سكنات LPA : قرض لتسديد السكن وتسوية القرض بالتقسيط لدى البنك

مع إطلاق البرنامج الجديد لسنة 2023 الخاص بانجاز السكن الترقوي المدعم من طرف مرقي عقاري يستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ 17 فيفري 2011
إرتأينا في مقالنا هذا أن نوضح لكم أسعار شقق LPA حسب عدد الغرف والمساحة وكذلك طريقة التسديد كاش أو عن طريق البنك 

الأسعار بالتفصيل كمايلي :

 شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون.
 شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون
 شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون.
 شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون.

طريقة الدفع والتسديد دون اللجوء للبنك كاش  :

بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 5 دفعات كمايلي :
✓ عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع.
✓ عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع.
✓ عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع.
✓ عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع.

 عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع.

ماهو سعر البيع ،،، !!!؟؟؟.

هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي المدعم،lpa  لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم المكتتبين كل واحد حسب دخله بالطريقة التالية :

كما هو معلوم، هذه الصيغة من السكنات موجهة لأصحاب الدخل مابين 24000 دج و 108000 دج.
✓ المكتتب الذي يتجاوز دخله وحده أو مع زوجته 72000دج وأقل من 108000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 40 مليون.
✓ المكتتب الذي دخله وحده أو مع زوجته لايتجاوز 72000دج وأكثر من 24000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون.
هام : الشروط والتفاصيل للصيغة الجديدة LPA 2021
مثال توضيحي :
المواطن الذي حصل على شقة من نوع F3 التي سعرها 350 مليون ويتقاضى راتب أقل من 72.000دج، ستقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون مقدمة من طرف الصندوق الوطني للسكن  وبالتالي يصبح ثمن البيع 280 مليون، وهي القيمة التي يلتزم المواطن بدفعها كاملة لأجل الحصول على شقته. أضافة أن هناك اعانة مقدمة من طرف اصندوق الوطني لمعادلة  الخدمات الاجتماعية fnpost مقدرة بــ 50 مليون سنيم والباقي المتقبي يتم دفعه عن طريق البنك كيف ذلك ؟

أنت بحاجة إلى دعم مالي.وتسديد مستحقات المنزل LPA  ؟
مصرف السلام-الجزائر يقترح عليكم  دار السلام للتمويل سكنLPA / LPP عن طريق الصيغة الموافقة لمبادئ الشريعة الإسلامية " شركة ملك" .

المزايا :الملكية مشتركة بينك (العميل) و بين مصرف السلام-الجزائر (البنك)؛
يؤجرك المصرف حصته الشائعة في الشركة إجارة منتهية بالتمليك؛
مدة الإيجار تصل إلى 25 عاما ( الحد الأقصى للسن 70 عاما عند آخر قسط).

أن يكون سنك ما بين 18 و 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛
أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب ايرادات ثابتة؛
أن تكون جزائري الجنسية مقيما بالجزائر؛
أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر)؛
مساهمتك في الشراكة لا تقل عن 30% من قيمة المسكن؛
التزام الموثق برهن العقار لصالح مصرف السلام الجزائر، مباشرة بعد حصول العميل على وثائق نقل الملكية العقارية؛
اكتتاب لتأمين أمان الأسرة
توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر
شيك من مصرف السلام-الجزائر بالمبلغ المتبقي يدفع للموثق المعين من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI و المكلف بعملية نقل الملكية و تسجيل الرهن العقاري
الموثق يصدر تعهد خطي للعميل برهن العقار لصالح مصرف السلام-الجزائر
يسلم الموثق للعميل تأكيد بالدفع لصالح المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI ؛
توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر.
لمزيد من المعلومات الاضافية إضعطو على الرابط 👈هنا 👉