سكنات LPA : قرض لتسديد السكن وتسوية القرض بالتقسيط لدى البنك

 

سكنات LPA : قرض لتسديد السكن وتسوية القرض بالتقسيط لدى البنك
يتم انجاز السكن الترقوي المدعم من طرف مرقي عقاري يستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ 17 فيفري 2011
أسعار شقق LPA تتراوح مابين 250 مليون إلى 540 مليون حسب عدد الغرف بالشقة الواحدة ،،،
الأسعار بالتفصيل كمايلي :
✓ شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون.
✓ شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون
✓ شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون
✓ شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون.
طريقة الدفع :
بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 5 دفعات كمايلي :
✓ عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع.
✓ عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع.
✓ عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع.
✓ عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع.
✓ عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع.
ماهو سعر البيع ،،، !!!؟؟؟.
هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي المدعم، لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم المكتتبين كل واحد حسب دخله بالطريقة التالية :
كما هو معلوم، هذه الصيغة من السكنات موجهة لأصحاب الدخل مابين 24000 دج و 108000 دج.
✓ المكتتب الذي يتجاوز دخله وحده أو مع زوجته 72000دج وأقل من 108000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 40 مليون.

✓ المكتتب الذي دخله وحده أو مع زوجته لايتجاوز 72000دج وأكثر من 24000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون.
هام : الشروط والتفاصيل للصيغة الجديدة LPA 2021
مثال توضيحي :
المكتتب الذي حصل على شقة من نوع F3 التي سعرها 350 مليون ويتقاضى راتب أقل من 72000دج، ستقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون، وبالتالي يصبح ثمن البيع 280 مليون، وهي القيمة التي يلتزم المواطن بدفعها كاملة لأجل الحصول على شقته.
ملاحظة :
يمكن للمواطن أن يحصل على قرض بنكي لأجل تسديد ثمن شقته، ويسدد بعدها ديونه للبنك بالتقسيط