أسعار شقق السكن الترقوي المدعم LPA وكيفية التسجيل وتسديدلأقساط

أسعار سكنات LPA في الجزائر 2026 وطريقة التسديد مع شرح الإعانة المالية من CNL

 تُعتبر صيغة السكن الترقوي المدعم (LPA) من أهم برامج السكن في الجزائر، حيث تتيح للمواطنين فرصة اقتناء سكن بسعر مدعوم وبشروط ميسّرة، مع إمكانية الاستفادة من إعانة مالية مقدمة من الصندوق الوطني للسكن (CNL).

في هذا المقال، نعرض لكم أسعار سكنات LPA حسب المناطق، إضافة إلى طريقة تسديد الأقساط، وكيف يتم احتساب الإعانة المالية.

أولاً: أسعار سكنات LPA في الجزائر حسب المساحة والمنطقة

تختلف أسعار سكنات LPA من منطقة إلى أخرى حسب الولاية والموقع الجغرافي، إضافة إلى نوع الشقة ومساحتها:الولايات الكبرى (الجزائر، وهران، عنابة، قسنطينة)

شقة F2: حوالي 250 مليون سنتيم
شقة F3: حوالي 350 مليون سنتيم
شقة F4: حوالي 440 مليون سنتيم
شقة F5: حوالي 540 مليون سنتيم 

ولايات الهضاب العليا والجنوب

شقة F2: حوالي 220 مليون سنتيم
شقة F3: حوالي 310 مليون سنتيم
شقة F4: حوالي 390 مليون سنتيم
شقة F5: حوالي 480 مليون سنتيم
تختلف هذه الأسعار حسب المشروع والموقع الدقيق وجودة الإنجاز.ثانياً: الإعانة المالية من الصندوق الوطني للسكن CNL
يستفيد المكتتب في برنامج LPA من إعانة مالية تقدمها الدولة عبر الصندوق الوطني للسكن (CNL)، ويتم تحديد قيمتها حسب دخل الأسرة:إعانة 70 مليون سنتيم: إذا كان دخل الأسرة أقل أو يساوي 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون
إعانة 40 مليون سنتيم: إذا كان دخل الأسرة يفوق 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون
هذه الإعانة تُخصم مباشرة من سعر السكن النهائي، مما يخفف العبء المالي على المكتتبين.ثالثاً: طريقة تسديد أقساط سكنات LPA
يتم دفع ثمن السكن على مراحل حسب تقدم الأشغال، وهي كالتالي:20% عند توقيع عقد البيع على التصاميم
15% عند الانتهاء من الأساسات
35% عند اقتراب انتهاء الأشغال
25% عند الانتهاء من البناء
5% عند تسليم السكن ومحضر الحيازة
هذا النظام يسمح بتوزيع الدفع بشكل تدريجي لتسهيل عملية التمويل على المواطن.
برنامج السكن الترقوي المدعم LPA يبقى واحداً من أهم الحلول السكنية في الجزائر، خاصة مع دعم الدولة عبر CNL ونظام الدفع بالتقسيط الذي يخفف الضغط المالي على العائلات.
إذا كنت مهتماً بالتسجيل أو معرفة تفاصيل إضافية حول الشروط والوثائق، ينصح بمتابعة الإعلانات الرسمية الخاصة بوزارة السكن أو الوكالات العقارية المعتمدة.

الموقع الرسمي للتسجيلات في سكنات LPA 

وللحصول على قرض  السكن الترقوي المدعم "LPA"

كل ما تحتاج معرفته عن القرض العقاري الخاص ب "السكن الترقوي المدعم":

يُعد السكن الترقوي المدعم (LPA) برنامجًا أطلقته الدولة بهدف تسهيل الحصول على سكن لفائدة الأسر ذات الدخل المتوسط.

يسمح هذا البرنامج للمواطنين إمكانية اقتناء سكن جديد جاهز أو في طور الإنجاز (عن طريق البيع على التصاميم) بسعر مدروس، مع الاستفادة من إعانة مالية مقدمة من الدولة، وإمكانية الحصول على قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة.من يمكنه الاستفادة من السكن الترقوي المدعم:

يُشترط في الترشح للاستفادة من هذا البرنامج أن تتوفر فيه الشروط التالية:

1. الجنسية والإقامة: أن يكون من جنسية جزائرية ومقيم بالجزائر
2. مستوى الدخل: يجب أن يكون مستوى الدخل أقل من / أو يساوي ستة (06) أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG)
3. الملكية: يجب ألا يمتلك المتقدم سكنًا أو قطعة أرضية موجهة للبناء، وألا يكون قد استفاد، سواء هو أو زوجته، من اعانة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء سكن.

التركيبة المالية للتمويل:

يعتمد تمويل السكن الترقوي المدعم على عدة عناصر:المساهمة الشخصية: يجب على المستفيد تقديم مساهمة شخصية، يتم تحديد مبلغها وفقًا لثمن المسكن
مساعدة الدولة: يُمنح الدعم المباشر وفقًا لمداخيل الأسرة. وقد يصل مبلغها إلى 700,000 دج للأسر التي يقل دخلها عن أو يساوي أربعة (04) أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG، و400,000 دج لمن يفوق دخلها (04) أربعة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG على ألا يفوق (06) ستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG

القرض البنكي:

 يمكن للمستفيدين الحصول على قرض عقاري بمعدل فائدة مدعم لتغطية ما تبقى من تكلفة المسكن.

ملف طالب القرض العقاري:

يجب على طالب القرض تقديم الوثائق التالية:
1. استمارة طلب القرض (يتم ملؤها على مستوى الوكالة)
2. بطاقة عائلية للحالة المدنية؛
3. نسخة من بطاقة الهوية البيومترية
4. شهادة الإقامة
5. عقد بيع على التصاميم لدى الموثق مسجّل ومشهر (بيع على التصاميم)، مرفق بشهادة الضمان المسلمة من قبل صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية.
6. نسخة من قرار منح الدعم المباشر الصادر عن الصندوق الوطني للسكن (CNL)..بالنسبة للعمال الأجراء:
- كشف الراتب لآخر ثلاثة (03) أشهر
- شهادة عمل حديثة
- التصريح السنوي للأجور (DAS) لعمال القطاع الخاص.بالنسبة للعمال غير الأجراء:
- إثبات النشاط (السجل التجاري أو الاعتماد)
- شهادة جبائية (شهادات C20 للسنوات المالية الثلاث الأخيرة)
- نسخة من مستخرج سجلات الضرائب أو جدول تسديد للديون.بالنسبة للمتقاعدين:
- شهادة دخل مسلمة من قبل الصندوق الوطني للتقاعد.