحرة).

ا

لشروط التأهيلية لاقتناء سكنات الترقية العقارية المباشرة

لإضفاء الشفافية ومنح الأولوية للمدخرين الأوفياء، وضع الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط شروطاً تنظيمية دقيقة يجب أن تتوفر في الزبون الراغب في الاستفادة من هذا البرنامج السكني، وتتمثل هذه الشروط الأساسية في:

أقدمية الحساب: يجب أن يكون حساب التوفير الخاص بالزبون مفتوحاً منذ مدة لا تقل عن ثلاث (3) سنوات.
عتبة الفوائد: يُشترط أن تكون الفوائد المالية المحصلة من حساب واحد (أو من عدة حسابات مجمعة) تساوي أو تزيد عن مبلغ 2000 دج.
عدم الاستفادة المسبقة: يجب ألا يكون المعني قد استفاد سابقاً من قروض رهنية بصفته مدخراً، أو تحصل على مسكن منجز وممول من طرف “كناب بنك” في وقت سابق.

كيف تصبح زبوناً لدى “كناب بنك” للولوج إلى هذه الخدمات؟

بالنسبة للمواطنين الذين لا يملكون حالياً أي ارتباط مالي بالبنك ويرغبون في الاستفادة من العروض العقارية لمنصة CNEP-Market مستقبلاً، فإن الإجراءات بسيطة وميسرة. لكي تصبح زبوناً رسمياً لدى الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط، يتوجب عليك فقط فتح أحد الحسابات البنكية التالية لتأسيس العلاقة المصرفية:

1. فتح حساب صك (حساب شيك).
2. فتح حساب توفير للادخار.
3. فتح حساب جاري (مخصص للنشاطات التجارية).

تعتبر منصة CNEP-Market نقلة نوعية في طريقة تسويق العقار العمومي في الجزائر، حيث تضمن للمدخرين والمواطنين شفافية تامة وسرعة في معالجة طلبات السكن، مع تنوع في العروض يغطي معظم الولايات.

Taha El Chahid 4:56 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

فتح التسجيلات في السكن الترقوي الحر LPL في الجزائر 2026

 الشروط، الأسعار وطريقة التسجيل

 

أعلنت المؤسسة الوطنية للترقية العقارية عن فتح التسجيلات في صيغة السكن الترقوي الحر (LPL) عبر عدة ولايات، في خطوة ينتظرها آلاف الجزائريين الباحثين عن سكن راقٍ بدون شروط مع إمكانية الدفع الكلي أو عبر قرض بنكي.
قوانين جزائرية

السكن الترقوي الحر (LPL) هو برنامج سكني غير مدعم من الدولة، تسوقه المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، ويتميز بمرونة كبيرة مقارنة بصيغ السكن الأخرى، حيث يمكن لأي مواطن داخل أو خارج الوطن التسجيل دون قيود تتعلق بالدخل أو الراتب.
زيادة أجور 2026

مميزات السكن الترقوي الحر LPLلا توجد قيود على الدخل أو الملكية العقارية.

1. مشاريع سكنية بمواصفات عصرية ومواقع استراتيجية.
2. إمكانية الدفع الشخصي أو عبر القروض البنكية.
3. عبر المنصة الرسمية للمؤسسة.

أسعار السكن الترقوي الحر LPL في الجزائر

تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة، لكنها تتراوح تقريبًا بين:شقق 3، 4 و5 غرف: من 9 إلى 16 مليون سنتيم للمتر المربع.
فيلات وشقق مزدوجة: بأسعار أعلى حسب المنطقة.

خطوات التسجيل في سكن LPL عبر موقع ENPI

للتسجيل في البرنامج، يجب اتباع الخطوات التالية:الدخول إلى الموقع الرسمي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية.

• اختيار خدمة “سكن ترقوي حر LPL”.
• ملء المعلومات الشخصية (الاسم، اللقب، رقم بطاقة التعريف…).
• طباعة استمارة التسجيل والاحتفاظ بالرمز السري.
• ملف الاكتتاب المطلوبشهادة ميلاد للمكتتب والزوج(ة).
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
• استمارة التسجيل المستخرجة من الموقع.

الولايات المعنية بمشاريع LPL

يشمل البرنامج عدة ولايات عبر الوطن، من بينها:

ولايات الوسط الجزائر العاصمة، البليدة، تيبازة، الشلف، عين الدفلى.
ولايات الشرق والوسط الشرقي سطيف، برج بوعريريج، بومرداس، المسيلة، تيزي وزو، بجاية، البويرة.
ولايات الشرق والجنوب الشرقي قسنطينة، عنابة، باتنة، بسكرة، الطارف، تبسة، جيجل، ميلة، أم البواقي، سكيكدة، قالمة، سوق أهراس.

أهم مشاريع السكن الترقوي الحر

تشمل المشاريع عدة مواقع مميزة، أبرزها:بوزريعة، بئر خادم، الدويرة، حسين داي (الجزائر العاصمة).
الرويبة، باب الزوار، عين طاية، هراوة، برج البحري.
مشاريع سكنية بعنابة، تيبازة وتيزي وزو.

لماذا يعتبر سكن LPL فرصة مهمة؟

يتميز هذا البرنامج بحرية الشراء دون قيود السكن الاجتماعي أو الترقوي المدعم، مع تعامل مباشر مع المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، ما يمنح المكتتب شفافية أكبر وخيارات أوسع في اختيار السكن المناسب.

برنامج السكن الترقوي الحر LPL يعد من أفضل الخيارات الحالية في الجزائر للراغبين في اقتناء سكن راقٍ بدون شروط مع إمكانية التمويل البنكي، خاصة مع توسع المشاريع عبر مختلف الولايات.

أم جمال 1:32 م

مزيد من المعلومات »

---

دخل بــ 4 ملايين سنتيم لشراء سكن البركة بالتقسيط 2026

 

سكن البركة بالتقسيط 2026.. تمويل إسلامي لاقتناء منزل بداية من دخل 4 ملايين سنتيم

 يواصل بنك البركة الجزائري خلال سنة 2026 تقديم عروض التمويل العقاري الإسلامي عبر منتج “دار البركة”، الموجه للراغبين في شراء أو بناء أو تهيئة مساكنهم وفق صيغ متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، مع هوامش ربح تنافسية وشروط مرنة تناسب مختلف فئات المجتمع الجزائري.

ما هو منتج “دار البركة” ؟

يُعد “دار البركة” من أبرز منتجات التمويل العقاري الإسلامي في الجزائر، حيث يمنح الزبائن إمكانية اقتناء سكن أو إنجاز مشروع سكني بطريقة تمويل تعتمد على المرابحة الإسلامية، بعيداً عن الفوائد التقليدية.

ويتيح البنك عدة صيغ تمويلية متنوعة تشمل شراء السكنات الجاهزة، بناء المنازل، توسيع السكنات الحالية، إضافة إلى إعادة التهيئة والترميم.أنواع التمويل المتوفرة ضمن “دار البركة”

دار البركة لاقتناء منزل

هذه الصيغة موجهة للراغبين في شراء مسكن جاهز سواء من مرقٍ عقاري أو من شخص طبيعي، حيث يتكفل البنك بمرافقة الزبون في مختلف مراحل التمويل إلى غاية استكمال عملية الشراء.

دار البركة لبناء مسكن

يستفيد أصحاب قطع الأراضي من تمويل خاص يساعدهم على إنجاز مسكنهم بداية من أشغال التأسيس وصولاً إلى التشطيبات النهائية.

دار البركة لتوسيع المنزل

تمنح هذه الصيغة للعائلات إمكانية توسيع مساكنها الحالية عبر إضافة غرف أو طوابق جديدة مع الحفاظ على السكن الأصلي.

دار البركة لإعادة تهيئة المنزل

يتيح البنك تمويل عمليات الترميم والتجديد الداخلي للمساكن دون الحاجة إلى رهن عقاري أو تأمين إضافي، ما يسهل الإجراءات على الزبائن.

شروط الاستفادة من سكن البركة بالتقسيط

حدد البنك مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من التمويل العقاري الإسلامي، أهمها:ألا يتجاوز عمر المستفيد 70 سنة عند دفع آخر قسط.
امتلاك دخل شهري ثابت لا يقل عن 40 ألف دينار جزائري.
أن يكون المعني موظفاً أو تاجراً أو صاحب مهنة أو حرفة.هوامش الربح حسب الدخل الشهري
الفئة الأولى – هامش ربح 1%
تشمل أصحاب الدخل الشهري بين 40 ألف و120 ألف دينار، وتخص السكنات التي لا تتجاوز قيمتها 12 مليون دينار.
الفئة الثانية – هامش ربح 3%
تخص أصحاب الدخل المرتفع بين 120 ألف و240 ألف دينار، مع إمكانية تمويل سكنات ذات قيمة أعلى وخيارات أوسع.الوثائق المطلوبة لتكوين الملف

يشترط البنك توفير ملف إداري يتضمن:

• استمارة طلب التمويل.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
• شهادة عائلية.
• كشوف الراتب لآخر 3 أشهر بالنسبة للأجراء.
• التصريح الضريبي للعمال غير الأجراء.

أما الوثائق المتعلقة بالعقار فتشمل:وعد بالبيع موثق ومسجل.

• شهادة السلبية الخاصة بالرهن العقاري.
• عقد ملكية العقار.
• تقرير خبرة وتقييم معتمد.قيمة التمويل ونسب التسديد

يمكن أن يصل التمويل إلى:100% من قيمة المسكن للأشخاص أقل من 40 سنة.
90% من قيمة العقار لمن يفوق سنهم 40 سنة.

كما تختلف نسبة القسط الشهري حسب الدخل، إذ قد تصل إلى 55% من الدخل بالنسبة للفئات ذات الأجور المرتفعة.
وتصل مدة السداد إلى 40 سنة كاملة، مع إمكانية الاستفادة من فترة تأجيل تصل إلى 6 أشهر.الضمانات المطلوبة للحصول على التمويل
يشترط البنك تقديم مجموعة من الضمانات، من بينها:رهن عقاري من الدرجة الأولى.

1. تأمين ضد الوفاة والعجز.
2. تأمين ضد الكوارث الطبيعية.
3. كفالة تضامنية عند الحاجة.

محاكي التمويل الإلكتروني

يوفر بنك البركة الجزائري خدمة المحاكاة الإلكترونية عبر موقعه الرسمي، والتي تسمح بحساب قيمة التمويل والأقساط الشهرية ومدة السداد بشكل مسبق، ما يساعد الزبائن على اختيار الصيغة الأنسب لقدراتهم المالية.

رابط المحاكاة : 

https://www.albaraka-bank.dz/%d9%85%d8%ad%d8%a7%d9%83%d9%8a%d8%a7%d8%aa%d9%86%d8%a7/?lang=ar

ويُعتبر منتج “دار البركة” من أبرز حلول التمويل العقاري الإسلامي في الجزائر، خاصة لفئة أصحاب الدخل المتوسط الذين يبحثون عن اقتناء سكن بطريقة متوافقة مع الشريعة الإسلامية وبشروط مرن

                                                                            رابط الموقع الرسمي

                                                                                    👇👇👇👇

Taha El Chahid 12:09 م

مزيد من المعلومات »

---