اليوم : سعر ثابت لليورو في سوق السوداء 

سجلت أسعار العملات الأجنبية مقابل الدينار الجزائري، اليوم الجمعة  16 أفريل، استقرارًا في السوق الموازية (السوق السوداء)، وفق آخر التحديثات الصباحية.
وبحسب ما يتم تداوله لدى متعاملي الصرف غير الرسمي، بلغ سعر بيع 100 يورو نحو 28.000 دينار جزائري، مقابل 27.700 دينار للشراء، دون تغييرات تذكر مقارنة بالأيام الأخيرة.
كما استقر سعر 100 دولار أمريكي عند 23.200 دينار للبيع و22.900 دينار للشراء، فيما بلغ سعر 100 دولار كندي حوالي 17.000 دينار للبيع و16.700 دينار للشراء.
أما الجنيه الإسترليني، فقد حافظ على مستوياته، حيث بلغ سعر 100 جنيه نحو 30.000 دينار للبيع، مقابل 29.500 دينار للشراء.
ويعكس هذا الاستقرار حالة ترقب في السوق الموازية، في ظل استمرار تأثير عوامل العرض والطلب، إلى جانب ارتباطها بالمواسم وتحركات المسافرين، ما يجعل الأسعار عرضة لتقلبات سريعة خلال الفترة المقبلة.

Taha El Chahid 6:55 ص

مزيد من المعلومات »

---

سيما تطلق تطبيقها الرقمي الجديد مع QR

"سيما" تطلق تطبيقها الرقمي الجديد

أعلنت شركة استغلال مترو الجزائر "سيما"، عن إطلاق تطبيقها الرقمي الجديد "El Metro"، في خطوة تندرج ضمن استراتيجية الدولة الرامية إلى رقمنة مختلف القطاعات وعصرنة المرفق العمومي.

وأوضحت الشركة في بيان لها، أن هذا المشروع جاء تنفيذًا لتعليمات وزير الداخلية والجماعات المحلية والنقل، السعيد سعيود، الهادفة إلى تحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين وتسهيل تنقلاتهم اليومية. ويوفر التطبيق الجديد مجموعة من الخدمات الرقمية التي تسمح للمستخدمين باقتناء التذاكر والاشتراكات مباشرة عبر الهاتف، مع إمكانية استخدام التذكرة الإلكترونية عبر تقنية رمز الاستجابة السريعة (QR Code)، ما يساهم في تقليص وقت الانتظار وتفادي الطوابير.

شراء التذاكر والاشتراكات بسهولة مباشرة عبر الهاتف

استخدام التذكرة الإلكترونية عبر QR Code

ربح الوقت

خدمة سريعة، سهلة وآمنة

حمّلوا التطبيق الآن واستمتعوا بتجربة تنقل أكثر سهولة وراحة:

https://play.google.com/store/apps/details?id=dz.sema.qrcode

التطبيق متوفر على playstore

Taha El Chahid 4:46 ص

مزيد من المعلومات »

---

 حصري : قرض من بنك ABC لتهيئة سكن بدون رهن

في خطوة تروم تعزيز العرض البنكي وتقريب الخدمات المالية من المواطنين، أعلن بنك “أ بي سي الجزائر” للمرة الأولى عن إطلاق صيغة تمويلية جديدة مبتكرة لتهيئة السكنات، تتوافق تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية. ويتميز هذا المنتج، الذي حُمل اسم “إجارة”، بإمكانية منح تمويلات تصل قيمتها إلى 400 مليون سنتيم، مع مدة سداد تمتد إلى عشر سنوات، وبدون الحاجة إلى رهن العقار، مما يسهل الإجراءات على العائلات الراغبة في تحسين ظروفها السكنية.

تمويل يصل إلى 4 ملايين دينار دون تعقيدات

وكشفت المكلفة بتمويل الأفراد على مستوى البنك، رشا حنين كتوش، النقاب عن هذا المنتج الجديد بمناسبة مشاركة البنك في الطبعة الثانية من “صالون التسهيل” المقام بقصر المعارض صافكس. وأوضحت أن “إجارة” هو أول منتج يخصصه البنك لتمويل تهيئة السكنات وفق الصيغة الإسلامية، موجهًا للأفراد الراغبين في ترميم أو تجديد مساكنهم.
وأكدت كتوش أن التمويل يسمح للزبائن بالاستفادة من مبالغ تصل إلى 4 ملايين دينار (400 مليون سنتيم)، مع فترة سداد مرنة تتراوح بين سنتين و10 سنوات، مشددة على أن الشرط الوحيد للاستفادة هو كون العقار ملكاً للزبون، دون أي قيود تتعلق بمساحة السكن أو نوعيته، مما يفتح الباب واسعاً أمام مختلف الشرائح الاجتماعية.

آلية “إجارة”.. شراكة وفق مبادئ الصيرفة الإسلامية

وعن الآلية التشريعية للمنتج، أوضحت المتحدثة أن البنك يعتمد عقد “إجارة” مصادق عليه من الهيئة الشرعية للبنك. وتقوم الصيغة على أن يقوم البنك بشراء حصة شائعة من العقار تعادل قيمة الأشغال المزمع إنجازها، ثم يؤجر هذه الحصة للزبون طوال فترة السداد، ليعود العقار ملكاً كاملاً للزبون بانتهاء مدة العقد.
ويطرح هذا المنتج حصرياً عبر شبكة تضم 23 وكالة موزعة على مختلف ولايات الوطن، حيث حرص البنك على مرافقة الزبائن خطوة بخطوة لتسهيل إيداع ملفاتهم والحصول على التمويل في وقت قياسي.
نافذة “البراق” وعروض متنوعة لتلبية حاجيات الزبائن

من جهته، شدد مدير التسويق لدى البنك، نسيم بن تريكلي، على توسع البنك في حضوره عبر التراب الوطني وتنويع خدماته عبر نافذة “البراق” الخاصة بالصيرفة الإسلامية. وقال بن تريكلي إن العرض يشمل ليس فقط تمويل تهيئة المنازل بدون رهن، بل يمتد ليشمل قروضاً استهلاكية لاقتناء الأدوات الكهرومنزلية ومواد البناء، فضلاً عن تمويل اقتناء السيارات الجديدة المصنعة محلياً.
كما كشف مدير التسويق عن إطلاق عرض ترويجي خاص بعنوان “طمبولا أدخل واربح”، موجه لزبائن الادخار، مع دعوة الجميع للاطلاع على مختلف العروض الجديدة التي يعتمدها البنك لتعزيز الثقة وتلبية تطلعات الاقتصاد الوطني.

المصدر الموقع الرسمي AGB 

SUMULATION 

👇👇👇👇👇

أم جمال 4:34 ص

مزيد من المعلومات »

---

كناب بنك  -  يبيع سكنات في 69 ولاية بقرض بنكي 

 

في كل نحاول في موقعنا كل شيئ عن البريد المواصلات  ALLPTTN   المساعدة على ايجاد حلول للموظفين  والمواطنين على حد سواء  من أجل الحصول على سكن بالتقسيط أو يقرض بنكي 

اما من عند الدولة اول البنوك او من المرقيين الخواص وهذا للفئات  الذين لم يستفيدو من الصيغ التقليدية وفي خطوة استراتيجية تهدف إلى عصرنة الخدمات ورقمنة القطاع العقاري في الجزائر، أعلن الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط (كناب بنك) عن الإطلاق الرسمي لمنصته الرقمية الجديدة CNEP-Market. وتأتي هذه البوابة الإلكترونية لتسهيل عملية بيع وتسويق السكنات المنجزة من طرف البنك في إطار الترقية العقارية المباشرة، حيث تتيح للمواطنين فرصة التسوق واختيار العقار المناسب عبر الإنترنت دون عناء التنقل. وما يميز هذا العرض هو توفر سكنات جاهزة في مختلف ولايات الوطن، لتلبية الطلب المتزايد على السكن بمختلف صيغه.

الفئات المعنية بالاستفادة من سكنات CNEP-Market

1. لضمان وصول هذه السكنات إلى الفئات المستهدفة، حدد “كناب بنك” قائمة بأسماء الحسابات والأشخاص المؤهلين للولوج إلى المنصة واقتناء السكنات المعروضة (الموقع الرسمي للتسجيل: https://cnep-market.cnepbanque.dz). وتشمل الفئات المعنية كل فرد يمتلك أحد الحسابات التالية:حساب توفير مسكن.
2. حساب توفير شعبي.
3. حساب توفير رأسمالي.
4. حساب توفير “كناب بنك” المفتوح على مستوى مكاتب مؤسسة بريد الجزائر.
5. حالة البيع الحر: يُفتح المجال أمام كل شخص يحمل الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو مغترباً غير مقيم، لاقتناء سكن (ويُنصح بالتقرب من وكالات البنك للحصول على التفاصيل الدقيقة الخاصة بهذه الصيغة الحرة).

1. 

الشروط التأهيلية لاقتناء سكنات الترقية العقارية المباشرة

لإضفاء الشفافية ومنح الأولوية للمدخرين الأوفياء، وضع الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط شروطاً تنظيمية دقيقة يجب أن تتوفر في الزبون الراغب في الاستفادة من هذا البرنامج السكني، وتتمثل هذه الشروط الأساسية في:أقدمية الحساب: يجب أن يكون حساب التوفير الخاص بالزبون مفتوحاً منذ مدة لا تقل عن ثلاث (3) سنوات.

عتبة الفوائد: يُشترط أن تكون الفوائد المالية المحصلة من حساب واحد (أو من عدة حسابات مجمعة) تساوي أو تزيد عن مبلغ 2000 دج.
عدم الاستفادة المسبقة: يجب ألا يكون المعني قد استفاد سابقاً من قروض رهنية بصفته مدخراً، أو تحصل على مسكن منجز وممول من طرف “كناب بنك” في وقت سابق.

كيف تصبح زبوناً لدى “كناب بنك” للولوج إلى هذه الخدمات؟

بالنسبة للمواطنين الذين لا يملكون حالياً أي ارتباط مالي بالبنك ويرغبون في الاستفادة من العروض العقارية لمنصة CNEP-Market مستقبلاً، فإن الإجراءات بسيطة وميسرة. لكي تصبح زبوناً رسمياً لدى الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط، يتوجب عليك فقط فتح أحد الحسابات البنكية التالية لتأسيس العلاقة المصرفية:

فتح حساب صك (حساب شيك).
فتح حساب توفير للادخار.
فتح حساب جاري (مخصص للنشاطات التجارية).

تعتبر منصة CNEP-Market نقلة نوعية في طريقة تسويق العقار العمومي في الجزائر، حيث تضمن للمدخرين والمواطنين شفافية تامة وسرعة في معالجة طلبات السكن، مع تنوع في العروض يغطي معظم الولايات.

أم يامن الدزيرية 3:28 ص

مزيد من المعلومات »

---

الفانبوسfnpos تعلن عن بيع محلات تجارية عن طريق قرض بنكي

الفانبوس fnpos  تعلن عن بيع محلات تجارية عن طريق قرض بنكي 

اعلن الصندوق الوطني لمعادلة الخدمات الاجتماعية عن بيع بالمزايدة بالتعهدات المختومة مع امكانية الدفع عن طريق قرض بنكي رقم 01/ 2026 لمحلات أفنبوس للولايات تلمسان/ سيدي بلعباس/ سعيدة وعدة ولايات أخرى خنشلة عين الدفلى اضافة الي محلات في ولايات قسنطينة  سطيف 

كما اعلنت عن طريق القرض البنكي في كل من موقع 100مسكن عين عبيد ،160 مسكن ابن باديس و 70 مسكن قصر قلال بديدوش مراد

رابط الصفحة على الفايسبوك fanpos 

Taha El Chahid 12:13 م

مزيد من المعلومات »

---

بريد الجزائر تفتك شهادة الجودة العالمية "ISO 9001"

خمسة مواقع استراتيجية تدخل عهد التقييس الدولي

بريد الجزائر – : تزامنًا مع إحياء يوم العلم، وبخطى ثابتة نحو العصرنة، احتفت مؤسسة بريد الجزائر يوم الخميس، 16 أفريل 2026، بدخولها رسميًا نادي المؤسسات المعتمدة دوليًا في نظام إدارة الجودة. حيث أشرفت السيدة المديرة العامة للمؤسسة، بمقر المديرية العامة، على مراسم تسليم شهادات المطابقة للمواصفة الدولية ISO 9001:2015 لخمسة من مواقع  

وقد شمل هذا الاعتماد الدولي المرموق كلاً من:

• الإدارة المركزية: مقر المديرية العامة.

• المستوى  المحلي: مديرية الوحدة البريدية لولاية الجزائر (وسط).

• خدمة الزبائن: مركز الاتصال (15-30).

• المكاتب البريدية : مكاتب بريد "حسيبة بن بوعلي" و"المرادية - الإخوة عودية" بالعاصمة.

Taha El Chahid 10:17 ص

مزيد من المعلومات »

---

 سعر 100 يورو في السوق السوداء بالجزائر اليوم

سجلت أسعار العملات الأجنبية مقابل الدينار الجزائري، اليوم الأربعاء 15 أفريل، استقرارًا نسبيًا في السوق الموازية (السوق السوداء)، وفق آخر التحديثات.

وبحسب ما يتم تداوله لدى متعاملي الصرف غير الرسمي، فقد بلغ سعر بيع 100 يورو نحو 28.000 دينار جزائري، مقابل 27.700 دينار في الشراء، وهي نفس المستويات المسجلة في الأيام الأخيرة.

أما الدولار الأمريكي، فقد سُجل عند 23.200 دينار للبيع و22.900 دينار للشراء لكل 100 دولار، في حين بلغ سعر 100 دولار كندي حوالي 17.000 دينار للبيع و16.700 دينار للشراء.

وبخصوص الجنيه الإسترليني، فقد وصل سعر 100 جنيه إلى 30.000 دينار للبيع، مقابل 29.500 دينار للشراء، ليبقى من بين العملات الأكثر ارتفاعًا في السوق الموازية.

ويعكس هذا الاستقرار النسبي حالة ترقب تسود السوق غير الرسمية، في ظل استمرار تأثير عوامل العرض والطلب، إلى جانب ارتباطها بالمواسم والسفر وتحويلات العملة خارج القنوات الرسمية.

Taha El Chahid 12:46 م

مزيد من المعلومات »

---

التسجيلات في السكن الترقوي المدعم -الصيغة الجديدة مع اعانة 70 مليون

السكن الترقوي المدعم -الصيغة الجديدة

أطلقت وزارة الداخلية عبر كوقعها الرسمي interieur.gov.dz طريقة التسجيل في سيغة السكن الترقوي بالصيغة الجديدة LPA واكدت على الشروط الواجب توفرها وكذلك 

الإطار القانوني 
القانون رقم 11-04 مؤرخ في 14 ربيع الأول عام 1432 الموافق 17 فبراير سنة 2011، يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية.
مرسوم تنفيذي رقم 10-235، يحدد مستويات المساعدة المباشرة الممنوحة من الدولة لاقتناء سكن جماعي أو بناء سكن ريفي، معدل ومتمم.

شروط الإستفادة :

ألا يتعدى الدخل (الزوجين) ست 06 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون –
عدم ملكية مسكن –
عدم ملكية قطعة أرض صالحة للبناء –
عدم الاستفادة من اعانة الدولة للسكن –
عدم استئجار مسكن عمومي ايجاري الا في حالة اعادته للمؤجر.
تكوين الملف:

ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية:

1. استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها
2. شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين
3. شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر
4. شهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني للعمال الغير الأجراء
5. شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهرشهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر

وثائق تبرير الدخل

1. في حالة العمال الأجراءأخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة
2. في حالة العمال الغير الأجراءآخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) –
3. في حالة المتقاعدينشهادة المعاش –
4. في حالة عدم العملشهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية –
5. إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة

مبلغ الاعانة المخصصة
 يحدد مبلغ الاعانة حسب مستوى الدخل700,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة اقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون
400,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة أكبر من 4 مرات واقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون.

صيغ السكن الترقوي المدعم

يضم انجاز السكن الترقوي المدعم شقق من غرفتين (2)، ثلاثة (3) غرف، أربعة (4) غرف وخمسة (5) غرف بصيغة السكن الجماعي، شبه جماعي والفردي حسب الموقع المخصص للمشروعسكنات جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات التالية: الجزائر، وهران، عنابة وقسنطينة –
سكنات جماعية وشبه جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في ولايات الجنوب –
سكنات في شكل بنايات فردية مجمعة مغلقة ومغطاة على مستوى باقي البلديات التابعة لولايات الجنوب 
نمط وسعر السكن بالدينار الجزائري أنظر التحميل.

مكان إيداع الملف

ورقي: لجنة الدائرة في محل الإقامة/ الدائرة / المقاطعة الادارية
رقمي : الدائرة / المقاطعة الادارية
عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/
استمارات
استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها
صيغ وثمن السكن الترقوي المدعم
نسبة التسديد المطبقة على سعر البيع المتفق عليه

ملاحظة مهمة 

في حالة الاستفادة من هذه الصغية يمكن لاي مستفيد الاستفادة من قرض من اي بنك عمومي لتسيد السكن 

Taha El Chahid 11:31 ص

مزيد من المعلومات »

---

اتصالات الجزائر.... عرض جديد يخدم تعميم استخدام الألياف البصرية

اتصالات الجزائر.... عرض جديد يخدم تعميم استخدام الألياف البصرية

 أطلقت “اتصالات الجزائر” عرضا جديدا يمكّن زبائن خدمة Idoom ADSL وVDSL من التحويل إلى خدمة Idoom Fibre دون أي تكلفة، في خطوة تهدف لتعميم استخدام الألياف البصرية وتحسين جودة الإنترنت عبر الولايات.العرض يدخل في سياق استراتيجية المؤسسة لتحديث البنية التحتية الرقمية، حيث تتيح تقنية الألياف البصرية سرعات اتصال أعلى بكثير واستقراراً أفضل مقارنة بالتقنيات التقليدية، ما ينعكس إيجاباً على تجربة المستخدم سواء في التصفح أو العمل عن بُعد أو مشاهدة المحتوى عالي الجودة.

ودعت المؤسسة جميع مشتركيها إلى التحقق من أهلية خطوطهم للاستفادة من هذه الخدمة الجديدة عبر الموقع الرسمي، حيث يمكن للمستخدمين إدخال بياناتهم بسهولة لمعرفة إمكانية التحويل. وفي حال توفر الشروط، يمكن تقديم طلب التحويل مباشرة عبر المنصة الإلكترونية نفسها دون الحاجة إلى التنقل.

وأكدت “اتصالات الجزائر” أن عروض Idoom Fibre توفر باقات متنوعة تتناسب مع احتياجات مختلف الفئات، سواء للاستخدام المنزلي أو المهني، مع وعود بتدفقات إنترنت عالية واستقرار أكبر في الشبكة.

Taha El Chahid 8:22 ص

مزيد من المعلومات »

---

توضيح هام للمستفيدين من منحة البطالة

أوضح وزير العمل عبد الحق سايحي، في رده على سؤال للنائب البرلماني جدو رابح، حول تثمين معاشات التقاعد.وأكد أن قيمة معاشات التقاعد ومنحه ترفع ابتداء من الفاتح من شهر ماي.

وذكّر الوزير برفع الحد الأدنى للأجر الوطني من 20.000 دج إلى 24.000 دج بموجب أحكام المرسوم الرئاسي رقم 26-101 المؤرخ في 7 يناير سنة 2026، الذي يحدد الأجر الوطني الأدنى المضمون.
واعتبر أن هدا القرار شكّل دعما كبيرا لشريحة العمال وكذا الفئات التي تستفيد من دعم الدولة المؤسس على هذا الأجر.
وبخصوص معاشات ومنح التقاعد، أشار سايحي إلى أنه تم رفع الحد الأدنى لمعاشات التقاعد في سنة 2023 إلى مبلغ الأجر الوطني الأدنى المضمون، بالإضافة إلى تكريس ولأول مرة الحد الأدنى لمنح التقاعد ليصل إلى 75 بالمائة، من مبلغ الأجر الوطني الأدنى.
واعتبر أن رفع الأجر الوطني إلى 24.000 دج ابتداء من الفاتح من شهر جانفي 2026، ساهم بصفة مباشرة في رفع معاشات ومنح التقاعد الدنيا حيث انتقل مبلغ المعاش الأدنى من 20.000 دج إلى 24.000 دج، ومبلغ منحة التقاعد من 15.000 دج إلى 18.000 دج.
وأشار المتحدث إلى أنه تبعا لمخرجات اجتماع مجلس الوزراء المنعقد بتاريخ 14 ديسمبر 2025 تقرر تثمين المعاشات ومنح الضمان الاجتماعي، بالنسب الآتية:

• %10 لفائدة المتقاعدين الذين يتقاضون معاش تقاعد خام أقل و يساوي 20.000 دج؛
• %5 لفائدة المتقاعدين الذين يتقاضون معاش تقاعد خام أكثر من 20.000 دج.

عبد الرزاق شاوش 4:16 ص

مزيد من المعلومات »

---

رابط التسجيل للاستفادة من سكنات LPP من الوكالة العقارية ENPI

رابط التسجيل للاستفادة من سكنات LPP من الوكالة العقارية ENPI 

المؤسسة الوطنية للترقية العقارية « ENPI – SPA » هي شركةٌ ذات أسهم، أُنشئت بتاريخ 06 ماي 2009، بموجب القرار رقم 05/92 المؤرخ في 22 جانفي 2009، والمتعلق بإعادة تنظيم مؤسسات ترقية السكن العائلي « E.P.L.F ». و يقع مقرها الاجتماعي بالجزائر العاصمة، طريق سيدي يحيى، بئر مراد رايس.
تتولى المؤسسة الوطنية للترقية العقارية في إطار مهامها ما يلي
• اقتناء الأوعية العقارية اللازمة لإطلاق مختلف العمليات العقارية، لاسيما تلك المتعلقة بتصميم وتمويل وإنجاز المجمعات العقارية.

• اقتناء الأوعية العقارية بهدف إنجاز برامج تجزئات عقارية مهيأة، تكون قطعها الأرضية موجهة للبيع.
• اقتناء المباني المشيدة بغرض إعادة تأهيلها أو تجديدها أو إعادة هيكلتها، وتوجيهها للبيع.
• ضمان تسيير المجمعات العقارية وصيانتها.
• تقديم خدمات الاستشارة والمرافقة في مجال تسيير الأملاك العقارية.
• إنجاز برنامج السكنات الترقوية العمومية « LPP »، وهو برنامج وطني يشمل كامل التراب الوطني، ويخص مختلف صيغ السكن: الجماعي، شبه الجماعي، والفردي.

شروط وكيفيات الحصول على السكن الترقوي العمومي

مرسوم تنفيذي رقم 14-203 مؤرخ في 17 رمضان عام 1435 الموافق 15 يوليو سنة 2014، يحدد شروط وكيفيات الحصول على السكن الترقوي العمومي.

الفصل الثاني شروط الحصول على السكن الترقوي العمومي

المادة 8 - يُتاح الحصول على السكن الترقوي العمومي لكل طالب:

• لا يملك أو لم يسبق له أن امتلك ملكية تامة، هو أو زوجه، عقاراً ذا استعمال سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء؛

• لم يستفد هو أو زوجه، من مساعدة مالية من الدولة لبناء سكن أو اقتنائه؛

• يتجاوز مستوى دخله ست (6) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون، ويكون أقل من أو يساوي ثلاثين (30) مرة هذا الأجر.

المادة 9 - يخضع المستفيدون من السكن الترقوي العمومي لقواعد الملكية المشتركة، كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.

التسهيلات المتاحة امكانة الدفع على 5 أشطر أو الدفع عن طريق قرض بنكي أو كاش 

الرابط من الوقع الرسمي اضغط هنا  ENPI 

عبد الرزاق شاوش 1:36 م

مزيد من المعلومات »

---

سكنات بالتمليك مع أقساط تبدأ من 12,000 دينار جزائري شهريا

 

سكنات بالتمليك مع أقساط تبدأ من 12,000 دينار جزائري شهريا

تُعدّ صيغة “الإجارة المنتهية بالتمليك” في البنوك الجزائرية حلاً تمويلياً إسلامياً مبتكراً يستهدف تسهيل اقتناء السكن للأفراد ذوي الدخل المحدود، حيث يقوم البنك بشراء العقار أو بنائه ثم تأجيره للعميل مقابل أقساط شهرية ثابتة، مع نقل الملكية إليه بعد سداد آخر قسط دون حاجة لتسبيق كبير أو ضمانات معقدة.

أقساط شهرية

أطلقت هذه الصيغة رسمياً في السنوات الأخيرة من قبل بنوك مثل القرض الشعبي الجزائري (CPA)، بنك التنمية المحلية (BDL)، والبنك الوطني الجزائري (BNA)، وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، لتلبية احتياجات آلاف الجزائريين الراغبين في سكن ترقوي أو فردي دون عبء الربا التقليدي، مع أقساط تبدأ من 12,000 دينار جزائري شهرياً حسب قيمة العقار وقدرة العميل على السداد.

يغطي التمويل ما يصل إلى 100% من قيمة السكن، سواء كان من شركات تنمية عقارية عامة أو خاصة أو ملكية فردية، مما يجعلها فرصة ذهبية في ظل ارتفاع أسعار العقارات وبرامج الدولة للسكن الاجتماعي.
شروط الاستفادة

يجب أن يكون المتقدم جزائري الجنسية، مقيماً أو غير مقيم، بعمر أقل من 75 عاماً عند سداد آخر قسط، مع دخل منتظم لا يقل عن الراتب الوطني الأدنى المضمون (حوالي 20,000 دج)، وأهلية قانونية للاقتراض دون ديون سابقة تفوق 50% من الدخل الشهري

يُقبل أصحاب الرواتب الثابتة، أصحاب المهن الحرة، أو المتقاعدين، مع ضمان بنسبة 100% من الزوج أو أحد أفراد العائلة المباشرين، ويُؤخذ بعين الاعتبار دخل الزوج لتعزيز القدرة التمويلية؛ أما الحد الأقصى للتمويل فيصل إلى 65 مليون دج في BDL أو 100 مليون دج في CPA، حسب قيمة السكن وقدرة السداد.

تتراوح مدة التمويل بين 2 و40 سنة كحد أقصى، بما في ذلك فترة تأجيل تصل إلى 6 أشهر، مع هامش ربح ثابت متفق عليه مسبقاً (7% للموطنين و10% لغيرهم)، ويُشترط أن يكون العقار محل العملية سكناً ترقوياً أو فردياً غير مملوك سابقاً للعميل.
تفاصيل الملف المطلوب

يتكون الملف من نسخة مصدقة من بطاقة التعريف الوطنية، شهادة ميلاد، كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يثبت الدخل المنتظم، عقد عمل أو بطاقة التقاعد، وشهادة عائلية أو زواج إن وجدت، بالإضافة إلى وثائق العقار مثل صك الملكية أو عقد البناء من الجهات الرسمية، واستمارة طلب التمويل الموقعة مع تعهد بالدفع الشهري.

يُطلب أيضاً تقرير تقييمي لقيمة السكن من قبل البنك، وضمان كتابي من المتضامن، وفي حالة السكن الترقوي يُرفق قرار التنمية العقارية؛ يُدرس الملف خلال أسابيع قليلة مع إمكانية زيارة ميدانية للعقار للتأكد من مطابقته للمعايير. بعد الموافقة، يُوقّع عقد الإجارة مع جدول أقساط مفصل، ويُسلم السكن فوراً للانتفاع مقابل الإيجار الشهري الذي يشمل صيانة أساسية.
عقارات

توفر هذه الصيغة شرعية إسلامية كاملة مع مرونة في التسديد وإمكانية تمليك رمزي في النهاية (مثل 10% هامش جدية)، مما يُعفي العميل من مخاطر التقلبات السوقية ويضمن سكناً فورياً دون دفعة أولى كبيرة، كما يُمكن تحويل قروض تقليدية سابقة إلى هذه الصيغة منذ سبتمبر الماضي. يُنصح بالتقديم مباشرة في أقرب فرع بنكي مع استشارة الخبير المالي لضبط الأقساط حسب الدخل، مع الحرص على اختيار عقار مطابق للشروط لتجنب الرفض، في خطوة تعزز أمن السكن للأسر الجزائرية.

Taha El Chahid 12:43 م

مزيد من المعلومات »

---

 التسجيلات في السكن الترقوي المدعم (LPA) 

 السكن الترقوي المدعم (LPA) في الجزائر هو صيغة سكنية مدعومة من الدولة موجهة لذوي الدخل المتوسط.

تم تخصيص منصة رقمية متكاملة وزارة الداخلية والجماعات المحلية prestations.interieur من أجل التسجيل وايداع الملف دون عناء التنقل إلى الإدارة .

تنجز عبر مرقين عقاريين، وتتراوح أسعارها التقريبية بين 250 و540 مليون سنتيم حسب عدد الغرف (F2, F3, F4). يتطلب الحصول عليه راتباً شهرياً لا يتجاوز 6 مرات الأجر الأدنى المضمون (SNMG)، ويشترط عدم ملكية عقار وعدم الاستفادة من إعانة سابقة.

أبرز تفاصيل السكن الترقوي المدعم (LPA):

شروط الاستفادة:

الجنسية الجزائرية والإقامة في الجزائر.

أن لا يتجاوز دخل الزوجين معاً 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).

ألا يمتلك الزوج أو الزوجة سكنًا أو قطعة أرضية صالحة للبناء.

ألا يكونا قد استفادا من إعانة مالية من الدولة لشراء أو بناء سكن.

راتب شهري لا يقل عن 24000 دج (للقدرة على التمويل).

أسعار السكنات (تقريبية):

F2 (50 م²): حوالي 250 مليون سنتيم.

F3 (70 م²): حوالي 350 مليون سنتيم.

F4 (85 م²): حوالي 440 مليون سنتيم.

طريقة التسديد:

دفع القسط الأول (حوالي 20% من المبلغ الإجمالي) عند توقيع العقد.

تسديد باقي الأقساط (تتراوح بين 10% إلى 15% أو أكثر) حسب تقدم أشغال المشروع.

الملف المطلوب:

1. طلب خطي.
2. نسخة من بطاقة التعريف الوطنية (للزوج والزوجة).
3. شهادة ميلاد رقم 12 (للزوج والزوجة).
4. شهادة عائلية أو حالة شخصية.
5. شهادة إقامة.
6. شهادة عمل أو كشف الراتب (للموظفين).

ملاحظة:

يتميز هذا السكن بدعم مباشر من الدولة، مع إمكانية الحصول على قرض بنكي بفائدة مدعمة. يختلف موقع التسجيل أو إيداع الملفات حسب كل ولاية، ويُنصح بمتابعة إعلانات وزارة السكن أو مديريات السكن الولائية.

Taha El Chahid 2:14 ص

مزيد من المعلومات »

---

رفع سرعة الإنترنت في الجزائر دون أي تكلفة إضافية

 

رفع سرعة الإنترنت في الجزائر دون أي تكلفة إضافية

أعلن وزير البريد و المواصلات السلكية و اللاسلكية، علي زروقي، اليوم الأحد بسعيدة، عن الشروع في رفع سرعة تدفق الانترنت ابتداء من غد الاثنين عبر كامل التراب الوطني و ذلك دون تكاليف إضافية للمشتركين.
و أوضح الوزير في تصريح للصحافة على هامش زيارته التفقدية الى الولاية أن هذا الإجراء سيشمل زبائن "اتصالات الجزائر"، حيث سيتم رفع سرعة تدفق خدمة الانترنت ذات التدفق العالي (ADSL)، إذ ستنتقل السرعات من 5 و 10 ميغابايت إلى 20 ميغابايت فيما سيتم رفع سرعة خدمة الألياف البصرية (FTTH) من 60 ميغابايت إلى 100 ميغابايت. وأشار الى أن هذا الاجراء يندرج ضمن "المساعي الرامية الى تحسين الخدمة العمومية المقدمة لزبائن اتصالات الجزائر ومواكبة التحول الرقمي الذي تشهده البلاد".

Taha El Chahid 12:07 م

مزيد من المعلومات »

---

                      

إشاعات مفضوحة يروجها الذباب الالكتروني المخزني 

                                      

يبدو أن "جماعة النقرة" و"كتائب النسخ واللصق" قد أعلنت حالة الطوارئ القصوى فالأمر لا يحتاج الي نباهة لفهم نشاك نشاط "الذباب الإلكتروني المخزني " هذه الأيام فالمساكين -مصطلح يرمز الي الشفقة في الجزائر- يظن أنهم بصدد تحرير المجرة، بينما الحقيقة أنهم غارقون في محاولات بائسة لصناعة "بطولات وهمية" على جبهات الـ (فايسبوك) والـ (تيك توك).

الحملات المغرضة التى تستهدف الجيش الوطني الشعبي تعتبر مجرد ضجيج عابرطحين وجعجعة بدون
والشيئ المفضوح أنها تحولت إلى "مهنة من لا مهنة له" لدى جيراننا وذبابهم الإلكتروني. هؤلاء الجماعة يعتقدون أن منشوراً ممولاً بـ (5 يورو) أو إشاعة مطبوخة في "قبو" مظلم، يمكنها أن تهز أركان مؤسسة عسكرية بُنيت بالدم والبارود مؤسسة أنشأت في سفوح الجبال المترامية من أقصى الشرق الي اقصى الغرب وبين أحضان الودايان ممؤسسة لم ننتظر مرسوم فرنسي لانشائها ولا ديوان ملكي يرعاها مؤسسة اسسها الشعب وما ادراك ما الشعب
من المضحك المبكي أن تشاهد تلك الصفحات التي تضع صوراً عسكرية وتدعي أنها "مصادر غير رسمية" بأسلوب أصبح مكشوفاً لدرجة السخرية والتغوط فبعث صورة تعود الي سنة 2005

ثم اخلطها بصورة مفبركة ببرنامج (فوتوشوب) تم تمويلها بـــ 5 أرورو من ثم تصديرها للمواطن الجزائري، وكأن لسان حالهم يقول: "أرجوكم افقدوا الثقة في جيشكم.. نحن نتوسل إليكم!" الحمقى الا يعلمون أنه إسمه الجيش الوطني الشعبي وخط أحمر على الشعبي
وعليه فإن الرد على هؤلاء لا يكون بالانفعال، بل بـ "البلوك" الذهني أولاً. الوعي هو المبيد الوحيد الفعال ضد هذا الذباب.
واليكم القاعدة ذهبية: أخبار الجيش تؤخذ من المصادر الرسمية (موقع وزارة الدفاع الوطني، مجلة الجيش، القنوات الرسمية).
أما ما ينشره "الذباب"، فمكانه الطبيعي هو سلة المحذوفات، حيث تنتهي كل الأكاذيب ويبقى الواقع شامخاً وهو
عندما تتعدى حدودك ينتهي وجودك هذه هي العقيدة وهذا هو الرد

Taha El Chahid 3:57 ص

مزيد من المعلومات »

---

قفزة جديدة لليورو والدولار والباوند في السوق السوداء

قفزة جديدة لليورو والدولار والباوند في السوق السوداء

العملات الأجنبية تعود للارتفاع: قفزة جديدة لليورو والدولار والباوند في السوق السوداء
سجلت سوق الصرف السوداء في الجزائر العاصمة، وتحديدا بساحة "السكوار" تحركات لافتة في أسعار العملات الأجنبية.
حيث عادت كل من العملة الأوروبية الموحدة والجنيه الإسترليني والدولار الأمريكي إلى منحى تصاعدي، بعد فترة من الاستقرار النسبي خلال الأسابيع الماضية.
وتؤكد المعطيات الميدانية المسجلة، صباح الأحد 12 أفريل، أن هذه الزيادة تأتي في سياق طلب متزايد على العملات الصعبة، خاصة مع اقتراب مواسم السفر مثل الحج وتزايد النشاط التجاري.
ارتفاع الأورو والجنيه الإسترليني والدولار في السوق الموازية
في جولة بسوق السكوار، لوحظ ارتفاع ملحوظ في سعر صرف اليورو مقارنة بالشهر الماضي. فبعد أن كان يعرض للبيع في حدود 275 إلى 276 دج، قفز سعره صباح اليوم إلى 280.50 دج للشراء. بينما تراوح سعر البيع عند حدود 279 دج، مع اختلافات طفيفة حسب الكمية المتداولة.

ولم يكن اليورو العملة الوحيدة التي سجلت هذا الارتفاع. إذ عرف الجنيه الإسترليني بدوره زيادة معتبرة. حيث بلغ سعر الشراء 314 دج، فيما استقر سعر البيع عند حوالي 310 دج.
أما الدولار الأمريكي، فقد واصل هو الآخر منحاه التصاعدي. إذ تم تسجيله عند 237 دج للشراء و235 دج للبيع. وهو ما يؤكد عودة الضغط على هذه العملة في السوق الموازية، رغم تذبذبها في الفترات الماضية.
ولا تقتصر هذه الأسعار على العاصمة فقط، إذ تشير المعطيات إلى وجود تفاوتات معتبرة بين مختلف ولايات الوطن.
ففي بعض المناطق، قد تصل الفوارق إلى ما بين 100 و200 دج، بل وأحيانا 300 دج، حسب العرض والطلب المحليين. وكذا طبيعة النشاط التجاري في كل منطقة.
فجوة مستمرة بين السوق الرسمية والموازية
وفي المقابل، تبرز الفجوة الكبيرة بين أسعار السوق الموازية وتلك المعتمدة رسميا من طرف بنك الجزائر. حيث تبقى هذه الأخيرة بعيدة بشكل واضح عن مستويات السوق غير الرسمية.

فحسب آخر المؤشرات الصادرة بتاريخ 9 أفريل 2026، والصالحة إلى غاية 13 من نفس الشهر. تم تحديد سعر صرف الدولار الأمريكي عند 132.34 دج للشراء و132.35 دج للبيع. في حين بلغ سعر الأورو 154.31 دج للشراء و154.34 دج للبيع. أما الجنيه الإسترليني فسجل عند 177.18 دج للشراء و177.23 دج للبيع.

في الختام، ورغم هذا الارتفاع المسجل في أسعار العملات الأجنبية داخل السوق الموازية، يبقى هذا المسار غير مستقر وقابل للتغير في أي لحظة. ارتباطا بشكل مباشر بقانون العرض والطلب داخل السوق المحلية.

كما أن هذه التحركات تبقى بدورها متأثرة بالتقلبات الاقتصادية على المستوى العالمي. والتي تنعكس بشكل سريع على أسعار الصرف وعلى توجهات المتعاملين في السوق غير الرسمية. ما يجعل هذه الأسعار عرضة للتذبذب المستمر وعدم الاستقرار على المدى القصير.

Taha El Chahid 2:29 ص

مزيد من المعلومات »

---

أسعار العملات بالسوق الموازية: ماذا يحدث لليورو

أسعار العملات بالسوق الموازية: ماذا يحدث لليورو

سجلت أسعار اليورو في السوق الموازية بالجزائر خلال الأيام الأخيرة استقرارا نسبيا، حيث تحركت بين 276 و278 دج للشراء والبيع وسط العاصمة. مع فروقات طفيفة تتراوح بين 50 إلى 100 دج حسب الكمية المتبادلة.

ويؤكد الصيارفة أن الاستقرار الحالي لليورو قد يكون مؤقتا. مشيرين إلى أن أي تغير في العرض والطلب على العملة أو التقلبات في الأسواق النقدية الدولية قد ينعكس مباشرة على سعر اليورو في السوق الموازية.

في المقابل، سجل الدولار الأمريكي ارتفاعا مقارنة ببداية الشهر. حيث وصل سعره صباح اليوم الأحد 29 مارس إلى 237 دج للشراء و235 دج للبيع في سوق "السكوار". فيما ارتفع بدوره الجنيه الإسترليني قليلا ليصل إلى 311 دج للشراء و308 دج للبيع.
البنك المركزي مقابل السوق الموازية

أما أسعار الصرف الرسمية للبنك الجزائري، فقد أعلنت عنها بتاريخ 26 مارس، والصالحة حتى 30 مارس. وجاءت كالآتي: الدولار الأمريكي بسعر 132.60 دج للشراء و132.61 دج للبيع. اليورو 153.12 دج للشراء و153.18 دج للبيع. والجنيه الإسترليني 176.87 دج ينار للشراء و176.93 دج للبيع.

يبقى اليورو في دائرة الانتظار، إذ يصعب التنبؤ بما إذا كان سيستمر في هذا الاستقرار النسبي أم سيشهد تغييرات مفاجئة خلال الأيام والأسابيع القادمة.

Taha El Chahid 2:22 ص

مزيد من المعلومات »

---

قرض الاجارة المنتهية بالتمليك علاض خاص ببنك BDL 

ما هو إجارة عقارية منتهية بالتمليك BDL؟

إن خدمة (الإجارة العقارية منتهية بالتمليك) هي عملية تأجير حق الانتفاع بعقار البنك (الذي يسمى المالك) من طرف عميله (المستأجر)، ولأجلها يدفع العميل إيجارا خلال المدة المتفق عليها، ومع وعد بنقل الملكية في نهاية فترة الإيجار.

ما هي أنواع الممتلكات المدعومة من إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL؟

الحصول على مساكن ترقوية جديدة نهائية أو مساكن فردية من شركة تنمية عقارية عامة أو خاصة؛
الحصول على مسكن فردي من ملكية خاصة (من فرد ما).

ما هي شروط إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟

يجب أن تتوفر في طالب الإجارة العقارية الشروط التالية:

1. الجنسية الجزائرية
2. سواء كان مقيماً في الجزائر أو لم يكون مقيماً فيها
3. أن تكون له الأهلية القانونية في تاريخ طلب التمويل
4. أن يبلغ من العمر 65 عامًا على الأقل
5. وثائق تثبت دخل مستقر بما يعادل ضعف (الأجر الوطني المضمون الأدنى) SNMG. ويمكن زيادة هذا الدخل بنسبة 50 في المائة من الدخل الاحتياطي المرجح
6. بالنسبة لغير المقيمين، إثبات استقرار الدخل الشهري الذي تتمتع به السفارة الجزائرية أو القنصلية الجزائرية لبلد الإقامة بالعملة الأجنبية، بما يعادل ألفي يورو (2000 يورو) على الأقل
7. إيداع هامش جدية (وديعة ضمان يمكن استردادها) على الأقل 10 ٪من سعر العقار

ما هو مبلغ إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟

الحد الأقصى لمبلغ الإجارة العقارية هو 65,000,000 د.ج.، استنادًا إلى:
قدرة العميل والشخص المتضامن على تحمل الديون الشهرية أو الكفيل؛
وقيمة السكن محل التمويل؛
عمر العميل و(الشخص المتضامن) أو الكفيل.

كم يبلغ إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟

تتراوح فترة الإيجار بين 05 و 25 سنة.

لمزيد من المعلومات زرورو الموقع الرسمي لبنك BDL 

أم جمال 11:42 ص

مزيد من المعلومات »

---