قرض بــــ 300 مليون لبناء سكن عائلي Banque Nationale de l'Habitat

 

قرض بــــ 300 مليون لبناء سكن عائلي Banque Nationale de l'Habitat 

أعلن البنك الوطني للإسكان إطلاق عرض تمويلي جديد لفائدة المواطنين الراغبين في إعادة تهيئة أو تحديث أو تحسين سكناتهم، من خلال قرض ميسر دون اشتراط رهن عقاري.

وأوضح البنك في بيان، أن قيمة القرض قد تصل إلى 3 ملايين دينار جزائري (300 مليون سنتيم)، بنسبة تمويل تصل إلى 100% من تكلفة الأشغال
ويخص هذا العرض فئات واسعة من المواطنين، تشمل الأُجراء والمتقاعدين والتجار والحرفيين وأصحاب المهن الحرة، بالإضافة إلى الجزائريين المقيمين بالخارج، مع إمكانية تعزيز القدرة التمويلية عبر قرض مشترك مع شريك أو كفيل، حسب المصدر ذاته.

شروط الاستفادة من القرض

1. للاستفادة من هذا التمويل، يشترط أن يكون المعني:
   جزائري الجنسية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو في المهجر
   يتمتع بدخل ثابت يعادل أو يفوق الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون
   ألا يتجاوز سنه 75 سنة عند نهاية فترة سداد القرض
   أن يقوم بتوطين راتبه لدى البنك، وتقديم ملف إداري متكامل حسب متطلبات المؤسسة المصرفية.

مزايا التمويل

ويتميز القرض الجديد بعدة امتيازات مغرية، أبرزها:
معدل فائدة ثابت ومنافس يُقدّر بـ 6.5% سنوياً
مدة سداد مرنة تصل إلى سبع سنوات
إمكانية تأجيل سداد الأقساط لمدة قد تصل إلى ستة أشهر
سداد مسبق بدون رسوم إضافية.
ويهدف البنك من خلال هذا العرض إلى تمكين المواطنين من تنفيذ مشاريعهم السكنية بكل أريحية، من خلال تمويل عملي وخالٍ من التعقيدات، خاصة لفائدة الفئات التي تبحث عن تجديد سكنها أو تحسينه دون الحاجة إلى تقديم ضمانات ثقيلة مثل الرهن العقاري.

دعم إضافي بالهضاب والجنوب

1. وفي سياق متصل، ذكّر البنك الوطني للإسكان بأن إعانات الدولة لبناء السكنات ضمن التجزئات الاجتماعية بمناطق الهضاب العليا والجنوب ما تزال مستمرة، لكن ضمن شروط محددة، من بينها:
2. ألا يتجاوز دخل الأسرة ستة أضعاف الحد الأدنى للأجر الوطني.
3. ألا يكون المستفيد قد استفاد مسبقًا من مساعدات أو أصول عمومية للسكن.
4. تقديم تعهد بإعادة العقار في حالة الاستفادة السابقة من سكن أو عقار للإيجار.

وتتراوح قيمة هذه الإعانات بين 70 و100 مليون سنتيم، تُصرف على مرحلتين حسب تقدم الأشغال في المشروع السكني
المصدر :  Banque Nationale de l'Habitat 

عبد الرزاق شاوش 1:59 م

مزيد من المعلومات »

---

اتصالات الجزائر: مزايا وBONUS إضافي للمشتركين عبر الدفع الإلكتروني

اتصالات الجزائر: مزايا وBONUS إضافي للمشتركين عبر الدفع الإلكتروني

جددت اتصالات الجزائر دعوتها لزبائنها لاعتماد خدمة الدفع الإلكتروني لتسديد الفواتير وتجديد الاشتراكات بكل سهولة وأمان، دون الحاجة إلى التنقل أو الانتظار، مع الاستفادة من عروض تحفيزية ومكافآت إضافية.

وأوضحت المؤسسة أن المشتركين في عروض Idoom ADSL وIdoom VDSL وIdoom Fibre يمكنهم الاستفادة من أيام إضافية مجانية للإنترنت، قد تصل إلى 60 يوماً أو أكثر، حسب مدة التعبئة المختارة.

كما تتيح اتصالات الجزائر لمشتركي عروض Idoom 4G الاستفادة من بونيس إضافي قد يبلغ 20 بالمائة، فضلاً عن منح أيام إنترنت مجانية عند تسديد الفواتير الهاتفية عبر خدمة الدفع الإلكتروني.

وأكدت المؤسسة أن هذه الخدمة تهدف إلى تسهيل مختلف المعاملات على الزبائن وتمكينهم من إدارة اشتراكاتهم وتسديد مستحقاتهم بسرعة ومن أي مكان، مع الاستفادة من الامتيازات المرافقة للعروض الإلكترونية.

ودعت اتصالات الجزائر زبائنها إلى الاطلاع على تفاصيل العروض والمزايا المتاحة عبر منصتها الإلكترونية الرسمية: https://www.algerietelecom.dz/…/partic…/e-paiement-prod5

أم جمال 1:25 م

مزيد من المعلومات »

---

عدل 3 .. اول مشروع في البلاد يعلن نهاية الأشغال الكبرى (فيديو )

عدل 3 .. اول مشروع في البلاد يعلن نهاية الأشغال الكبرى

سجل برنامج “عدل 3” أول مشروع سكني يعلن نهاية الأشغال الكبرى بعد إعلان مؤسسة الإنجاز “الإخوة بوحانون” استكمال الأشغال الخاصة بمشروع 400 مسكن بصيغة البيع بالإيجار (عدل 3) بمدينة شلغوم العيد بولاية ميلة.

ويُعد هذا المشروع من أوائل المشاريع السكنية التابعة لبرنامج “عدل 3” التي تصل إلى مرحلة الإنجاز الكامل للأشغال الكبرى، ما يشكل مؤشراً إيجابياً على وتيرة تقدم البرنامج عبر مختلف ولايات الوطن.

Taha El Chahid 12:27 م

مزيد من المعلومات »

---

 هزة أرضية تضرب ولاية سطيف

سجل مركز البحث في علم الفلك والفيزياء الفلكية والفيزياء الأرضية. اليوم السبت، هزة أرضية بلغت شدتها 3.5 درجات على سلم ريشتر، وذلك على الساعة 18:25 مساءً.

وأوضح المركز، في بيان، أن مركز الهزة حُدد على بعد 3 كيلومترات. جنوب منطقة ڨجال بولاية سطيف.

أم جمال 11:12 ص

مزيد من المعلومات »

---

موعد الإعلان عن نتائج البيام BEM 

كشفت وزارة التربية الوطنية، مساء اليوم السبت، عن موعد إعلان نتائج امتحان شهادة التعليم المتوسط، دورة 2026.

ووفق بيان الوزارة فإن إشهار النتائج سيكون يوم غد الأحد 14 جوان 2026 ابتداء من الساعة العاشرة صباحا.

وأوضح البيان ذاته أن نتائج "البيام" الخاصة بالمترشحين المتمدرسين سيكون عبر موقع الديوان الوطني للامتحانات والمسابقات ( https://bem.onec.dz ) وعبر فضاء الأولياء ( https://awlyaa.education.dz ).

كما يمكن للمترشحين المتمدرسين الاطلاع على نتائجهم من خلال قوائم التلاميذ الناجحين والمقبولين في السنة الأولى ثانوي، التي سيتم تعليقها على مستوى جميع المؤسسات التعليمية التي اجتاز تلاميذها الامتحان، وذلك في اليوم نفسه وفي التوقيت ذاته.

أما إعلان النتائج المتعلقة بالمترشحين الأحرار سيكون عبر موقع الديوان الوطني للامتحانات https://bem.onec.dz .

Taha El Chahid 9:41 ص

مزيد من المعلومات »

---

جامعة التكوين المتواصل تمديد آجال التسجيل 

 نظراً للطلبات الكثيرة من الراغبين في الالتحاق بجامعة التكوين المتواصل، تعلن مديرية الجامعة عن تمديد آجال التسجيل لمدة 72 ساعة، ابتداءً من منتصف ليلة يوم 13 جوان 2026.

ملاحظة هامة:

لتفادي صعوبات الولوج إلى منصة التسجيل بسبب الضغط الكبير على المنصة، يُرجى الدخول مباشرة عبر رابط التسجيل التالي:

https://preinscriptions.ufc.dz

أو عبر الموقع الرسمي للجامعة:

Taha El Chahid 6:26 ص

مزيد من المعلومات »

---

يوم أسود في الشواطئ الجزائرية

سجلت مصالح الحماية المدنية، إلى غاية الساعة التاسعة ليلا اليوم، انتشال 3 وفيات، حسب بيان لها، بكل من ولايتي عين تموشنت وجيجل و11 مفقودا في عدة ولايات.

ففي ولاية عين تموشنت، تم انتشال جثتي شخصين توفيا بمنطقة صخرية ممنوعة للسباحة ببلدية بني صاف، فيما تم بولاية جيجل انتشال جثة غريق بمنطقة الوديان الممنوعة للسباحة ببلدية خيري وادي عجول.

في المقابل، لا تزال عمليات البحث متواصلة عن 11 مفقودًا في البحر، موزعين على الولايات التالية:

3 حالات بولاية بجاية، حالتان بولاية تيبازة، حالتان بولاية تلمسان، وحالة بكل من ولايات جيجل، عنابة، سكيكدة، الطارف

Taha El Chahid 4:08 ص

مزيد من المعلومات »

---

إعادة فتح التسجيلات في برنامج سكنات عدل 3 من جديد.. (فيديو + وثيقة). 

وجهت النائبة بالمجلس الشعبي الوطني فريدة غمرة، عن الدائرة الانتخابية لولاية سطيف، مراسلة رسمية إلى وزير السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، طالبت من خلالها بضرورة دراسة إمكانية إعادة فتح التسجيلات في برنامج “عدل 3”.
وأوضحت النائبة في مراسلتها أن عدداً كبيراً من المواطنين لم يتمكنوا من إتمام عملية التسجيل خلال الفترة السابقة، بسبب الضغط الكبير الذي عرفته المنصة الرقمية، إضافة إلى بعض الصعوبات التقنية التي أثرت على سير العملية.

كما أشارت إلى أن وزارة السكن سبق وأن صرحت عند توقيف التسجيلات بإمكانية استئناف العملية لاحقاً، بعد دراسة ملفات المكتتبين، وهو ما أعطى أملاً لدى المواطنين الذين لم يسعفهم الوقت أو الظروف التقنية لإتمام تسجيلهم.
قرارات وزارية

وأكدت النائبة في طلبها على أهمية ضمان تكافؤ الفرص بين جميع المواطنين، داعية إلى فتح فترة تسجيل إضافية أو استثنائية تسمح لكل الراغبين في الاستفادة من البرنامج بإيداع ملفاتهم بشكل عادل ومنصف.

ويُعد برنامج “عدل 3” من أهم البرامج السكنية في الجزائر، ويحظى باهتمام واسع من طرف المواطنين، في انتظار القرار الرسمي بخصوص إمكانية إعادة فتح التسجيلات أو تمديدها خلال الفترة القادمة.
اضغط هنا للاطلاع على المصدر

المصدر: الصفحة الرسمية للنائبة   Ghamra farida غمرة فريدة 

أم جمال 6:38 ص

مزيد من المعلومات »

---

إعفاء الأشخاص من الضرائب عند شراء سكن في إطار الترقية العقارية

إعفاء الأشخاص الطبيعيين من حقوق التسجيل عند شراء سكن في إطار الترقية العقارية

صدر منشور عن المديرية العامة للضرائب رقم 42/MF/DGI/LF 2026 مؤرخ في 19 ماي 2026، يتعلق بالإعفاء من حقوق التسجيل الخاصة بعقود اقتناء العقارات أو أجزاء العقارات ذات الاستعمال الرئيسي للسكن، المنجزة في إطار الترقية العقارية.

وحسب المنشور، يخص الإعفاء حقوق التسجيل عند شراء سكن موجه أساسًا للاستعمال السكني، بشرط أن يكون الشراء في إطار عملية ترقية عقارية مطابقة للقوانين والتنظيمات المعمول بها.
ومن أبرز ما جاء في المنشور، الإعفاء يخص المشتري فقط أي الشخص الطبيعي الذي يشتري سكنًا أو جزءًا من عقار موجهًا أساسًا للسكن، بينما تم إقصاء المرقي العقاري من الاستفادة بصفته بائعًا، حيث لم يعد يستفيد من الإعفاء من حقوق التسجيل أو حقوق نقل الملكية بعوض.

اما فيما يتعلق بالسكن المعني بالإعفاء، يجب أن يكون العقار أو جزء العقار مخصصًا للاستعمال الرئيسي للسكن، سواء كان سكنًا فرديًا أو شقة داخل بناية جماعية أو نصف جماعية.

كما أن الشركات والمؤسسات والأشخاص المعنويون لا يستفيدون من هذا الإعفاء، لأنه موجه فقط للأشخاص الطبيعيين.

وتكون الاستفادة مرة واحدة فقط، حيث لا يمكن لنفس الشخص الاستفادة من الإعفاء إلا مرة واحدة عند اقتناء سكن واحد، إلا في حالة إعادة توظيف ناتج بيع سكن سبق اقتناؤه في نفس الإطار، من أجل شراء سكن جديد يدخل كذلك ضمن الترقية العقارية.
ويشمل الإعفاء أيضًا عمليات الاقتناء الممولة بصيغ التمويل الإسلامي، مثل المرابحة، الإجارة المنتهية بالتمليك، وذلك بشرط أن يكون العقار مقتنى في إطار الترقية العقارية ووفق أحكام المادة 258-V من قانون التسجيل.
وذكّر المنشور بأن بعض عمليات بيع السكنات ذات الاستعمال الرئيسي للسكن، المنجزة من طرف الدولة أو الهيئات العمومية للسكن، تبقى معفاة من حقوق التسجيل، ومنها سكنات AADL، السكنات الاجتماعية التابعة لـ OPGI، السكن الاجتماعي التساهمي LSP، السكن الترقوي المدعم LPA والسكن الريفي.

Taha El Chahid 5:01 ص

مزيد من المعلومات »

---

بنك كناب CNEP يعرض مخزونه من السكنات عبر عدة ولايات

 بنك كناب يعرض مخزونه من السكنات عبر عدة ولايات

في خطوة استراتيجية تهدف إلى عصرنة الخدمات ورقمنة القطاع العقاري في الجزائر، أعلن الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط (كناب بنك) عن الإطلاق الرسمي لمنصته الرقمية الجديدة CNEP-Market. وتأتي هذه البوابة الإلكترونية لتسهيل عملية بيع وتسويق السكنات المنجزة من طرف البنك في إطار الترقية العقارية المباشرة، حيث تتيح للمواطنين فرصة التسوق واختيار العقار المناسب عبر الإنترنت دون عناء التنقل. وما يميز هذا العرض هو توفر سكنات جاهزة في مختلف ولايات الوطن، لتلبية الطلب المتزايد على السكن بمختلف صيغه.

الفئات المعنية بالاستفادة من سكنات CNEP-Market

لضمان وصول هذه السكنات إلى الفئات المستهدفة، حدد “كناب بنك” قائمة بأسماء الحسابات والأشخاص المؤهلين للولوج إلى المنصة واقتناء السكنات المعروضة (الموقع الرسمي للتسجيل: https://cnep-market.cnepbanque.dz). وتشمل الفئات المعنية كل فرد يمتلك أحد الحسابات التالية:حساب توفير مسكن.
حساب توفير شعبي.
حساب توفير رأسمالي.
حساب توفير “كناب بنك” المفتوح على مستوى مكاتب مؤسسة بريد الجزائر.
حالة البيع الحر: يُفتح المجال أمام كل شخص يحمل الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو مغترباً غير مقيم، لاقتناء سكن (ويُنصح بالتقرب من وكالات البنك للحصول على التفاصيل الدقيقة الخاصة بهذه الصيغة الحرة).

ا

لشروط التأهيلية لاقتناء سكنات الترقية العقارية المباشرة

لإضفاء الشفافية ومنح الأولوية للمدخرين الأوفياء، وضع الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط شروطاً تنظيمية دقيقة يجب أن تتوفر في الزبون الراغب في الاستفادة من هذا البرنامج السكني، وتتمثل هذه الشروط الأساسية في:

أقدمية الحساب: يجب أن يكون حساب التوفير الخاص بالزبون مفتوحاً منذ مدة لا تقل عن ثلاث (3) سنوات.
عتبة الفوائد: يُشترط أن تكون الفوائد المالية المحصلة من حساب واحد (أو من عدة حسابات مجمعة) تساوي أو تزيد عن مبلغ 2000 دج.
عدم الاستفادة المسبقة: يجب ألا يكون المعني قد استفاد سابقاً من قروض رهنية بصفته مدخراً، أو تحصل على مسكن منجز وممول من طرف “كناب بنك” في وقت سابق.

كيف تصبح زبوناً لدى “كناب بنك” للولوج إلى هذه الخدمات؟

بالنسبة للمواطنين الذين لا يملكون حالياً أي ارتباط مالي بالبنك ويرغبون في الاستفادة من العروض العقارية لمنصة CNEP-Market مستقبلاً، فإن الإجراءات بسيطة وميسرة. لكي تصبح زبوناً رسمياً لدى الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط، يتوجب عليك فقط فتح أحد الحسابات البنكية التالية لتأسيس العلاقة المصرفية:

1. فتح حساب صك (حساب شيك).
2. فتح حساب توفير للادخار.
3. فتح حساب جاري (مخصص للنشاطات التجارية).

تعتبر منصة CNEP-Market نقلة نوعية في طريقة تسويق العقار العمومي في الجزائر، حيث تضمن للمدخرين والمواطنين شفافية تامة وسرعة في معالجة طلبات السكن، مع تنوع في العروض يغطي معظم الولايات.

Taha El Chahid 4:56 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

فتح التسجيلات في السكن الترقوي الحر LPL في الجزائر 2026

 الشروط، الأسعار وطريقة التسجيل

 

أعلنت المؤسسة الوطنية للترقية العقارية عن فتح التسجيلات في صيغة السكن الترقوي الحر (LPL) عبر عدة ولايات، في خطوة ينتظرها آلاف الجزائريين الباحثين عن سكن راقٍ بدون شروط مع إمكانية الدفع الكلي أو عبر قرض بنكي.
قوانين جزائرية

السكن الترقوي الحر (LPL) هو برنامج سكني غير مدعم من الدولة، تسوقه المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، ويتميز بمرونة كبيرة مقارنة بصيغ السكن الأخرى، حيث يمكن لأي مواطن داخل أو خارج الوطن التسجيل دون قيود تتعلق بالدخل أو الراتب.
زيادة أجور 2026

مميزات السكن الترقوي الحر LPLلا توجد قيود على الدخل أو الملكية العقارية.

1. مشاريع سكنية بمواصفات عصرية ومواقع استراتيجية.
2. إمكانية الدفع الشخصي أو عبر القروض البنكية.
3. عبر المنصة الرسمية للمؤسسة.

أسعار السكن الترقوي الحر LPL في الجزائر

تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة، لكنها تتراوح تقريبًا بين:شقق 3، 4 و5 غرف: من 9 إلى 16 مليون سنتيم للمتر المربع.
فيلات وشقق مزدوجة: بأسعار أعلى حسب المنطقة.

خطوات التسجيل في سكن LPL عبر موقع ENPI

للتسجيل في البرنامج، يجب اتباع الخطوات التالية:الدخول إلى الموقع الرسمي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية.

• اختيار خدمة “سكن ترقوي حر LPL”.
• ملء المعلومات الشخصية (الاسم، اللقب، رقم بطاقة التعريف…).
• طباعة استمارة التسجيل والاحتفاظ بالرمز السري.
• ملف الاكتتاب المطلوبشهادة ميلاد للمكتتب والزوج(ة).
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
• استمارة التسجيل المستخرجة من الموقع.

الولايات المعنية بمشاريع LPL

يشمل البرنامج عدة ولايات عبر الوطن، من بينها:

ولايات الوسط الجزائر العاصمة، البليدة، تيبازة، الشلف، عين الدفلى.
ولايات الشرق والوسط الشرقي سطيف، برج بوعريريج، بومرداس، المسيلة، تيزي وزو، بجاية، البويرة.
ولايات الشرق والجنوب الشرقي قسنطينة، عنابة، باتنة، بسكرة، الطارف، تبسة، جيجل، ميلة، أم البواقي، سكيكدة، قالمة، سوق أهراس.

أهم مشاريع السكن الترقوي الحر

تشمل المشاريع عدة مواقع مميزة، أبرزها:بوزريعة، بئر خادم، الدويرة، حسين داي (الجزائر العاصمة).
الرويبة، باب الزوار، عين طاية، هراوة، برج البحري.
مشاريع سكنية بعنابة، تيبازة وتيزي وزو.

لماذا يعتبر سكن LPL فرصة مهمة؟

يتميز هذا البرنامج بحرية الشراء دون قيود السكن الاجتماعي أو الترقوي المدعم، مع تعامل مباشر مع المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، ما يمنح المكتتب شفافية أكبر وخيارات أوسع في اختيار السكن المناسب.

برنامج السكن الترقوي الحر LPL يعد من أفضل الخيارات الحالية في الجزائر للراغبين في اقتناء سكن راقٍ بدون شروط مع إمكانية التمويل البنكي، خاصة مع توسع المشاريع عبر مختلف الولايات.

أم جمال 1:32 م

مزيد من المعلومات »

---

دخل بــ 4 ملايين سنتيم لشراء سكن البركة بالتقسيط 2026

 

سكن البركة بالتقسيط 2026.. تمويل إسلامي لاقتناء منزل بداية من دخل 4 ملايين سنتيم

 يواصل بنك البركة الجزائري خلال سنة 2026 تقديم عروض التمويل العقاري الإسلامي عبر منتج “دار البركة”، الموجه للراغبين في شراء أو بناء أو تهيئة مساكنهم وفق صيغ متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، مع هوامش ربح تنافسية وشروط مرنة تناسب مختلف فئات المجتمع الجزائري.

ما هو منتج “دار البركة” ؟

يُعد “دار البركة” من أبرز منتجات التمويل العقاري الإسلامي في الجزائر، حيث يمنح الزبائن إمكانية اقتناء سكن أو إنجاز مشروع سكني بطريقة تمويل تعتمد على المرابحة الإسلامية، بعيداً عن الفوائد التقليدية.

ويتيح البنك عدة صيغ تمويلية متنوعة تشمل شراء السكنات الجاهزة، بناء المنازل، توسيع السكنات الحالية، إضافة إلى إعادة التهيئة والترميم.أنواع التمويل المتوفرة ضمن “دار البركة”

دار البركة لاقتناء منزل

هذه الصيغة موجهة للراغبين في شراء مسكن جاهز سواء من مرقٍ عقاري أو من شخص طبيعي، حيث يتكفل البنك بمرافقة الزبون في مختلف مراحل التمويل إلى غاية استكمال عملية الشراء.

دار البركة لبناء مسكن

يستفيد أصحاب قطع الأراضي من تمويل خاص يساعدهم على إنجاز مسكنهم بداية من أشغال التأسيس وصولاً إلى التشطيبات النهائية.

دار البركة لتوسيع المنزل

تمنح هذه الصيغة للعائلات إمكانية توسيع مساكنها الحالية عبر إضافة غرف أو طوابق جديدة مع الحفاظ على السكن الأصلي.

دار البركة لإعادة تهيئة المنزل

يتيح البنك تمويل عمليات الترميم والتجديد الداخلي للمساكن دون الحاجة إلى رهن عقاري أو تأمين إضافي، ما يسهل الإجراءات على الزبائن.

شروط الاستفادة من سكن البركة بالتقسيط

حدد البنك مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من التمويل العقاري الإسلامي، أهمها:ألا يتجاوز عمر المستفيد 70 سنة عند دفع آخر قسط.
امتلاك دخل شهري ثابت لا يقل عن 40 ألف دينار جزائري.
أن يكون المعني موظفاً أو تاجراً أو صاحب مهنة أو حرفة.هوامش الربح حسب الدخل الشهري
الفئة الأولى – هامش ربح 1%
تشمل أصحاب الدخل الشهري بين 40 ألف و120 ألف دينار، وتخص السكنات التي لا تتجاوز قيمتها 12 مليون دينار.
الفئة الثانية – هامش ربح 3%
تخص أصحاب الدخل المرتفع بين 120 ألف و240 ألف دينار، مع إمكانية تمويل سكنات ذات قيمة أعلى وخيارات أوسع.الوثائق المطلوبة لتكوين الملف

يشترط البنك توفير ملف إداري يتضمن:

• استمارة طلب التمويل.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
• شهادة عائلية.
• كشوف الراتب لآخر 3 أشهر بالنسبة للأجراء.
• التصريح الضريبي للعمال غير الأجراء.

أما الوثائق المتعلقة بالعقار فتشمل:وعد بالبيع موثق ومسجل.

• شهادة السلبية الخاصة بالرهن العقاري.
• عقد ملكية العقار.
• تقرير خبرة وتقييم معتمد.قيمة التمويل ونسب التسديد

يمكن أن يصل التمويل إلى:100% من قيمة المسكن للأشخاص أقل من 40 سنة.
90% من قيمة العقار لمن يفوق سنهم 40 سنة.

كما تختلف نسبة القسط الشهري حسب الدخل، إذ قد تصل إلى 55% من الدخل بالنسبة للفئات ذات الأجور المرتفعة.
وتصل مدة السداد إلى 40 سنة كاملة، مع إمكانية الاستفادة من فترة تأجيل تصل إلى 6 أشهر.الضمانات المطلوبة للحصول على التمويل
يشترط البنك تقديم مجموعة من الضمانات، من بينها:رهن عقاري من الدرجة الأولى.

1. تأمين ضد الوفاة والعجز.
2. تأمين ضد الكوارث الطبيعية.
3. كفالة تضامنية عند الحاجة.

محاكي التمويل الإلكتروني

يوفر بنك البركة الجزائري خدمة المحاكاة الإلكترونية عبر موقعه الرسمي، والتي تسمح بحساب قيمة التمويل والأقساط الشهرية ومدة السداد بشكل مسبق، ما يساعد الزبائن على اختيار الصيغة الأنسب لقدراتهم المالية.

رابط المحاكاة : 

https://www.albaraka-bank.dz/%d9%85%d8%ad%d8%a7%d9%83%d9%8a%d8%a7%d8%aa%d9%86%d8%a7/?lang=ar

ويُعتبر منتج “دار البركة” من أبرز حلول التمويل العقاري الإسلامي في الجزائر، خاصة لفئة أصحاب الدخل المتوسط الذين يبحثون عن اقتناء سكن بطريقة متوافقة مع الشريعة الإسلامية وبشروط مرن

                                                                            رابط الموقع الرسمي

                                                                                    👇👇👇👇

Taha El Chahid 12:09 م

مزيد من المعلومات »

---

عمي تبون .....يستجيب للرياضي معلم سعيد 

 

أعلنت وزارة الرياضة، أنه سيتم قريبا فتح المنصة الرقمية الخاصة بإحصاء وتسجيل رياضيي النخبة والمستوى العالي،وذلك ضمن الجهود الرامية إلى تثمين المسار الرياضي لهؤلاء الرياضيين ومرافقتهم مهنيا وعلميا اعترافا بما قدموه من إنجازات وتشريف للرياضة الوطنية.

وأوضحت الوزارة الوصية في بيان لها اليوم الثلاثاء، أن هذه الخطوة تأتي في إطار تنفيذ التدابير الاستثنائية الموجهة لفائدة رياضيي النخبة ورياضيي المستوى العالي، مشيرة إلى أن المنصة الرقمية، ستسمح لرياضيي النخبة والمستوى العالي الاستفادة من التدابير الاستثنائية المتعلقة بمزاولة التكوين والالتحاق بالرتب المنتمية للأسلاك الخاصة المسيرة من طرف وزارة الرياضة.
كما أوضحت بأنها تهدف أيضا، إلى ضبط قاعدة بيانات دقيقة وشاملة للرياضيين المعنيين. بما يسمح بدراسة الملفات في إطار الشفافية والمساواة، وفقا للشروط والمعايير المعمول بها.
وعليه، دعت وزارة الرياضة جميع الرياضيين المعنيين إلى متابعة الإعلانات الرسمية المتعلقة بتاريخ فتح المنصة وآجال التسجيل، مع ضرورة تحضير الوثائق الثبوتية المطلوبة، لاسيما شهادة رياضي النخبة أو المستوى العالي، وشهادة إثبات المستوى الدراسي. إلى جانب الحرص على إدخال معلومات دقيقة وصحيحة عبر المنصة الرقمية.

Taha El Chahid 11:31 ص

مزيد من المعلومات »

---

مجتمع الشرطة توقف شبكة تبيع سكنات عدل وهمية

الشرطة توقف شبكة تبيع سكنات "عدل" وهمية

نجح أفراد فرقة مكافحة الجرائم الاقتصادية والمالية بأمن ولاية وهران، من توقيف أربعة أشخاص ضمن شبكة إجرامية مختصة في النصب والاحتيال على المواطنين، من خلال وعدهم بالحصول على سكنات عمومية، مقابل مبالغ مالية معتبرة.
العملية تمت بناء على شكوى تقدم بها أحد الضحايا إلى الفرقة ذاتها، والتي مفادها تعرضه للنصب من قبل أفراد الشبكة.
وبموجب هذا التبليغ، وبعد إجراء التحريات الميدانية من قبل محققي الفرقة ذاتها، حسب ما كشفه بيان مصالح الأمن الصادر اليوم، تمكن عناصر هذه الأخيرة من تحديد هوية ومكان تواجد المشتبه فيهم الأربعة وشل نشاطهم الإجرامي، حيث كان لكل فرد منهم دور في العملية، باعتبار أن فتاتين ضمن أعضاء الشبكة تقومان بجلب الضحايا، خاصة من فئة المغتربين، والاستيلاء على أموالهم، وذلك نظير إيهامهم بالحصول على سكنات بصيغة العمومي الإيجاري.

في حين يقوم المشتبه فيه الثالث بالاحتيال عليهم من خلال التأكيد بأن له معارف على مستوى وكالة "عدل"، مع توفيره لهم أوامر بالدفع مزورة، كان يجلبها من شريكه الرابع الذي كان يقوم بتزوير أوامر بالدفع والالتقاء بالضحايا بالبنك، منتحلا صفة موظف بوكالة "عدل".

Taha El Chahid 9:49 ص

مزيد من المعلومات »

---

نتائج الاختبارات الكتابية للمسابقة الوطنية لتوظيف الطلبة القضاة.

 نتائج الاختبارات الكتابية للمسابقة الوطنية لتوظيف الطلبة القضاة.

تعلن وزارة العدل - المدرسة العليا للقضاء- عن نتائج الاختبارات الكتابية للمسابقة الوطنية لتوظيف الطلبة القضاة.

و بناءا على مداولة لجنة الاختبارات الكتابية بتاريخ اليوم الموافق 09 جوان 2026، تقرر اعتماد معدل 9.50 فما فوق من عشرين، كمعدل لنجاح المترشح.
و ليكن في علم المترشحين الناجحين في الاختبارات الكتابية للمسابقة الوطنية لتوظيف الطلبة القضاة أن الاختبارات الشفوية للقبول النهائي، ستجرى أيام 21، 22، 23، 24 جوان 2026، بمقر المدرسة العليا للقضاء بالقليعة -.
ستنشر لاحقا قوائم توزيع المترشحين للاختبارات الشفوية للقبول على الموقع الالكتروني للمدرسة و وزارة العدل.
هنيئاً للناجحين.
يمكنكم الإطلاع على جميع النتائج عبر الموقع الرسمي للمدرسة

Taha El Chahid 8:13 ص

مزيد من المعلومات »

---

مثول المشتبه فيهم بدنيس العلم الوطني في فندق The Legacy Hotel للمحاكمة

مثول المشتبه فيهم بدنيس العلم الوطني في فندق  The Legacy Hotel للمحاكمة 

يمثل حاليا أمام وكيل الجمهورية الرئيسي لدى محكمة بئر مراد رايس، المشتبه فيهم في حادثة تدنيس العلم الوطني على مستوى المؤسسة الفندقية المسماة ذو لقاسي اوتال The Legacy Hotel بالعاصمة.

وقد أثارت صور ومقاطع فيديو متداولة على منصات التواصل الاجتماعي موجة واسعة من الغضب والاستياء، بعد ظهور العلم الوطني موضوعًا على أرضية قاعة الفندق، في مشهد اعتبره كثيرون مساساً برمز من أبرز رموز السيادة الوطنية ومساس بحرمة الراية الوطنية”.

عبد الرزاق شاوش 3:17 ص

مزيد من المعلومات »

---

بيان هام من إتصالات الجزائر 

دعت اتصالات الجزائر زبائنها المستفيدين من خدمة الألياف البصرية إلى ترك المودم قيد التشغيل بشكل دائم بعد الانتهاء من عملية التركيب.
وأوضحت المؤسسة أن هذه الخطوة تساهم في تسريع إجراءات تفعيل الخدمة، ما يسمح للمشتركين بالاستفادة من خدمة الإنترنت في أقرب الآجال.
وأكدت اتصالات الجزائر أن إبقاء المودم مشغلاً يسهل استكمال العمليات التقنية المرتبطة بتفعيل الاشتراك وضمان انطلاق الخدمة في أفضل الظروف.

عبد الرزاق شاوش 2:44 ص

مزيد من المعلومات »

---

قرض مالي يصل الي 400 مليون لتهيئة المساكن (CPA )

 قرض مالي  يصل الي 400 مليون لتهيئة المساكن (CPA )

أعلن القرض الشعبي الجزائري (CPA) رسميًا عن إطلاق خدمة جديدة تتيح للمواطنين المستفيدين من سكنات الترقوي العمومي (LPP) تحويل قروضهم التقليدية إلى صيغ تمويل إسلامية، وذلك استجابة للطلب المتزايد على الحلول المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. كما أقر قرض مالي مسترجع  يصل الي 400 مليون لتهيئة المساكن (CPA )

ما هو قرض التهيئة ؟
هو قرض مخصص لتمويل أشغال تهيئة الأماكن المخصصة للسكن أو أشغال اللمسات الأخيرة للمساكن الجماعية أو الفردية.
لمن هو موجه ؟
للاستفادة من هذا القرض، يشترط أن يكون مقدم الطلب : شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم بالجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية ؛
إثبات دخل مستقر ومنتظم يساوي مرة واحدة على الأقل الأجر الوطني الأدنى المضمون ؛
بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، بعد تحويله إلى العملة الوطنية.

شروط التمويل وتكوين الملف  من الموقع الرسمي CPA 

مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 100% من تكلفة الأشغال المراد إنجازها دون أن يتجاوز نسبة 70 % من قيمة المسكن الذي تم تقييمه وأجريت عليه خبرة من طرف مكتب دراسات معتمد من طرف البنك.
يتم حساب مبلغ القرض حسب دخل مقدم الطلب، على أساس خصم يتراوح من 30% إلى 55% كحد أقصى.
لزيادة مبلغ القرض الممنوح، يمكن للبنك قبول كفالة تضامنية من الزوج أو أحد الأقارب المباشرين (الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة)
المساهمة الشخصية: تتشكل حصة التمويل الذاتي من الملك العقاري المعني من خلال إنجاز أشغال التهيئة.
مدة السداد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا والتي تحدد وفقاً لسن مقدم الطلب مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة
تكاليف التسيير: 10,000 دج مع احتساب جميع الرسوم (انظر الشروط العامة للبنك الحالية).
(تكاليف دراسة الملف: 10,000 دج مع احتساب جميع الرسوم (انظر الشروط العامة للبنك

نسبة الفائدة: أنظر الشروط العامة للبنك.

تسديد القرض: يتم تسديد القرض على أقساط شهرية ثابتة طوال مدة القرض..
فترة التأجيل: تحدد فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ :توظيف القرض عندما يتم استعمال القرض مرة واحدة.
توظيف القسط الأخير عندما يتم استعمال القرض على أقساط عدة.

الضمانات المطلوبة: الضمانات الواجب تحصيلها هي:الرهن العقاري الموثق من الدرجة الأولى لصالح البنك على المسكن موضوع الأشغال التي سيتم تمويلها 

1. التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك 
2. تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك 
3. تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
4. عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ في الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.

وتتواصل الجهود في القطاع المصرفي الجزائري لتطوير منتجات مالية تتناسب مع مختلف أنواع السكنات، بما في ذلك السكنات المدعومة من الدولة، بهدف تعزيز الشمول المالي وتلبية احتياجات جميع فئات المجتمع.

عبد الرزاق شاوش 2:20 ص

مزيد من المعلومات »

---

عدل3: تقدم الاشغال بوتيرة متسارعة ... ومطالب بفتح التسجيلات مجددا

عدل3: تقدم الاشغال بوتيرة متسارعة ... ومطالب بفتح التسجيلات مجددا 

​في إطار المتابعة الميدانية الحثيثة للمشاريع السكنية الكبرى، أجرى وزير السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، محمد طارق بلعريبي، يوم السبت، زيارة تفقدية إلى مشروع 10507 مسكن بصيغة البيع بالإيجار "عدل" الواقع بمنطقة الرحمانية في العاصمة، للوقوف على آخر الترتيبات والرتوشات قبل تسليم الموقع للمستفيدين.

​وحسب بيان رسمي صدر عن وزارة السكن والعمران والمدينة، فإن الزيارة سمحت للوزير بمعاينة ميدانية دقيقة لمدى تقدم الأشغال المتبقية بالحي السكني. وشملت المعاينة عمليات التهيئة الحضرية، وربط الموقع بمختلف الشبكات الحيوية، بالإضافة إلى تفقد التجهيزات والمرافق العمومية المرافقة التي يضمها المشروع، والتي تشمل:​مدارس تعليمية بمختلف الأطوار.
​عيادة متعددة الخدمات لضمان التغطية الصحية.
​مقر للأمن الحضري لضمان سكينة وأمن الساكنة.
​تعليمات صارمة بخصوص الجودة والآجال

​وخلال جولته الاستطلاعية، وجّه الوزير بلعريبي تعليمات صارمة للمؤسسات الإنجاز القائمة على المشروع، مشدداً على ضرورة استكمال كافة المرافق العمومية المذكورة بالتوازي مع السكنات. كما أكد الوزير على ما يلي:


​"يجب تسريع وتيرة الإنجاز وتدارك أي تأخر، مع الالتزام التام باحترام معايير الجودة والنوعية في البناء، وكذا التقيد الصارم بآجال تسليم المشروع المحددة."

وجّهت في وقت سابق  النائب بالمجلس الشعبي الوطني، فريدة غمرة، مراسلة إلى وزير السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، دعت من خلالها إلى إعادة فتح التسجيلات في برنامج “عدل 3″، لفائدة المواطنين الذين لم يتمكنوا من إتمام إجراءات الاكتتاب خلال الفترة السابقة.


وأكدت النائب أن عدداً معتبراً من المواطنين واجهوا صعوبات تقنية وضغطاً كبيراً على المنصة الرقمية المخصصة للتسجيل، ما حال دون تمكنهم من استكمال طلباتهم في الآجال المحددة، رغم رغبتهم في الاستفادة من هذا البرنامج السكني.

عبد الرزاق شاوش 12:53 ص

مزيد من المعلومات »

---

 

السكن الترقوي المدعم (LPA) في الجزائر 2026: الدليل الشامل للشروط، الملف، وقيمة الإعانة

يواصل برنامج السكن الترقوي المدعم (LPA) في الجزائر استقطاب اهتمام شريحة واسعة من المواطنين الراغبين في الحصول على سكن مدعّم من طرف الدولة. ويتيح هذا البرنامج الحكومي الموجه للأسر ذات الدخل المتوسط إمكانية الاستفادة من إعانات مالية معتبرة، تخضع لشروط محددة ومعايير قانونية صارمة لضمان الشفافية وتوجيه الدعم لمستحقيه.

تستند كافة المعطيات والإجراءات الواردة في هذا الدليل إلى الموقع الرسمي لوزارة الداخلية والجماعات المحلية والتهيئة العمرانية.

1. الإطار القانوني للبرنامج

يعتمد برنامج السكن الترقوي المدعم على ترسانة نصوص قانونية وتنظيمية تضمن ضبط العملية، ومن أبرزها:

• القانون رقم 11-04 (المؤرخ في 17 فبراير 2011): المحدد للقواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية.

• المرسوم التنفيذي رقم 10-235: المحدد لمستويات المساعدة المباشرة الممنوحة من الدولة لاقتناء سكن جماعي أو بناء سكن ريفي (والمعدل والمتمم لاحقًا).

2. شروط الاستفادة (من يحق له التقديم؟)

وضعت الدولة معايير محددة لقبول طلبات الاكتتاب، وتتمثل الشروط الأساسية فيما يلي:

1. حد الدخل: ألا يتجاوز دخل الأسرة الإجمالي (الزوج والزوجة معًا) 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون (SNMG).

2. عدم الملكية العقارية: ألا يمتلك المتقدم أو زوجه مسكناً خاصاً أو قطعة أرض صالحة للبناء.

3. عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو زوجه قد استفاد سابقاً من أي إعانة سكنية أو دعم مالي من طرف الدولة.

4. الوضعية تجاه السكن الإيجاري: ألا يشغل المتقدم سكنًا عموميًا إيجاريًا (سكن اجتماعي)، إلا في حالة التعهد بإعادته إلى الجهة المؤجرة عند استلام السكن الجديد.

3. قيمة إعانة الدولة المباشرة

تتغير قيمة الدعم المالي الممنوح للمكتتبين بحسب مستوى الدخل الشهري للأسرة (الزوجين)، وتتوزع كالتالي:

مستوى دخل الأسرة (الزوج + الزوجة)	قيمة إعانة الدولة المباشرة
أقل من أو يساوي (4 مرات) الدخل الأدنى المضمون	700,000 دينار جزائري (70 مليون سنتيم)
أكبر من (4 مرات) وأقل من أو يساوي (6 مرات) الدخل الأدنى المضمون	400,000 دينار جزائري (40 مليون سنتيم)

4. الملف المطلوب للاكتتاب

على الراغبين في التسجيل تحضير الوثائق التالية بدقة:

الوثائق العامة:

• استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة (مصادق عليها).

• شهادة عائلية (للمتزوجين).

• شهادة عدم الزواج (للعزاب) على ألا يتجاوز تاريخ إصدارها 6 أشهر.

• شهادة إقامة أو إيواء حديثة (لا تتعدى 6 أشهر).

• شهادة عمل حديثة للأجراء، أو وثيقة تثبت النشاط المهني لغير الأجراء.

وثائق إثبات الدعم (حسب الحالة المهنية):

• الأجراء: كشف الراتب السنوي المتضمن للأجور الخاضعة للضريبة، أو كشوف الراتب الشهري لآخر ثلاثة أشهر.

• غير الأجراء: آخر تصريح بالضريبة على الدخل حسب طبيعة النشاط (مثل وثائق G1 أو C20 أو G50).

• المتقاعدون: شهادة المعاش.

• غير العاملين: شهادة عدم التوظيف الصادرة عن الصندوق الوطني للسكن (CNL) والمصادق عليها من طرف البلدية.

 ملاحظة هامة: في حال كان المترشح متزوجًا، يتوجب تقديم نفس وثائق إثبات الدخل الخاصة بالزوج أو الزوجة وفقًا لوضعيتهم المهنية.

5. صيغ ونماذج السكنات المتاحة

تتنوع الشقق المتاحة في هذا البرنامج لتلبية احتياجات العائلات، حيث تشمل شققاً من غرفتين (F2)، ثلاث غرف (F3)، أربع غرف (F4)، وخمس غرف (F5). وتختلف طبيعة العمران بحسب الموقع الجغرافي:

• سكنات جماعية: تطبق في الولايات الكبرى (الجزائر العاصمة، وهران، عنابة، وقسنطينة).

• سكنات جماعية وشبه جماعية: تطبق في ولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في الجنوب.

• سكنات فردية مجمعة ومغلقة: مخصصة لباقي بلديات وولايات الجنوب.

6. كيفية إيداع الملف والتسجيل

تسهيلاً للإجراءات الإدارية، أتاحت السلطات خيارين لإيداع الملفات:

• الإيداع الورقي التقليدي: يتم مباشرة على مستوى لجنة الدائرة أو المقاطعة الإدارية التابع لها مقر إقامة المكتتب.

• الإيداع الرقمي: يتم عبر المنصة الإلكترونية الرسمية المخصصة لذلك والتابعة لوزارة الداخلية والجماعات المحلية، مما يضمن سرعة المعالجة وتفادي الطوابير.

الرابط : https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/LOGIN

Taha El Chahid 2:06 م

مزيد من المعلومات »

---