سكن بالتقسيط : إعتماد الصيغة الجديدة لقرض السكن في البنوك العمومية 

تُعدّ صيغة “الإجارة المنتهية بالتمليك” في البنوك الجزائرية حلاً تمويلياً إسلامياً مبتكراً يستهدف تسهيل اقتناء السكن للأفراد ذوي الدخل المحدود، حيث يقوم البنك بشراء العقار أو بنائه ثم تأجيره للعميل مقابل أقساط شهرية ثابتة، مع نقل الملكية إليه بعد سداد آخر قسط دون حاجة لتسبيق كبير أو ضمانات معقدة.
أقساط شهرية

أطلقت هذه الصيغة رسمياً في السنوات الأخيرة من قبل بنوك مثل القرض الشعبي الجزائري (CPA)، بنك التنمية المحلية (BDL)، والبنك الوطني الجزائري (BNA)، وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، لتلبية احتياجات آلاف الجزائريين الراغبين في سكن ترقوي أو فردي دون عبء الربا التقليدي، مع أقساط تبدأ من 12,000 دينار جزائري شهرياً حسب قيمة العقار وقدرة العميل على السداد.

يغطي التمويل ما يصل إلى 100% من قيمة السكن، سواء كان من شركات تنمية عقارية عامة أو خاصة أو ملكية فردية، مما يجعلها فرصة ذهبية في ظل ارتفاع أسعار العقارات وبرامج الدولة للسكن الاجتماعي.

شروط الاستفادة

يجب أن يكون المتقدم جزائري الجنسية، مقيماً أو غير مقيم، بعمر أقل من 75 عاماً عند سداد آخر قسط، مع دخل منتظم لا يقل عن الراتب الوطني الأدنى المضمون (حوالي 20,000 دج)، وأهلية قانونية للاقتراض دون ديون سابقة تفوق 50% من الدخل 

يُقبل أصحاب الرواتب الثابتة، أصحاب المهن الحرة، أو المتقاعدين، مع ضمان بنسبة 100% من الزوج أو أحد أفراد العائلة المباشرين، ويُؤخذ بعين الاعتبار دخل الزوج لتعزيز القدرة التمويلية؛ أما الحد الأقصى للتمويل فيصل إلى 65 مليون دج في BDL أو 100 مليون دج في CPA، حسب قيمة السكن وقدرة السداد.

تتراوح مدة التمويل بين 2 و40 سنة كحد أقصى، بما في ذلك فترة تأجيل تصل إلى 6 أشهر، مع هامش ربح ثابت متفق عليه مسبقاً (7% للموطنين و10% لغيرهم)، ويُشترط أن يكون العقار محل العملية سكناً ترقوياً أو فردياً غير مملوك سابقاً للعميل.
تفاصيل الملف المطلوب
يتكون الملف من نسخة مصدقة من بطاقة التعريف الوطنية، شهادة ميلاد، كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يثبت الدخل المنتظم، عقد عمل أو بطاقة التقاعد، وشهادة عائلية أو زواج إن وجدت، بالإضافة إلى وثائق العقار مثل صك الملكية أو عقد البناء من الجهات الرسمية، واستمارة طلب التمويل الموقعة مع تعهد بالدفع الشهري.

يُطلب أيضاً تقرير تقييمي لقيمة السكن من قبل البنك، وضمان كتابي من المتضامن، وفي حالة السكن الترقوي يُرفق قرار التنمية العقارية؛ يُدرس الملف خلال أسابيع قليلة مع إمكانية زيارة ميدانية للعقار للتأكد من مطابقته للمعايير. بعد الموافقة، يُوقّع عقد الإجارة مع جدول أقساط مفصل، ويُسلم السكن فوراً للانتفاع مقابل الإيجار الشهري الذي يشمل صيانة أساسية.
عقارات
توفر هذه الصيغة شرعية إسلامية كاملة مع مرونة في التسديد وإمكانية تمليك رمزي في النهاية (مثل 10% هامش جدية)، مما يُعفي العميل من مخاطر التقلبات السوقية ويضمن سكناً فورياً دون دفعة أولى كبيرة، كما يُمكن تحويل قروض تقليدية سابقة إلى هذه الصيغة منذ سبتمبر الماضي. يُنصح بالتقديم مباشرة في أقرب فرع بنكي مع استشارة الخبير المالي لضبط الأقساط حسب الدخل، مع الحرص على اختيار عقار مطابق للشروط لتجنب الرفض، في خطوة تعزز أمن السكن للأسر الجزائرية.

المصادر :  المواقع الرسمية 

بنك القرض الوطني الشعبي الرابط cpa 

بنك التنمية المحلية (BDL)،

البنك الوطني الجزائري (BNA)

Taha El Chahid 3:27 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

خدمة جديدة من بريد الجزائر لفائدة حاملي هذه الحسابات

أطلقت بريد الجزائر خدمة جديدة تتمثل في بطاقة ”Cashless Business”. الموجهة خصيصا لحاملي هذه الحسابات البريدية .

وأوضحت المؤسسة. في بيان لها. أن هذه الخدمة تندرج في إطار التوجه نحو الخدمات الرقمية. حيث تتيح البطاقة حلا عصريا لإدارة نفقات مؤسساتهم . لفائدة حاملي حساب” CCP Business Cashless”. بما يضمن تسييرا ماليا أكثر سلاسة وشفافية، دون الحاجة إلى التعامل النقدي.

وتوفر البطاقة جملة من المزايا. من بينها إمكانية تسديد مختلف النفقات المهنية عبر أجهزة الدفع الإلكتروني (TPE) أو عبر الإنترنت، إلى جانب إجراء عمليات دفع فورية وآمنة وفق معايير حماية عالية.

كما تسمح لمستخدميها بمتابعة المصاريف بدقة انطلاقا من الحساب البريدي. ما يعزز التحكم في النفقات ويقلل من المخاطر المرتبطة بالتعامل النقدي.

وأكدت المؤسسة أن طلب الحصول على بطاقة “Cashless Business”يتم بسهولة عبر منصة ECCP.

 

 

Taha El Chahid 2:35 ص

مزيد من المعلومات »

---

السكن الترقوي المدعم LPA وشروط الاستفادة من 70 مليون إعانة الدولة

السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد منجز من طرف المرقي العقاري، موجه لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة.

هو موجه لذوي الدخل المتوسط و تتم الاستفادة من هذا النوع من السكنات عن طريق تركيب مالي يتكون من المساهمة الشخصية لصاحب الطلب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة مباشرة من الصندوق الوطني للسكن.

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟

لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم الشخص الذي:يمتلك ملكية كاملة لعقار ذو استعمال سكني؛
يمتلك أرض موجهة للبناء؛
استفاد من سكن عمومي إيجاري أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب في إطار البيع بالإيجار؛
استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو حتى تهيئة مسكن.

هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.

مستويات الإعانة المباشرة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم 700.000 دج عندما يكون الدخل أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون و أقل من أو يساوي (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.

يتكون الدخل المحتسب، من دخل صاحب الطلب يضاف إليه عند الاقتضاء دخل الزوج.
زيادة على الإعانة المباشرة التي تمنحها الدولة، يمكن الحصول على قرض بنكي بسعر فائدة مدعم من قبل خزينة الدولة. حدد سعر الفائدة بنسبة 1 بالمائة بالنسبة للمستفيدين من إعانة الدولة.

أسعار سكنات LPA 2024

وتتفاوت أسعار سكنات الترقوي المدعم لكل ولاية عن الأخرى وفيما يلي نوضح لكم بعض الأسعار في الولايات الجزائرية:

أسعار سكنات الترقوي المدعم 2024 في وهران، عنابة و قسنطينة:سكن مكون من غرفتين (2.500.000 دينار جزائري)

1. سكن مكون من ثلاث غرف (3.500.000 دينار جزائري)
2. سكن مكون من أربعة غرف (4.400.000 دينار جزائري)
3. سكن مكون من خمس غرف ( 5.400.000 دينار جزائري )

أما سكنات البلديات التابعة لولايات الهضاب العليا فبلغت الأسعار كالآتي.سكن مكون من غرفتين : (2.200.000 دينار جزائري)

1. سكن مكون من ثلاث غرف : (3.100.000 دينار جزائري)
2. سكن مكون من أربعة غرف : (3.900.000 دينار جزائري)
3. سكن مكون من خمس غرف : (4.800.000 دينار جزائري)

أما سكنات ولايات الجنوب تحوي فناء وسطح سهل المنفذ، جاءت الأسعار:سكن مكون من أربعة غرف : (2.600.000 دينار جزائري).
سكن مكون من خمس غرف : (3.500.000 دينار جزائري).
وفيما يلي أسعار السكنات في بقية الولايات:سكن مكون من غرفتين : (2.300.000 دينار جزائري).

1. سكن مكون من ثلاث غرف: ( 3.300.000 دينار جزائري).
2. سكن مكون من أربعة غرف: (4.100.000 دينار جزائري).
3. سكن مكون من خمس غرف: ( 5.100.000 دينار جزائري).
4. استمارة التسجيل في السكن الترقوي المدعم 2024

ولتعبئة استمارة التسجيل في سكنات lpa الترقوي المدعم، الرجاء الدخول إلى موقع وزارة السكن والعمران والمدينة، ومن ثم رفع ملف التكوين المطلوبة للتسجيل في السكن الترقوي.

شروط الاستفادة من السكن الترقوي المدعم LPA 2024

وأفادت وزارة السكن والعمران الشروط التي يجب توافرها للاستفادة من سكنات LPA CONDITION ، هي:أن يمتلك عقار ذو استكمال سكني ملكية كاملة.
امتلاك أرض موجهة للبناء.
أن يستفاد من السكن العمومي الإيجاري أو السكن الاجتماعي التساهمي، أو السكن الريفي أو المكتسب في إطار البيع بالإيجار.
أن سبق واستفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو حتى تهيئة مسكن.

Taha El Chahid 2:07 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

1. الرئيسية
 
2. إقتصـاد
 
3. بريد الجزائر يعزّز ريادته الرقمية ويقترب من إنشاء البنك البريدي

بريد الجزائر يعزّز ريادته الرقمية ويقترب من إنشاء البنك البريدي

شارك بريد الجزائر في منتدى رفيع المستوى حول الشمول المالي، نُظّم ضمن فعاليات الطبعة الثانية من “CEO Survey” من طرف شركة PwC، تحت شعار: “السيادة والمرونة: مسار اقتصادي جديد للجزائر”، وذلك بالمركز الدولي للمؤتمرات “عبد اللطيف رحال”، بحضور أعضاء من الحكومة، وقادة مؤسسات، وخبراء وفاعلين اقتصاديين.
وأكد بريد الجزائر من خلال مشاركته مكانته كمحرّك أساسي للتحول الرقمي في القطاع، ودوره المتنامي في توسيع قاعدة الشمول المالي.
وخلال أشغال المنتدى، استعرضت المديرة العامة المرتكزات الكبرى للاستراتيجية الجديدة للمؤسسة، القائمة على تسريع رقمنة الخدمات البريدية والمالية، وتعزيز الولوج الشامل إليها لفائدة مختلف فئات المجتمع. وأبرزت أن الشمول المالي بات رافعة حاسمة لدعم الانتقال نحو اقتصاد رقمي حديث، يقوم على تقليص التعاملات النقدية وترسيخ ثقافة الدفع الإلكتروني.
وفي سياق رؤية متكاملة تهدف إلى بناء منظومة مالية متطورة، سلطت الضوء على المشاريع الهيكلية التي يشرف عليها بريد الجزائر، من بينها مشروع إنشاء البنك البريدي، الذي يُرتقب أن يشكّل نقلة نوعية في تلبية احتياجات الزبائن، وتوسيع نطاق الخدمات المالية، وتعزيز الثقة في المؤسسات الوطنية تطابقا مع استراتيجية و حوكمة الدولة .
كما تطرقت إلى التحديات الراهنة التي تواجه القطاع، مؤكدة على أهمية اعتماد نموذج تنموي متوازن يجمع بين الابتكار التكنولوجي، والشمول الاجتماعي، والنجاعة التشغيلية، بما يتماشى مع التوجهات الوطنية لتحديث الاقتصاد.
وفي ذات السياق، نوّهت بالنجاح اللافت الذي حققه نظام “اعرف زبونك” (KYC) الذي أطلقه بريد الجزائر، والذي عرف تفاعلاً واسعًا من قبل الزبائن، حيث مكّن ملايين المستخدمين من الامتثال لمعايير النظام، بما يعكس فعاليته في تعزيز الشفافية وتسهيل الولوج إلى الخدمات الرقمية.
ومن جهته، أعلن محافظ بنك الجزائر عن إصدار تعليمة تقضي بتعميم اعتماد معايير KYC على مستوى كافة المؤسسات البنكية، في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز الأمن والامتثال، وترسيخ مبادئ الشفافية داخل المنظومة المالية الوطنية.

Taha El Chahid 11:46 ص

مزيد من المعلومات »

---

CNEP Market بوابة رقمية لامتلاك سكن في الجزائر عن طريق التقسيط

 

"CNEP Market" بوابتكم الرقمية الجديدة لامتلاك سكن في الجزائر 

في خطوة تعكس التحول الرقمي المتسارع في القطاع المصرفي الجزائري، أعلن بنك التوفير والاحتياط (CNEP-Banque) عن إطلاق منصته الإلكترونية المبتكرة "CNEP Market". هذه المنصة ليست مجرد موقع إلكتروني، بل هي سوق عقاري متكامل يضع مفاتيح منزلك المستقبلي بين يديك بضغطة زر.

 ماذا تقدم منصة CNEP Market؟

تعتبر المنصة واجهة رقمية شاملة تتيح للمواطنين والراغبين في الاستثمار العقاري الوصول إلى عروض متنوعة تشمل:

1. سكنات جاهزة: خيارات متنوعة تتراوح بين شقق عصرية، "دوبلكس" فاخرة، وفيلات راقية.
2. محلات تجارية: فرص للمستثمرين وأصحاب المشاريع لاقتناء محلات في مواقع استراتيجية.

تغطية وطنية: مشاريع سكنية وتجارية موزعة عبر عدة ولايات، مما يسهل البحث حسب الموقع الجغرافي المفضل.

 كيف تعمل المنصة؟ (من الشاشة إلى الواقع)

اعتمد البنك مساراً رقمياً بسيطاً يختصر الوقت والجهد، ويمر عبر ثلاث خطوات أساسية:
الاختيار الحر: تصفح كافة العروض المتاحة، ومعاينة تفاصيل السكن أو المحل التجاري عبر الإنترنت.
الحجز المبدئي: يمكنك حجز العقار الذي نال إعجابك مباشرة عبر المنصة لضمان أولويتك.
ترسيم العملية: بعد الحجز الإلكتروني، تتوجه إلى وكالة CNEP المعنية لإتمام الإجراءات الإدارية والمالية النهائية.

 لماذا هذه الخطوة الآن؟

تندرج هذه المبادرة ضمن استراتيجية عصرنة الخدمات البنكية في الجزائر. فبدلاً من التنقل بين الوكالات والبحث الميداني الشاق، أصبح بإمكان المواطن الآن:
التمتع بشفافية تامة في عرض العقارات المتاحة.
ربح الوقت وتجنب الطوابير والإجراءات البيروقراطية التقليدية.
الحصول على معلومات دقيقة ومحدثة حول المشاريع السكنية في مختلف الولايات.
 ابدأ حجزك  الآن:
ندعوكم لاكتشاف العروض المتوفرة حالياً وتجربة المنصة عبر الرابط الرسمي: 🌐
market.cnepbanque.dz

Taha El Chahid 1:37 م

مزيد من المعلومات »

---

شروط اقتناء فيات بانوراما بالتقسيط الحلال عند بنك البركة

يواصل بنك البركة استقبال ملفات الزبائن الراغبين في شراء سيارة فيات بانوراما بالتقسيط الحلال، وذلك عبر فروعه الرسمية في مختلف الولايات، مع تقديم العديد من التسهيلات لتمكين أكبر شريحة من الإستفادة من هذا العرض الذي يختلف حسب خصوصية كل زبون، حيث تتراوح نسبة التمويل مابين 80 و90 بالمائة من تكلفة السيارة وبسداد شهري يبدأ من 30 ألف دج. عروض فيات

شروط اقتناء فيات بانوراما بالتقسيط الحلال عند بنك البركة

وبالنسبة للشروط أكد البنك أنها شروط بسيطة و سهلة لتغطي أكبر شريحة ممكنة من المواطنين، أهمها أن يكون الفرد قاطن على مستوى القطر الجزائري، كما يجب أن لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط، ويكون له دخل ثابت ومستمر لا يقل عن (خمسين الف دينار جزائري)، مع امكانية الدمج بين دخل الزوج والزوجة. تأمين سيارات
شروط الاستفادة من قرض إسلامي لشراء سيارة بالتقسيط كالتالي:
أن يكون عمرك لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط
مداخيل شهرية ثابتة ومنتظمة (50.000 دج وأكثر)
أن تكونوا موظفين او تجار او مهنيين او متقاعدين او ذوي دخل
أن تكونوا مرسمين مع أقدمية في العمل لا تقل عن 6 أشهر
مستحقات شهرية لا تتعدى 30 % من مداخيلكم الشهرية
هامش ضمان الجدية يبتدئ من 20% من قيمة السيارة.

المزيــــــــــــــا

يتيح لك قرض سيارة البركة فرصة شراء سيارتك اليوم وسداد سعر البيع على مدى خمس سنوات.

تمويل بصيغة المرابحة مصادق عليها من طرف الهيئة الشرعية للبنك
أقساط شهرية ثابتة و محددة مسبقا
فترة سداد من 12 إلى 60 شهر.
امكانية اشراك الزوج او الزوجة في التمويل اذا كان الراتب اقل من 50.000 دج

التسديد

يجب ألا تتجاوز الدفعة الشهرية لقرض السيارة الإسلامي الخاص بك 30٪ من دخلك الشهري الثابت (الراتب).
ما هو الهامش المطبق لشراء سيارة؟
للحصول على قرض لشراء سيارة بالتقسيط (مرابحة) ، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية:
طلب تمويل موافق لنموذج البنك؛
فاتورة أولية- شكلية باسم البنك لحساب المستفيد؛
آخر ثلاثة كشوف راتب أو معاش تقاعدي، حسب الحالة
شهادة عمل
شيك بريدي أو بنكي مشطب
نسخة من بطاقة التسجيل للضمان الاجتماعي أو ما يعادلها
كشف الحساب البنكي أو الحساب البريدي الجاري لمدة الستة أشهر الأخيرة
اكتتاب تأمين شامل للسيارة
 على هذا الأخير أن يرفق المستندات المذكورة في النقاط 3، 4، 5 و7 بالإضافة إلى الوثائق التالية:
نسخة من بطاقة الهوية الوطنية البيومترية أو رخصة السياقة سارية المفعول
شهادة الميلاد
شهادة الإقامة
صورة شمسية
طابعين بريدين بقيمة 20 دينار جزائري
ما هو الهامش المطبق لشراء سيارة؟ تأمين سيارات
يطبق بنك البركة الجزائري هامش ربح إجمالي TEG يعادل 10,30 ٪ في السنة

المصدر 

الموقع الرسمي لبنك ELBARKAA

Taha El Chahid 3:23 ص

مزيد من المعلومات »

---

Immo Jeune كناب بنك يسهّل عملية اقتناء السكن بدون دفعة أولية للشباب

عرض Immo Jeune كناب بنك يسهّل عملية اقتناء السكن بدون دفعة أولية للشباب

في خطوة جديدة نحو دعم الشباب الجزائري وتشجيعهم على تحقيق الاستقرار، أطلق كناب بنك، أحد أكبر البنوك في الجزائر، عرض "Immo Jeune". يهدف هذا العرض إلى توفير شروط تمويل ميسرة ومناسبة للشباب الراغبين في تملك سكن خاص بهم.
مميزات عرض "Immo Jeune" التي لا تقاوم:تمويل كامل: يتيح العرض تمويل كامل قيمة العقار، مما يعني أن الشباب يمكنهم شراء منزل أحلامهم دون الحاجة إلى توفير مبلغ كبير كدفعة أولى.

مرونة في السداد:

 يمنح العرض فترة سداد طويلة تصل إلى 40 سنة، مع إمكانية تأجيل أول دفعة لمدة تصل إلى 3 سنوات، مما يمنح المقترضين الوقت الكافي لترتيب أوضاعهم المالية.
معدلات فائدة تنافسية: حرص البنك على تقديم معدلات فائدة تنافسية لضمان أفضل تجربة تمويلية لعملائه.

مرونة في اختيار العقار:

 يمكن الاستفادة من العرض لشراء مختلف أنواع العقارات، سواء كانت سكنات ترويجية أو مساكن مدعمة أو منازل تباع على الخارطة أو من أفراد.

إمكانية زيادة مبلغ القرض: 

يمكن للعملاء زيادة مبلغ القرض من خلال دمج راتب شخص آخر، مما يوسع دائرة المستفيدين من هذا العرض.

شروط الاستفادة من العرض بسيطة وواضحة:

1. أن يكون المتقدم جزائري الجنسية ومقيم في الجزائر.
2. ألا يتجاوز عمره 40 سنة.
3. أن يكون لديه دخل ثابت.

تأثير العرض على سوق العقارات والسوق الجزائري:

من المتوقع أن يساهم عرض "Immo Jeune" في تحريك سوق العقارات في الجزائر، وتشجيع الشباب على الزواج وتأسيس أسر، مما سينعكس إيجاباً على المجتمع الجزائري. كما أنه من شأنه أن يقلل من الطلب على السكن الإيجاري، ويعزز الاستقرار المالي للشباب.

شرح عرض "Immo Jeune" لدعم تملك الشباب للسكن

أعلن كناب بنك عن إطلاق عرض تمويلي جديد تحت مسمى "Immo Jeune" موجه خصيصاً للشباب الجزائري. يأتي هذا العرض في إطار دعم فئة الشباب ومساعدتهم على تحقيق حلم تملك السكن الخاص.

تمويل كامل لقيمة العقار

يتميز العرض بتوفير تمويل يغطي 100% من قيمة العقار المستهدف. هذه الميزة تتيح للشباب إمكانية شراء السكن دون الحاجة إلى توفير مبلغ كبير كدفعة أولى، مما يقلل من العوائق المالية أمام التملك.

فترة سداد تصل إلى 40 سنة

يمنح العرض فترة سداد طويلة الأجل تصل إلى 40 سنة، مع إمكانية تأجيل الدفعة الأولى لمدة تصل إلى 3 سنوات. هذه المرونة في السداد تتيح للمستفيدين الوقت الكافي لتحسين أوضاعهم المالية قبل البدء في تسديد الأقساط.
حرص البنك على تقديم معدلات فائدة جذابة ومنافسة في السوق، مما يجعل هذا العرض خياراً مثالياً للشباب الباحثين عن حلول تمويلية بأسعار معقولة.
يشمل العرض جميع أنواع العقارات السكنية، سواء كانت سكنات ترويجية أو مساكن مدعمة أو شقق جاهزة أو حتى عقارات تباع على الخارطة. كما يمكن الشراء من أفراد أو من مؤسسات.

إمكانية زيادة مبلغ التمويل

يسمح العرض بإمكانية زيادة مبلغ القرض من خلال دمج راتب شخص آخر (كالزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب). هذه الميزة توسع نطاق المستفيدين وتزيد من فرص الحصول على التمويل المطلوب.
يستهدف العرض بشكل رئيسي الشباب الجزائري الراغب في شراء أول سكن له، خاصة الموظفين وأصحاب الدخل الثابت الذين يستوفون شروط البنك.

كيفية الاستفادة من العرض

يمكن للراغبين في الاستفادة من هذا العرض التوجه إلى أي فرع من فروع كناب بنك المنتشرة عبر الوطن، أو زيارة الموقع الإلكتروني للبنك للتعرف على الشروط التفصيلية وإجراءات التقديم.
يأتي هذا العرض كبادرة لدعم الشباب في تحقيق الاستقرار السكني، وتخفيف الأعباء المالية المرتبطة بعملية التملك. يعتبر "Immo Jeune" فرصة مميزة في ظل ارتفاع أسعار العقارات وتزايد الطلب على السكن.

المصدر الموقع الرسمي للبنك cnep 

👇👇👇👇

Taha El Chahid 1:03 م

مزيد من المعلومات »

---

الخاين صنصال والمثل الشعبي - الكلاب تموت هاملة -

صنصال والمثل الشعبي "الكلاب تموت هاملة"

يبدو أن الحكمة الشعبية التي تقول "الكلاب تموت هاملة" وجدت تجسيداً حياً لها في فصول الرواية الأخيرة لبوعلام صنصال. الرجل الذي قضى عقوداً وهو يحاول إقناع العالم بأنه "نبي التنوير" القادم من جبال الجزائر، اكتشف فجأة – وهو في الحادية والثمانين – أنه لم يكن سوى "كومبارس" في مسرحية فرنسية طويلة، أُنزلت الستارة عنها قبل أن يكمل انحناءته الأخيرة للجمهور.

 بعد أن بدأ صنصال رحلته بخلع "البرنوس" الجزائري، ليس لأنه ضاق به، بل لأن سوق "الأنتليجنسيا" في باريس كانت تطلب زياً معيناً: المثقف الصادم الذي يجلد ذاته وهويته. هكذا تحول صنصال إلى رأس حربة في صراعات أيديولوجية لا ناقة له فيها ولا جمل، مستبدلاً أدبه الرفيع بـ "بروباغندا" فجة تخدم أجندات اليمين المتطرف، طمعاً في حفنة من "اليوروهات" ولقب "فرنسي أكثر من الفرنسيين".

و المفارقة المضحكة المبكية في نفس الوقت عندما  صرح المدعو صنصال لوكالة فرانس برس: "فرنسا انتهت بالنسبة لي، سأرحل بعد أشهر". يا للهول! هل اكتشف "الكاتب الكبير" متأخراً أن الجنسية لا تمنح أصلاً، وأن من يتنكر لأرضه لن يجد في المنافي سوى سراب؟

أم جمال 12:08 م

مزيد من المعلومات »

---

نتــــــــ,ــــنياهو مصاب بالسرطان

نتنياهو مصاب بالسرطان

حسب ما كشفه التقرير الصحي للمطلوب لدى العدالة الدولية.

كشف التقرير صحي لبن يمين نتنياهو، رئيس حكومة الاحتلال الصهيوني، المنشور اليوم، أنه أجرى عملية جراحية قبل عام ونصف وخضع لعلاج إشعاعي بعد أن كشف فحص روتيني عن ورم سرطاني صغير في البروستاتا.

وحاولت سلطات الاحتلال، حسب ما ورد في التقرير، التقليل من خطورة الإصابة، فتم الإشارة أنه تم إزالة كل أثر للورم.

ويقود المطلوب لدى العدالة الدولية، بتهم ارتكاب جرائم حرب وجرائم ضد الإنسانية في غزة، حرب ابادة في غزة، ورغبة في إحراق منطقة الشرق الأوسط.

Taha El Chahid 7:53 ص

مزيد من المعلومات »

---

دولينغو Duolingo تطلق محتوى متقدمًا مجانيًا لتعلم 9 لغات حتى مستوى احترافي

دولينغو Duolingo تطلق محتوى متقدمًا مجانيًا لتعلم 9 لغات حتى مستوى احترافي

 أعلنت شركة دولينغو Duolingo، أمس الأربعاء، عن إتاحة محتوى متقدم لتعلم اللغات بشكل مجاني، يشمل 9 لغات رئيسية، في خطوة تهدف إلى توسيع فرص الوصول إلى تعليم لغوي عالي المستوى وبدون مقابل.

ويشمل التحديث الجديد الذي طرحته الشركة اللغة الإنجليزية، الإسبانية، الفرنسية، الألمانية، الإيطالية، البرتغالية، اليابانية، الكورية، والصينية وذلك عبر تطبيقها للهواتف الذكية بنظامي أندرويد وiOS ومنصة الويب.

مستوى متقدم وفق معايير دولية

ويمكن للمستخدمين الوصول إلى المستوى B2 مع هذا المحتوى الجديد وذلك حسب المعيار الدولي المُستخدم لتقييم الكفاءة اللغوية لدى المؤسسات التعليمية بعدما كانت توفر سابقًا مستويات مجانية أقل.

ويتميز هذا المستوى بتقديم:

• محتوى تعليمي دون ترجمة.
• سيناريوهات لغوية أكثر تعقيدًا.
• مفردات متخصصة ومتقدمة.

مزايا جديدة لتجربة التعلم

يتضمن التحديث المطروح أيضًا ميزات جديدة مثل:

• القصص المتقدمة لتعزيز مهارات الفهم عن طريق القراءة.
• DuoRadio، وهي تجربة صوتية شبيهة بالبودكاست لتطوير مهارات الاستماع.

فرص أكبر للتعلم والعمل

ومن شأن هذه الخطوة أن تتيح لمستخدمي دولينغو Duolingo تطوير مهاراتهم اللغوية بشكل عملي، سواء للتحضير لمقابلات العمل، أو الدراسة في الخارج، أو حتى التعامل مع محتوى متقدم مثل الأخبار والكتب دون الحاجة إلى الترجمة.

وأكدت الشركة أن هذا التحديث يجعل تطبيقها من بين التطبيقات القلائل، التي توفّر تعلّمًا متقدمًا مجانيًا عبر هذه اللغات، في وقت تعتمد فيه منصات منافسة على اشتراكات مدفوعة للوصول إلى المستويات المتقدمة

أم جمال 5:19 ص

مزيد من المعلومات »

---

لجنة مشاركة الشركة الوطنية للسكك الحديدية تمنح سلفة لعاملها المستفيدين من عدل 3

لجنة مشاركة الشركة الوطنية للسكك الحديدية تمنح سلفة لعاملها  المستفيدين من  عدل 3 

في إطار الجهود المتواصلة والمساعي الحثيثة المينولة بالتنسيق بين الإدارة العامة ولجنة المشاركة   للشركة الوطنية للسكك الحديدية وحرصا على تحسين الظروف الاجتماعية والمهنية للعمال وتعزيز مكتباتهم.

يعلم مكتب لجنة الخدمات الاجتماعية كافة العمال المكتتبين في صيغة عدل 3 على اله تمت الموافقة رسميا على منح فرض بقيمة 100,000,00 دج العائدة العمال الذين استوفوا الشروط المحددة، وذلك في إطار دعمهم ومرافقتهم في تجسيد مشاريعهم السكنية.

وسيتم صب هذا المبلغ مع مرتب شهر افريل 2026 بصفة الكترونية عبر الحسابات الشخصية البنكية للمعنيين، وفي نفس السياق سيتم تمكين نفس الفئة من الاستفادة من مبلغ الصافي فور توفر الغلاف المالي لهذا البرنامج.

Taha El Chahid 4:28 ص

مزيد من المعلومات »

---

إطلاق منصة CNEP-Market لاقتناء سكنات الترقية العقارية من “كناب بنك”

في خطوة استراتيجية تهدف إلى عصرنة الخدمات ورقمنة القطاع العقاري في الجزائر، أعلن الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط (كناب بنك) عن الإطلاق الرسمي لمنصته الرقمية الجديدة CNEP-Market. وتأتي هذه البوابة الإلكترونية لتسهيل عملية بيع وتسويق السكنات المنجزة من طرف البنك في إطار الترقية العقارية المباشرة، حيث تتيح للمواطنين فرصة التسوق واختيار العقار المناسب عبر الإنترنت دون عناء التنقل. وما يميز هذا العرض هو توفر سكنات جاهزة في مختلف ولايات الوطن، لتلبية الطلب المتزايد على السكن بمختلف صيغه.
منصة CNEP-Market

الفئات المعنية بالاستفادة من سكنات CNEP-Market

لضمان وصول هذه السكنات إلى الفئات المستهدفة، حدد “كناب بنك” قائمة بأسماء الحسابات والأشخاص المؤهلين للولوج إلى المنصة واقتناء السكنات المعروضة (الموقع الرسمي للتسجيل: https://cnep-market.cnepbanque.dz). وتشمل الفئات المعنية كل فرد يمتلك أحد الحسابات التالية:حساب توفير مسكن.
حساب توفير شعبي.
حساب توفير رأسمالي.
حساب توفير “كناب بنك” المفتوح على مستوى مكاتب مؤسسة بريد الجزائر.
حالة البيع الحر: يُفتح المجال أمام كل شخص يحمل الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو مغترباً غير مقيم، لاقتناء سكن (ويُنصح بالتقرب من وكالات البنك للحصول على التفاصيل الدقيقة الخاصة بهذه الصيغة الحرة).

الشروط التأهيلية لاقتناء سكنات الترقية العقارية المباشرة

لإضفاء الشفافية ومنح الأولوية للمدخرين الأوفياء، وضع الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط شروطاً تنظيمية دقيقة يجب أن تتوفر في الزبون الراغب في الاستفادة من هذا البرنامج السكني، وتتمثل هذه الشروط الأساسية في:
خدمات مصرفية

أقدمية الحساب: يجب أن يكون حساب التوفير الخاص بالزبون مفتوحاً منذ مدة لا تقل عن ثلاث (3) سنوات.
عتبة الفوائد: يُشترط أن تكون الفوائد المالية المحصلة من حساب واحد (أو من عدة حسابات مجمعة) تساوي أو تزيد عن مبلغ 2000 دج.
عدم الاستفادة المسبقة: يجب ألا يكون المعني قد استفاد سابقاً من قروض رهنية بصفته مدخراً، أو تحصل على مسكن منجز وممول من طرف “كناب بنك” في وقت سابق.

كيف تصبح زبوناً لدى “كناب بنك” للولوج إلى هذه الخدمات؟

بالنسبة للمواطنين الذين لا يملكون حالياً أي ارتباط مالي بالبنك ويرغبون في الاستفادة من العروض العقارية لمنصة CNEP-Market مستقبلاً، فإن الإجراءات بسيطة وميسرة. لكي تصبح زبوناً رسمياً لدى الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط، يتوجب عليك فقط فتح أحد الحسابات البنكية التالية لتأسيس العلاقة المصرفية:

1. منصة CNEP-Market
2. فتح حساب صك (حساب شيك).
3. فتح حساب توفير للادخار.
4. فتح حساب جاري (مخصص للنشاطات التجارية).

تعتبر منصة CNEP-Market نقلة نوعية في طريقة تسويق العقار العمومي في الجزائر، حيث تضمن للمدخرين والمواطنين شفافية تامة وسرعة في معالجة طلبات السكن، مع تنوع في العروض يغطي معظم الولايات 

Taha El Chahid 4:15 ص

مزيد من المعلومات »

---

التسجيـــلات الإلكترونية في صيغة الــترقوي المدعم LPA

وزارة الداخلية عبر كوقعها الرسمي interieur.gov.dz طريقة التسجيل في سيغة السكن الترقوي بالصيغة الجديدة LPA واكدت على الشروط الواجب توفرها وكذلك

الإطار القانوني

القانون رقم 11-04 مؤرخ في 14 ربيع الأول عام 1432 الموافق 17 فبراير سنة 2011، يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية.

مرسوم تنفيذي رقم 10-235، يحدد مستويات المساعدة المباشرة الممنوحة من الدولة لاقتناء سكن جماعي أو بناء سكن ريفي، معدل ومتمم.

شروط الإستفادة :

• ألا يتعدى الدخل (الزوجين) ست 06 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون –
• عدم ملكية مسكن –
• عدم ملكية قطعة أرض صالحة للبناء –
• عدم الاستفادة من اعانة الدولة للسكن –
• عدم استئجار مسكن عمومي ايجاري الا في حالة اعادته للمؤجر.

تكوين الملف:

• ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية:استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها
• شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين
• شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر
• شهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني للعمال الغير الأجراء
• شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهرشهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر
• وثائق تبرير الدخل في حالة العمال الأجراءأخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة
• في حالة العمال الغير الأجراءآخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) –
• في حالة المتقاعدينشهادة المعاش –
• في حالة عدم العملشهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية –
• إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالةمبلغ الاعانة المخصصة
• يحدد مبلغ الاعانة حسب مستوى الدخل700,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة اقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون
• 400,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة أكبر من 4 مرات واقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون.
• 
  

صيغ السكن الترقوي المدعم 

يضم انجاز السكن الترقوي المدعم شقق من غرفتين (2)، ثلاثة (3) غرف، أربعة (4) غرف وخمسة (5) غرف بصيغة السكن الجماعي، شبه جماعي والفردي حسب الموقع المخصص للمشروعسكنات جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات التالية: الجزائر، وهران، عنابة وقسنطينة –

سكنات جماعية وشبه جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في ولايات الجنوب –

سكنات في شكل بنايات فردية مجمعة مغلقة ومغطاة على مستوى باقي البلديات التابعة لولايات الجنوب

نمط وسعر السكن بالدينار الجزائري لسكن الترقوي المدعم (LPA - LPA2):

ولايات الجزائر، وهران، عنابة، قسنطينة:

F2 (غرفتان): 2,500,000 دج.

F3 (3 غرف): 3,500,000 دج.

F4 (4 غرف): 4,400,000 دج.

ولايات الهضاب العليا والجنوب:

F2 (غرفتان): 2,200,000 دج.

F3 (3 غرف): 3,100,000 دج.

F4 (4 غرف): 3,900,000 دج.

الإعانات: تتراوح بين 400,000 و700,000 دج حسب الدخل مقدمة من طرف الصندوق الوطني لمعادلة الخدمات الاجتماعية fnpos 

مكان إيداع الملفورقي: لجنة الدائرة في محل الإقامة/ الدائرة / المقاطعة الادارية

رقمي : الدائرة / المقاطعة الادارية

عبر الرابط :https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/

استمارات

استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها

صيغ وثمن السكن الترقوي المدعم

نسبة التسديد المطبقة على سعر البيع المتفق عليه

ملاحظة مهمة

في حالة الاستفادة من هذه الصغية يمكن لاي مستفيد الاستفادة من قرض من اي بنك عمومي لتسيد السكن واغلب البنوك تمنح قرض السكن بنصب فائدة تفاضلية 

1. القرض الشعبي الجزائري  CPA  
2. البنك الوطني الجزائري BNA 
3.  بنك  السلام SELAM BENK 

 

Taha El Chahid 1:53 م

مزيد من المعلومات »

---

 

بالفيديو وكيفيات التسجيل للحصول على السكن الترقوي العمومي LPP 

نظرا للعدد الهائل من التفاعل حول كيفية التسجيل للحصول على سكن من المؤسسة الوطنية للترقية العقارية قمنا باعداد  هذا الفيديو للتوضيح أكثر وتبسيط الاجراءات   

أولا عليك ان تعرف مهام المؤسسة الوطنية للترقية العقارية  وهي : 
• اقتناء الأوعية العقارية اللازمة لإطلاق مختلف العمليات العقارية، لاسيما تلك المتعلقة بتصميم وتمويل وإنجاز المجمعات العقارية.

• اقتناء الأوعية العقارية بهدف إنجاز برامج تجزئات عقارية مهيأة، تكون قطعها الأرضية موجهة للبيع.
• اقتناء المباني المشيدة بغرض إعادة تأهيلها أو تجديدها أو إعادة هيكلتها، وتوجيهها للبيع.
• ضمان تسيير المجمعات العقارية وصيانتها.
• تقديم خدمات الاستشارة والمرافقة في مجال تسيير الأملاك العقارية.
• إنجاز برنامج السكنات الترقوية العمومية « LPP »، وهو برنامج وطني يشمل كامل التراب الوطني، ويخص مختلف صيغ السكن: الجماعي، شبه الجماعي، والفردي.

شروط وكيفيات الحصول على السكن الترقوي العمومي

مرسوم تنفيذي رقم 14-203 مؤرخ في 17 رمضان عام 1435 الموافق 15 يوليو سنة 2014، يحدد شروط وكيفيات الحصول على السكن الترقوي العمومي.

الفصل الثاني شروط الحصول على السكن الترقوي العمومي

المادة 8 - يُتاح الحصول على السكن الترقوي العمومي لكل طالب:

• لا يملك أو لم يسبق له أن امتلك ملكية تامة، هو أو زوجه، عقاراً ذا استعمال سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء؛

• لم يستفد هو أو زوجه، من مساعدة مالية من الدولة لبناء سكن أو اقتنائه؛

• يتجاوز مستوى دخله ست (6) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون، ويكون أقل من أو يساوي ثلاثين (30) مرة هذا الأجر.

المادة 9 - يخضع المستفيدون من السكن الترقوي العمومي لقواعد الملكية المشتركة، كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.

التسهيلات المتاحة امكانة الدفع على 5 أشطر أو الدفع عن طريق قرض بنكي أو كاش 

الرابط من الوقع الرسمي اضغط هنا  ENPI 

الفيديو التوضيحي 

👇👇👇👇

عبد الرزاق شاوش 1:13 م

مزيد من المعلومات »

---

اعلان عن فتح باب التوظيف على اساس الشهادة في قطاع التضامن

 

اعلان عن فتح باب التوظيف على اساس الشهادة في قطاع التضامن 

حيث خصصت وزارة التضامن الوطني والأسرة وقضايا المرأة 288 منصبا ماليا لسنة 2026.
تفتح التسجيلات عبر المنصة الرقمية بالتزامن مع صدور الإعلان في الجرائد اليومية و/أو وكالات التشغيل المحلية.
تغلق التسجيلات آلياً حسب الآجال المحددة قانوناً.

تسمية الرتب محل عملية التوظيف:

- نفساني عيادي من الدرجة 1. (06 مناصب)
- نفساني تربوي من الدرجة 1. (46 منصب)
- نفساني في تصحيح النطق والتعبير اللغوي، درجة 1. (26 منصب)
- أستاذ التعليم المتخصص. (64 منصب)
- أستاذ التعليم المتخصص رئيسي. (06 مناصب)
- معلم التعليم المتخصص رئيسي. (115 منصب)
- طبيب عام للصحة العمومية. (25 منصب)

يجب أن يتكون ملف المترشح من الوثائق التالية:

-نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
-نسخة من الشهادة او المؤهل مرفقة بكشف نقاط المسار الدراسي.
-شهادة عمل تثبت الخبرة المهنية المكتسبة من قبل المترشح في التخصص في القطاع الخاص عند الاقتضاء مرفقة بشهادة الانتساب مسلمة من طرف هيئة الضمان الاجتماعي المعنية.
-شهادات تثبت مدة العمل المؤداة من طرف المترشح في إطار العقود الخاصة بجهاز الادماج المهني او الاجتماعي لحاملي الشهادات او بصفة متعاقد عند الاقتضاء.
-وثيقة تثبت تكوينا مكملا اعلى من الشهادة او المؤهل المطلوب للمشاركة في المسابقة في نفس الاختصاص
-وثيقة تثبت الأعمال أو الدراسات المنجزة من طرف المترشح في التخصص.
-شهادة عائلية بالنسبة للمترشحين المتزوجين.
-شهادة تثبت ان المترشح هو الاول في دفعته عند الاقتضاء.
-نسخة من بطاقة الشخص المعوق او وثيقة تثبت اعاقة المترشح عند الاقتضاء.
-ظرفين بريديين عليهما عنوان المترشح.
-شهادة الإقامة.

يتم التسجيل الأولي للترشح عبر المنصة الرقمية: http//www.tawdif-solidarite.dz، والتي تفتح بالتزامن مع صدور إعلان التوظيف في الجرائد اليومية و/أو وكالات التشغيل المحلية وبداية التسجيلات في كل ولاية.

وبعد ادراج البيانات المطلوبة من طرف المترشح، يتم طباعة طلب الترشح وايداعه مرفقا بالملف المطلوب على مستوى مديريات النشاط الاجتماعي والتضامن و/أو على مستوى المؤسسات المتخصصة المعنية بمنصب التوظيف.

يتعين على المترشحين المقبولين نهائيا في مسابقات التوظيف قبل التعيين في الرتب المراد الالتحاق بها إتمام ملفاتهم بالوثائق التالية:

-نسخة من وثيقة اثبات وضعية المترشح اتجاه الخدمة الوطنية.
-مستخرج من وثائق السوابق العدلية سارية المفعول.
-مستخرج من شهادة الميلاد.
-شهادتان (2) طبيتان (الطب العام وطب الأمراض الصدرية مسلمتان من طبيب مختص) تثبتان أهلية المترشح لشغل المنصب المطلوب.
-صورتان (2) شمسيتان

عبد الرزاق شاوش 1:45 ص

مزيد من المعلومات »

---