الأحد، 3 مايو 2026
قروض : بنك السلام يعلن تمويل سكنات LPA بالتقسيط
بنك السلام يعلن تمويل سكنات LPA بالتقسيط
بنك السلام يعلن تمويل سكنات LPA بالتقسيط
بنك السلام الجزائر يضع بين يدي الراغبين في تملك سكن ترقوي عمومي أو مسكن جديد لدى المرقين الخواص صيغة تمويل
“دار السلام للتمويل العقاري”، كأحد أبرز المنتجات الإسلامية الموجهة لتمويل السكن في السوق الوطنية.هذا العرض يأتي استجابة للطلب المتزايد على صيغ تمويل حلال ومرنة، تسمح للأسر الجزائرية بامتلاك مسكن لائق مع توزيع كلفة الشراء على سنوات طويلة وبشروط مدروسة تتماشى مع القدرة المالية للزبائن.
مزايا دار السلام للتمويل العقاري
يُقدَّم هذا المنتج في إطار الصيرفة الإسلامية وباعتماد عقود معتمدة من هيئة الرقابة الشرعية لبنك السلام، بما يضمن توافق جميع المعاملات مع أحكام الشريعة.
المزايا:
- صيغة تمويل معتمدة من قبل هيئة الرقابة الشرعية للبنك؛
- فترة سداد تمتد من 5 الى 30 سنة؛
- تمويل تصل قيمته الى 60 مليون دينار جزائري؛
- هامش ضمان الجدية لا يقل على 10% من تكلفة اقتناء المسكن.
ويتيح “دار السلام” تمويلًا موجهاً للسكنات الترقوية العمومية (LPP / LSP / LPA / LPL) أو السكنات الجديدة لدى المرقين الخواص، مع إمكانية بلوغ قيمة التمويل حدّ 60 مليون دينار جزائري، وفترة سداد تمتد بين 5 و30 سنة، ما يمنح المستفيد فسحة واسعة لتوزيع الأقساط. كما يشترط عرض البنك هامش “ضمان جدية” لا يقل عن 10% من تكلفة اقتناء المسكن، يُدفع في بداية العملية لتأكيد التزام الزبون واستقراره المالي.
شروط الاستفادة من تمويل السكن
- حدد مصرف السلام الجزائر جملة من الشروط الأساسية التي يجب توفرها في طالب التمويل حتى يُقبل ملفه، ويمكن تلخيصها على النحو الآتي
- أن يتراوح عمر الزبون بين 19 و75 سنة عند تاريخ تسديد آخر قسط.
- أن يكون جزائري الجنسية، سواء مقيمًا داخل الوطن أو مقيماً بالخارج.
- أن يكون موظفًا بعقد عمل غير محدد المدة، في القطاع العمومي أو القطاع الخاص.
- أن تكون المداخيل الشهرية ثابتة ومنتظمة، على ألا تقل عن 40.000 دج للمقيمين في الجزائر، أو ما يعادل 1500 يورو للمقيمين في الخارج.
- دفع هامش ضمان الجدية بما لا يقل عن 10% من تكلفة المسكن محلّ التمويل.
- إمكانية رفع قيمة التمويل عبر إشراك الزوج أو الزوجة في الملف ودمج الدخلين معًا (ضامن/مشارك في السداد).
من خلال هذه الصيغة، يقدم بنك السلام الجزائر أداة تمويل سكني تجمع بين المرجعية الشرعية والمرونة العملية، وتفتح أمام العائلات الجزائرية باب امتلاك سكن ترقوي أو جديد بشروط واضحة وأقساط موزعة على مدى زمني طويل، بما يساهم في تخفيف الضغط المالي وتشجيع الاستقرار الأسري والسكني في آن واحد.
المصدر الموقع الرسمي
هام : مخرجات اجتماع مجلس الوزراء
مخرجات اجتماع مجلس الوزراء
ترأس رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون القائد الأعلى للقوات المسلحة وزير الدفاع الوطني، اليوم الأحد 3 ماي، اجتماعا لمجلس الوزراء.
وتناول الاجتماع عددا من العروض التي تخص متابعة اتفاقيات التعاون الثنائية المبرمة مع دولتَي تشاد والنيجر والاستراتيجية الوطنية للوقاية من مرض السرطان ومكافحته وآفاق 2035 وتنظيم وتأمين اقتناء الهواتف المحمولة للسوق الوطنية.
وفيما يلي أبرز مخرجات الاجتماع:
رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون القائد الأعلى للقوات المسلحة وزير الدفاع الوطني يترأس اجتماعا لمجلس الوزراء
رئيس الجمهورية يشكر الوزير الأول على المجهودات المبذولة في استرجاع الأموال المنهوبة لا سيما ما تم استرجاعه مؤخرا في ولاتي باتنة وتيسمسيلت الخاصة بصناعة السيـارات
رئيس الجمهوريـة عبد المجيد تبون يأمر بإعداد دراسة لإنجاز مستشفى متخصص في علاج مرض السرطان في كل ولاية
رئيـس الجمهورية يأمر بتسريع تنفيذ اتفاقيات التعاون المبرمـة بين الجزائر و دولتي النيجر والتشاد في مختلف المجالات الاقتصادية
دار البركـــة DAR EL BARAKKA قرض اسلامي لشراء LPA وLPP
دار البركـــة DAR EL BARAKKA قرض اسلامي لشراء LPA وLPP
دار البركـــة DAR EL BARAKKA
: هو قرض اسلامي -تم إعتماده من طرف الهيئة الشرعية للبنك تحت رخصة شرعية - ويهدف هذا القرض الي تمويل شراء البيوت والمنازل من عند الخواص او من عند الدولة LPA وLPP
العرض موجه للمواطنين الذين لا يملكون لديك الموارد المالية الكافية، لشراء سكن والذين انهكتهم أقساط الشهربة للتاجير والكراء ومن هنا كانت الفكرة وهي أن يشتري البنك السكن سواء من عند الخواص او من عند الدولة ويمتلكه امتلاك عيني ويعيد بيعه لك بهامش ربحي متفق عليه
الاجراءات :
أختر منزلا لك من عند أحد المرقين العقارين أو أحد الخواص و أتصل بأقرب فرع لبنك البركة الجزائري و سيكون على عاتقنا واجب خدمتك.
المزايا والايجابيات
- تمويل بصيغة الإجارة المنتهية بالتمليك مصادق عليها من طرف الهيئة الشرعية للبنك
- الأقساط الشهرية محددة مسبقا
- امكانية منح تأجيل سداد حتى 9 اشهر
- فترة سداد تصل إلى 20 سنة.
- امكانية اشراك الزوج او الزوجة او احد افراد العائلة (الاصول او الابناء) في التمويل اذا كان الراتب اقل من 40.000 دجشروط الاستفادة
- أن يكون عمرك لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط .
- أن تتمتع بدخل صافي شهري ومستقر (الحد الأدنى 40 ألف دينار ) .
- أن تكون موظفًا أو تاجرًا أو مهنيا أو او متقاعد أو حرفًيا ،
- أن تكون مرسما في وظيفتك بعقد لمدة غير محددة (خبرة مهنية لمدة 6 أشهر كحد أدنى) ؛
- هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من اجمالي قيمة المنزل
التسديد
المستحقات الشهرية تحسب بالنظر الى دخلكم الشهري الصافي والثابت و لا تتعدى:%33 اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 40000 و 49000 دج40% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 50000 و 99000 دج
50% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت يفوق او يساوي 100000 دج
الوثائق المطلوبة
- إن كنت موظفا
- طلب التمويل (نموذج البنك) موقّع من الزبون.
- شهادة عمل محددة لمدة عقد العمل.
- كشف الراتب و المكافآت السنوي.
- كشف الرواتب للأشهر الثلاث الأخيرة.
- نسخة مصادق عليها لبطاقة الضمان الاجتماعي
- شهادة الميلاد.
- بطاقة عائلية.
- شهادة الإقامة.
- وثيقة تبرر الدخل تتوافق مع مدة الائتمان (معاش التقاعد، الإيجار..)
- بطاقة التعريف الوطنية البيومترية أو رخصة السياقة سارية المفعول. تقديم نفس الوثائق بالنسبة للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول ، الأبناء) في حالة دمج الدخل. بالنسبة للجزائريين غير المقيمين في الجزائر، يجب المصادقة على الوثائق 2 و 3 و 4 و 5 و 9 و 10 من قبل قنصلية الجزائر في الخارج
- إن كنت تاجر
- االوثائق 1 و 5 و 6 و 7 و 8 و 9 و 10
- الميزانية الضريبية للسنتين الماضيتين (مع المرفقات) ، مصادق عليها من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات بالنسبة للاشخاص المعنويين.
- كشف الحساب المصرفي لآخر 12 شهرًا
- كشف الالتزامات المصرفية
- الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة
- الوضعية الضريبية extrait de rôle apuré حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
- الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي mise à jour CNAS حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
- دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و TCRsحساب النتائج.
- نسخة مصادق عليها من عقد الملكية او عقد الكراء قابل للتجديد لمدة 24 شهرا على الاقل.
- إن كنت صاحب مهنة حرة :
- الوثائق الخاصة بالتجار المذكورة أعلاه
- نسخة من الاعتماد لمزاولة النشاط المهنة من طرف الجهة المختصة
- نسخة من التسجيل في الجدول لمجلس أخلاقيات المهنة بالنسبة للمهن المنظمةالوثائق القانونية
- نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهربالمحافظة العقارية المتخصصة
- عقد الحجز الموثق للسكن الذي تم الحصول عليه من المرقي العقاري (باسم البنك لصالح العميل).
صيغة التمويل
- الإجارة المنتهية بالتمليك
- الإجارة المنتهية بالتمليك هو عقد إيجار أصول مقرون بوعد بالبيع لفائدة المستأجر و يتعلق الأمر بتقنية تمويل حديثة النشأة نسبيا ، حيث يتدخل في هذه العملية ثلاثة أطراف أساسيين هم
- مورد (الصانع أو البائع ) الأصل
- المؤجر البنك أو المؤسسة التي تشتري الأصل لغرض تأجيره لعميله
- المستأجر الذي يؤجر الأصل الذي يحتفظ بحق الاختيار في الشراء النهائي بموجب عقد التأجير
محاكــــــــــــاة
👇👇👇👇
بنك ABC الجزائر يطلق قرض إجارة لتهيئة السكنات بدون رهن عقاري
“بنك ABC الجزائر” يطلق قرض “إجارة” الجديد لتهيئة السكنات بدون رهن
في خطوة تروم تعزيز العرض البنكي وتقريب الخدمات المالية من المواطنين، أعلن بنك “أ بي سي الجزائر” للمرة الأولى عن إطلاق صيغة تمويلية جديدة مبتكرة لتهيئة السكنات، تتوافق تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية. ويتميز هذا المنتج، الذي حُمل اسم “إجارة”، بإمكانية منح تمويلات تصل قيمتها إلى 400 مليون سنتيم، مع مدة سداد تمتد إلى عشر سنوات، وبدون الحاجة إلى رهن العقار، مما يسهل الإجراءات على العائلات الراغبة في تحسين ظروفها السكنية.
وكشفت المكلفة بتمويل الأفراد على مستوى البنك، رشا حنين كتوش، النقاب عن هذا المنتج الجديد بمناسبة مشاركة البنك في الطبعة الثانية من “صالون التسهيل” المقام بقصر المعارض صافكس. وأوضحت أن “إجارة” هو أول منتج يخصصه البنك لتمويل تهيئة السكنات وفق الصيغة الإسلامية، موجهًا للأفراد الراغبين في ترميم أو تجديد مساكنهم.
وأكدت كتوش أن التمويل يسمح للزبائن بالاستفادة من مبالغ تصل إلى 4 ملايين دينار (400 مليون سنتيم)، مع فترة سداد مرنة تتراوح بين سنتين و10 سنوات، مشددة على أن الشرط الوحيد للاستفادة هو كون العقار ملكاً للزبون، دون أي قيود تتعلق بمساحة السكن أو نوعيته، مما يفتح الباب واسعاً أمام مختلف الشرائح الاجتماعية.
آلية “إجارة”.. شراكة وفق مبادئ الصيرفة الإسلامية
وعن الآلية التشريعية للمنتج، أوضحت المتحدثة أن البنك يعتمد عقد “إجارة” مصادق عليه من الهيئة الشرعية للبنك. وتقوم الصيغة على أن يقوم البنك بشراء حصة شائعة من العقار تعادل قيمة الأشغال المزمع إنجازها، ثم يؤجر هذه الحصة للزبون طوال فترة السداد، ليعود العقار ملكاً كاملاً للزبون بانتهاء مدة العقد.ويطرح هذا المنتج حصرياً عبر شبكة تضم 23 وكالة موزعة على مختلف ولايات الوطن، حيث حرص البنك على مرافقة الزبائن خطوة بخطوة لتسهيل إيداع ملفاتهم والحصول على التمويل في وقت قياسي
رهون عقارية
نافذة “البراق” وعروض متنوعة لتلبية حاجيات الزبائنمن جهته، شدد مدير التسويق لدى البنك، نسيم بن تريكلي، على توسع البنك في حضوره عبر التراب الوطني وتنويع خدماته عبر نافذة “البراق” الخاصة بالصيرفة الإسلامية. وقال بن تريكلي إن العرض يشمل ليس فقط تمويل تهيئة المنازل بدون رهن، بل يمتد ليشمل قروضاً استهلاكية لاقتناء الأدوات الكهرومنزلية ومواد البناء، فضلاً عن تمويل اقتناء السيارات الجديدة المصنعة محلياً.
كما كشف مدير التسويق عن إطلاق عرض ترويجي خاص بعنوان “طمبولا أدخل واربح”، موجه لزبائن الادخار، مع دعوة الجميع للاطلاع على مختلف العروض الجديدة التي يعتمدها البنك لتعزيز الثقة وتلبية تطلعات الاقتصاد الوطني.
بشرى للمكتتبين.. وزير السكن يعلن موعد تسليم أول سكنات عدل 3 رسميًا
بشرى للمكتتبين.. وزير السكن يعلن موعد تسليم أول سكنات “عدل 3” رسميًا
وجاءت هذه التصريحات خلال افتتاح الطبعة الـ28 من الصالون الدولي “باتيماتيك”، حيث أكد الوزير أن التحول الرقمي أصبح عنصرًا أساسيًا لتسريع المشاريع وتحسين الخدمات المقدمة للمواطنين.
وكان قد أعلن وزير السكن والعمران والمدينة، محمد طارق بلعريبي، أن أول دفعة من سكنات برنامج “عدل 3” سيتم تسليمها مع نهاية سنة 2026، في خطوة ينتظرها مئات الآلاف من الجزائريين منذ إطلاق المشروع.
حوالي 950 ألف مكتتب قاموا بتسديد الشطر الأول
انطلاق أشغال إنجاز 130 ألف وحدة سكنية ضمن البرنامج
الدولة تراهن على الرقمنة والسيادة الرقمية في قطاع السكن
فتح المجال أمام المؤسسات الناشئة لتقديم حلول وتقنيات مبتكرة في مشاريع السكن
أبرز التصريحات:
تسليم أول سكنات “عدل 3” نهاية السنة الجارية 2026حوالي 950 ألف مكتتب قاموا بتسديد الشطر الأول
انطلاق أشغال إنجاز 130 ألف وحدة سكنية ضمن البرنامج
الدولة تراهن على الرقمنة والسيادة الرقمية في قطاع السكن
فتح المجال أمام المؤسسات الناشئة لتقديم حلول وتقنيات مبتكرة في مشاريع السكن
مواقع استخراج كل من: شهادة الميلاد - عقد الزواج - شهادة الوفاة- صحيفة السوابق العدلية - CNAS وCASNOS
مواقع استخراج
شهادة الميلاد - عقد الزواج - شهادة الوفاة- صحيفة السوابق العدلية - CNAS وCASNOS
أتاحت الحكومة الجزائرية رسمياً استخراج وثائق الحالة المدنية (ميلاد، زواج، وفاة)، صحيفة السوابق العدلية، وشهادات الضمان الاجتماعي (CNAS/CASNOS) عبر منصات رقمية آمنة، لتسهيل الإجراءات الإدارية عن بعد دون التنقل للمقرات، وذلك عبر الروابط الرسمية المباشرة الموضحة أدناه.
🌐 مواقع استخراج الوثائق الجزائرية عبر الرقمنة
1. وثائق الحالة المدنية (شهادة الميلاد، عقد الزواج، شهادة الوفاة):
موقع الحالة المدنية لوزارة الداخلية.
2. صحيفة السوابق القضائية (القسيمة رقم 03 - B3):
موقع وزارة العدل (e-casier).
3. شهادات الضمان الاجتماعي CNAS:
فضاء الهناء - CNAS. [1]
4. شهادات CASNOS (لغير الأجراء):
موقع دامانكوم (damancom). [
السبت، 2 مايو 2026
على اثر تداول مقطع فيديو.. توقيف فوري لمديرة مدرسة في عين تموشنت
على اثر تداول مقطع فيديو.. توقيف فوري لمديرة مدرسة في عين تموشنت
.png)
أعلنت مديرية التربية بولاية عين تموشنت، اليوم السبت، عن التوقيف الفوري لمديرة متوسّطة بوسعيد عائشة، و توقيف كل من ثبتت مسؤوليته أو تورطه، في قضية الحفل الذي نظم يوم الخميس بمناسبة يوم العلم.
وجاء في بيان للمديرية، أنه "على اثر تداول مقطع فيديو عبر مواقع التواصل الاجتماعي يوثق الحفل الذي نظم يوم الخميس 30 أفريل على مستوى متوسطة بوسعيد عائشة، بمناسبة احياء يوم العلم، وما تضمنه من سلوكات ومظاهر لا تنسجم مع الرسالة التربوية للمدرسة الجزائرية ولا مع القيم والأخلاق المؤطرة للحياة المدرسية، وهي ممارسات تبقى معزولة ولا تعكس قيم وأخلاقيات الأسرة التربوية، فإن مديرية التربية لولاية عين تموشنت اتخذت الإجراءات الإدارية اللازمة بصفة فورية تنفيذا لتعليمات السيد وزير التربية الوطنية".
وفي هذا الإطار، أعلنت المديرية عن التوقيف الفوري لمديرة متوسّطة بوسعيد عائشة، و توقيف كل من ثبتت مسؤوليته أو تورطه في هذا النشاط.
تصريحات مثيرة للرئيس عبد المجيد تبون
تصريحات مثيرة للرئيس عبد المجيد تبون
رئيس الجمهورية يجري لقاء مع ممثلي الصحافة الوطنية
أجرى رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون لقاء اعلامي مع ممثلي الصحافة الوطنية، حسبما افاد بيان لرئاسة الجمهورية.
وحسب ذات المصدر، سيبث اللقاء الإعلامي اليوم ابتداءً من التاسعة مساءً، على القنوات التلفزيونية والإذاعية.
فيما يلي مقتطفات من تصريحات الرئيس:
أجرى رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون لقاء اعلامي مع ممثلي الصحافة الوطنية، حسبما افاد بيان لرئاسة الجمهورية.
وحسب ذات المصدر، سيبث اللقاء الإعلامي اليوم ابتداءً من التاسعة مساءً، على القنوات التلفزيونية والإذاعية.
فيما يلي مقتطفات من تصريحات الرئيس:
- قداسة بابا الفاتيكان على دراية تامة ودقيقة بما يجري في الجزائر ووضع حدا لخرافة الاستعمار القائلة بأنه هو من "خلق الجزائر".
- البابا قالها أمام الملأ أن الجزائر متجذرة في التاريخ إلى القديس أوغستين وقبل القديس أوغستين
- يجب على المرأة اقتاحام الميدان السياسي لأن لديها أفكار
- تخلصت من عصابة تضخم الفواتير فنشأت عصابة أخرى تضخم الفواتير
- نمنع منعا باتا تدخل الإأدارة في جوهر الانتخابات
- نتحدث من القلب لأننا نحب مالي
- انسحاب الإمارات من أوبك وأوبك لا حدث، والركيزة الأساسية في منظمة أوبك هي المملكة العربية السعودية انتهى الخطاب وطوي الكتاب.
بريد الجزائر تباشر اجراءات إستثائية لدفع معاشات المتقاعدين في احسن الظروف
بريد الجزائر تباشر اجراءات إستثائية لدفع معاشات المتقاعدين في احسن الظروف
تؤكد مؤسسة بريد الجزائر، في كل مرة بصفتها مرفقًا عموميًا قريبًا من المواطن، التزامها الراسخ بتجسيد توجيهات السلطات العليا، وضمان استمرارية الخدمة وتحسين جودتها عبر كامل شبكتها الوطنية، في إطار رؤية ترتكز على الفعالية، القرب، ومواكبة تطلعات المواطنين في ظل مختلف المستجدات.
وكانت قد باشرت مؤسسة بريد الجزائر، بالتنسيق الوثيق مع الصندوق الوطني للتقاعد (CNR) و بنك الجزائر ، تنفيذ ترتيبات خاصة لضمان السير الحسن لعملية صرف معاشات ومنح التقاعد لشهر ماي 2026، تبعًا لتعليمات السلطات العليا للبلاد، وذلك في أعقاب الزيادات الأخيرة التي أقرتها السلطات العمومية في إطار التدابير الاجتماعية الرامية إلى دعم القدرة الشرائية للمتقاعدين.
وتندرج هذه الإجراءات ضمن مقاربة استباقية تهدف إلى تخفيف الضغط على المكاتب البريدية، وضمان توفر السيولة بشكل كافٍ، إلى جانب تحسين ظروف الاستقبال، بما يكفل التكفل الأمثل بالمستفيدين وتمكينهم من الحصول على مستحقاتهم بكل سلاسة وراحة.
وفي هذا السياق، تم اعتماد نظام الدوام المستمر، حسب الحاجة، لضمان استمرارية الخدمة خلال فترات الذروة، مع توزيع انسيابي للتدفق على مدار اليوم. كما تم تعزيز جاهزية المكاتب البريدية من خلال تعبئة استثنائية للموارد البشرية والوسائل اللوجستية، بما يسمح بالتكفل السريع والمنظم بالمواطنين والاستجابة الفعالة لحجم الطلب.
عدل 3: الأشغال متواصلة لإنجاز 67 برجا سكنيا لمكتتبي العاصمة في موقع استراتيجي
عدل 3: الأشغال متواصلة لإنجاز 67 برجا سكنيا لمكتتبي العاصمة في موقع استراتيجي
تتواصل الأشغال بوتيرة جيدة لإنجاز مشروع سكني هام لفائدة مكتتبي برنامج عدل 3 بالعاصمة، يتمثل في تشييد 67 برجا سكنيا من فئة 10 طوابق، بإجمالي 2530 سكنا، موزعة بالتساوي بين شقق من 3 غرف و4 غرف.
ويقع المشروع في موقع إستراتيجي بمنطقة الرحمانية، التي تعد امتدادا عمرانيا للمدينة الجديدة سيدي عبد الله، ما يمنحه أهمية خاصة من حيث التوسع الحضري وتوفير سكنات عصرية.
ويتميز الموقع بقربه من محطة القطار والطريق السيار، الأمر الذي يجعله مرتبطا بشبكة المواصلات نحو مختلف بلديات العاصمة والولايات المجاورة، ويوفر سهولة التنقل للمستفيدين مستقبلا.
وحسب المعطيات المتوفرة، فإن وتيرة الأشغال تسير بشكل إيجابي، مع اقتراب المشروع من دخول مرحلة الأشغال الكبرى، على أن تتواصل الأشغال وفق البرنامج المسطر بهدف تسليم المفاتيح للمستفيدين قبل نهاية سنة 2028.
كما يستفيد مكتتبو العاصمة ضمن برنامج عدل 3 من مواقع سكنية أخرى خارج العاصمة، لاسيما في منطقتي العفرون بولاية البليدة، وسيدي لحلو بولاية بومرداس، ما يعزز من حظوظ المكتتبين في الاستفادة من سكناتهم ضمن آجال محددة.
فتح وطريقة التسجيلات في سكنات LPP و LPA من الوكالة الوطنية العقارية
فتح وطريقة التسجيلات في سكنات LPP و LPA من الوكالة الوطنية العقارية
شروط وطريقة التسجيل في سكنات LPP و LPA
كل ما تريد معرفته عن السكن الترقوي العمومي LPP (شروط، طريقة التسجيل واجراءات الاكتتاب)
منصة رقمية للتسجيل من أجل اقتناء سكن ترقوي عمومي
خطوات التسجيل للحصول على سكن ترقوي عمومي:طلب الحصول على سكن LPP.
- طباعة مستند رمز الوصول.
- متابعة ملف طلب الحصول على سكن LPP.
- متابعة الطعون.
- تنزيل أوامر الدفع 1 و 2 عبر الإنترنت.
شروط الحصول على سكن ترقوي عمومي:
للحصول على سكن ترقوي عمومي، يجب توفر الشروط التالية:
- ألا يكون المكتتب أو زوجه مالكًا لعقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.
- ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو شراء سكن.
- أن يكون دخل المكتتب بين 6 و 30 مرة من الدخل الوطني الأدنى المضمون.
في حالة رفض طلب المكتب، يجب عليه إيداع طعن وتقديم عناصر إعلامية أو تبريرية جديدة في غضون 15 يومًا من تاريخ إبلاغه بالرفض. ويتعين على اللجنة المختصة معالجة الطلب في غضون 15 يومًا.
إجراءات الاكتتاب في السكن الترقوي العمومي
يجب على المكتتب اتباع الإجراءات التالية:
- تقديم طلب شراء سكن ترقوي عمومي على الاستمارة النموذجية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية مرفقًا بالوثائق المطلوبة.
- معالجة الطلبات حسب الشروط والكيفيات المحددة قانونًا من قبل لجنة مختصة.
- الامتثال لنتائج المراقبة على مستوى البطاقية الوطنية للسكن.
كيفيات وآجال التسديد
لا يمكن الاستفادة من الاكتتاب لاقتناء السكن المذكور أعلاه في حال عدم تسديد الثمن المحدد أدناه والذي يتم على مرحلتين :
المرحلة الأولى: تسديد التسبيق يلتزم المكتتب فور التوقيع على هذه الاتفاقية وتأكيد الاكتتاب بأن يسدد ضمن الآجال التي يحددها المرقي العقار تسبيقا يقدر بـ مبلغ 1.500.000 دج مليون وخمس مائة ألف دينار جزائري، يسدد على شطرين على الأكثر حسب الأوامر بالدفع المعدة من طرف المرقي العقاري. الشطر الأول 500.000 دج الشطر الثاني 1.000.000 دج
يجب أن يتم تسديد الشطر الأول في مدة لا تتعدى أجل أقصاه ثلاثون (30) ابتداءا من تاريخ تبليغه عن طريق الويب " Web " والرسائل القصيرة SMS"، خلافا لذلك يلغى الاكتتاب
. يتم تسديد الشطر الثاني في مدة لا تتعدى أجل أقصاه ثلاثون (30) يوم ابتداءا من تاريخ تبليغه عن طريق الويب Web " والرسائل القصيرة " SMS ".
ويمكن تجديد هذه المهلة مرة واحدة. المرحلة الثانية: تسديد الباقي من الثمن يلتزم المكتتب بتسديد ما تبقى من سعر البيع كالتالي :
إما عن طريق دفعة واحدة ب 95% ، نقدا أو عن طريق قرض بنكي.
أو عن طريق تمويل مزدوج بتمويل شخصي + قرض بنكي)
أو عن طريق دفعات بطلب من المكتتب مدتها تحدد في امر بالدفع)
في حالة قبول الطلب، يجب على المكتتب الالتزام بما يلي:
في حالة قبول الطلب، يجب على المكتتب الالتزام بما يلي:
- تسديد القسطين الأول والثاني.
- الالتزام بتسديد الأقساط المستحقة ضمن آجالها.
- التوقيع لدى الموثق على عقد الوعد بالبيع والشراء المتعلق بالسكن ضمن الآجال المحددة من قبل المؤسسة الوطنية للترقية العقارية.
أنواع السكن الترقوي:LPA (السكن الترقوي المدعم – Logement Promotionnel Aidé):
موجه للمواطنين ذوي الدخل المتوسط الذين يقل دخلهم الشهري عن 108,000 دج.
يجب ألا يكون طالب السكن أو زوجه قد استفاد من سكن عمومي أو ريفي أو عدل، أو يملك أرضًا صالحة للبناء.
سعر السكن يبدأ من 250 مليون دج، وتتوفر إعانة مباشرة من الدولة حسب دخل المتقدم.
LPP (السكن الترقوي العمومي – Logement Promotionnel Public):موجه للمواطنين الذين يتراوح دخلهم الشهري بين 108,000 دج و 216,000 دج.
يجب عدم استفادة المتقدم أو زوجه سابقًا من أي صيغة سكنية أو تملك أي مسكن أو قطعة أرض صالحة للبناء، أو الحصول على مساعدة من الدولة.
سعر السكن يبدأ من 900 مليون دج ولا توجد إعانة مباشرة من الدولة.
LPL (السكن الترقوي الحر – Logement Promotionnel Libre):سكن ترقوي حر لا يشترط أي شروط أو إعانة من الدولة.
يتميز بارتفاع سعره ويختلف من ولاية لأخرى.
الرابط من الموقع الرسمي ENPI
أو اضــــــــــــغط على الصورة
👇👇👇👇
الجمعة، 1 مايو 2026
رقمنة : كيفية إستخراج شهادة ميـــــلاد رقمية في دقيقتين
رقمنة : كيفية إستخراج شهادة ميـــــلاد رقمية في دقيقتين
في إطار رقمنة الإدارة في الجزائر، أصبحت وثائق الحالة المدنية متاحة إلكترونيًا، ما يتيح للمواطنين استخراجها بسرعة دون الحاجة إلى التنقل للبلديات.
ومن بين أهم هذه الخدمات نجد شهادة الميلاد الرقمية التي يمكن الحصول عليها في دقائق عبر الإنترنت.
وفيما يلي شرح الخطوات بالتفصيل
الخطوة 1: الدخول إلى الموقع
تدخل مباشرة إلى المنصة الرسمية:
etatcivil.interieur.gov.dz
الخطوة 2: اختيار خدمة شهادة الميلاد
بعد الدخول، تقوم باختيار:
خدمة شهادة الميلاد
ثم تضغط عليها لفتح الاستمارة الإلكترونية.
extrait de naissance en ligneالخطوة 3: إدخال المعلومات الشخصية
تقوم بملء البيانات التالية بدقة:
* الاسم
* اللقب
* تاريخ الميلاد
* مكان الميلاد
يجب أن تكون المعلومات مطابقة تمامًا لما هو مسجل في سجلات الحالة المدنية.
الخطوة 4: تأكيد الطلب
بعد مراجعة المعلومات والتأكد من صحتها، تضغط على:
تأكيد / إرسال
ليتم معالجة الطلب مباشرة.
الخطوة 5: تحميل شهادة الميلاد
في غضون ثوانٍ، يتم إصدار شهادة الميلاد بصيغة PDF، ويمكنك:
✔️ تحميلها
✔️ طباعتها
✔️ حفظها على الهاتف أو الحاسوب
ملاحظة مهمة
قد لا تكون الخدمة متاحة لجميع الحالات في بعض الأحيان، وذلك حسب:
* توفر البيانات في السجل الوطني للحالة المدنية
* أو وجود تحديثات في النظام
* أو عدم تطابق المعلومات المدخلة مع البيانات الرسمية
لذلك يُنصح دائمًا بالتأكد من دقة المعلومات قبل الإرسال.
⸻⸻⸻⸻
أسئلة شائعة :
– هل الخدمة مجانية؟
نعم، استخراج شهادة الميلاد الرقمية يتم بشكل مجاني عبر المنصة الرسمية.
– هل يمكن استخراجها في أي وقت؟
نعم، الخدمة متاحة على مدار الساعة، ويمكن استعمالها في أي وقت.
-ماذا يحدث إذا أخطأت في إدخال المعلومات؟
في حال وجود خطأ، قد لا يتم استخراج الوثيقة، لذلك يجب إعادة إدخال البيانات بدقة مطابقة للسجلات الرسمية.
– هل يمكن استعمال الشهادة المطبوعة في الإدارات؟
نعم، شهادة الميلاد الرقمية بصيغة PDF تعتبر وثيقة رسمية ويمكن استعمالها عند الطباعة حسب الحاجة
سكن بالتقسيط : إعتماد الصيغة الجديدة لقرض السكن في البنوك العمومية
سكن بالتقسيط : إعتماد الصيغة الجديدة لقرض السكن في البنوك العمومية
تُعدّ صيغة “الإجارة المنتهية بالتمليك” في البنوك الجزائرية حلاً تمويلياً إسلامياً مبتكراً يستهدف تسهيل اقتناء السكن للأفراد ذوي الدخل المحدود، حيث يقوم البنك بشراء العقار أو بنائه ثم تأجيره للعميل مقابل أقساط شهرية ثابتة، مع نقل الملكية إليه بعد سداد آخر قسط دون حاجة لتسبيق كبير أو ضمانات معقدة.
أقساط شهرية
أطلقت هذه الصيغة رسمياً في السنوات الأخيرة من قبل بنوك مثل القرض الشعبي الجزائري (CPA)، بنك التنمية المحلية (BDL)، والبنك الوطني الجزائري (BNA)، وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، لتلبية احتياجات آلاف الجزائريين الراغبين في سكن ترقوي أو فردي دون عبء الربا التقليدي، مع أقساط تبدأ من 12,000 دينار جزائري شهرياً حسب قيمة العقار وقدرة العميل على السداد.
يغطي التمويل ما يصل إلى 100% من قيمة السكن، سواء كان من شركات تنمية عقارية عامة أو خاصة أو ملكية فردية، مما يجعلها فرصة ذهبية في ظل ارتفاع أسعار العقارات وبرامج الدولة للسكن الاجتماعي.
شروط الاستفادة
يجب أن يكون المتقدم جزائري الجنسية، مقيماً أو غير مقيم، بعمر أقل من 75 عاماً عند سداد آخر قسط، مع دخل منتظم لا يقل عن الراتب الوطني الأدنى المضمون (حوالي 20,000 دج)، وأهلية قانونية للاقتراض دون ديون سابقة تفوق 50% من الدخل 
يُقبل أصحاب الرواتب الثابتة، أصحاب المهن الحرة، أو المتقاعدين، مع ضمان بنسبة 100% من الزوج أو أحد أفراد العائلة المباشرين، ويُؤخذ بعين الاعتبار دخل الزوج لتعزيز القدرة التمويلية؛ أما الحد الأقصى للتمويل فيصل إلى 65 مليون دج في BDL أو 100 مليون دج في CPA، حسب قيمة السكن وقدرة السداد.
تتراوح مدة التمويل بين 2 و40 سنة كحد أقصى، بما في ذلك فترة تأجيل تصل إلى 6 أشهر، مع هامش ربح ثابت متفق عليه مسبقاً (7% للموطنين و10% لغيرهم)، ويُشترط أن يكون العقار محل العملية سكناً ترقوياً أو فردياً غير مملوك سابقاً للعميل.
تفاصيل الملف المطلوب
يتكون الملف من نسخة مصدقة من بطاقة التعريف الوطنية، شهادة ميلاد، كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يثبت الدخل المنتظم، عقد عمل أو بطاقة التقاعد، وشهادة عائلية أو زواج إن وجدت، بالإضافة إلى وثائق العقار مثل صك الملكية أو عقد البناء من الجهات الرسمية، واستمارة طلب التمويل الموقعة مع تعهد بالدفع الشهري.
يُطلب أيضاً تقرير تقييمي لقيمة السكن من قبل البنك، وضمان كتابي من المتضامن، وفي حالة السكن الترقوي يُرفق قرار التنمية العقارية؛ يُدرس الملف خلال أسابيع قليلة مع إمكانية زيارة ميدانية للعقار للتأكد من مطابقته للمعايير. بعد الموافقة، يُوقّع عقد الإجارة مع جدول أقساط مفصل، ويُسلم السكن فوراً للانتفاع مقابل الإيجار الشهري الذي يشمل صيانة أساسية.
عقارات
توفر هذه الصيغة شرعية إسلامية كاملة مع مرونة في التسديد وإمكانية تمليك رمزي في النهاية (مثل 10% هامش جدية)، مما يُعفي العميل من مخاطر التقلبات السوقية ويضمن سكناً فورياً دون دفعة أولى كبيرة، كما يُمكن تحويل قروض تقليدية سابقة إلى هذه الصيغة منذ سبتمبر الماضي. يُنصح بالتقديم مباشرة في أقرب فرع بنكي مع استشارة الخبير المالي لضبط الأقساط حسب الدخل، مع الحرص على اختيار عقار مطابق للشروط لتجنب الرفض، في خطوة تعزز أمن السكن للأسر الجزائرية.
المصادر : المواقع الرسمية
بنك القرض الوطني الشعبي الرابط cpa
بنك التنمية المحلية (BDL)،
الخميس، 30 أبريل 2026
خدمة جديدة من بريد الجزائر لفائدة حاملي هذه الحسابات
أطلقت بريد الجزائر خدمة جديدة تتمثل في بطاقة ”Cashless Business”. الموجهة خصيصا لحاملي هذه الحسابات البريدية .
وأوضحت المؤسسة. في بيان لها. أن هذه الخدمة تندرج في إطار التوجه نحو الخدمات الرقمية. حيث تتيح البطاقة حلا عصريا لإدارة نفقات مؤسساتهم . لفائدة حاملي حساب” CCP Business Cashless”. بما يضمن تسييرا ماليا أكثر سلاسة وشفافية، دون الحاجة إلى التعامل النقدي.
وتوفر البطاقة جملة من المزايا. من بينها إمكانية تسديد مختلف النفقات المهنية عبر أجهزة الدفع الإلكتروني (TPE) أو عبر الإنترنت، إلى جانب إجراء عمليات دفع فورية وآمنة وفق معايير حماية عالية.
كما تسمح لمستخدميها بمتابعة المصاريف بدقة انطلاقا من الحساب البريدي. ما يعزز التحكم في النفقات ويقلل من المخاطر المرتبطة بالتعامل النقدي.
وأكدت المؤسسة أن طلب الحصول على بطاقة “Cashless Business”يتم بسهولة عبر منصة ECCP.
الاشتراك في:
الرسائل (Atom)
.png)
.png)
