السكن الترقوي المدعم (LPA) في الجزائر 2026: الدليل الشامل للشروط، الملف، وقيمة الإعانة

يواصل برنامج السكن الترقوي المدعم (LPA) في الجزائر استقطاب اهتمام شريحة واسعة من المواطنين الراغبين في الحصول على سكن مدعّم من طرف الدولة. ويتيح هذا البرنامج الحكومي الموجه للأسر ذات الدخل المتوسط إمكانية الاستفادة من إعانات مالية معتبرة، تخضع لشروط محددة ومعايير قانونية صارمة لضمان الشفافية وتوجيه الدعم لمستحقيه.

تستند كافة المعطيات والإجراءات الواردة في هذا الدليل إلى الموقع الرسمي لوزارة الداخلية والجماعات المحلية والتهيئة العمرانية.

1. الإطار القانوني للبرنامج

يعتمد برنامج السكن الترقوي المدعم على ترسانة نصوص قانونية وتنظيمية تضمن ضبط العملية، ومن أبرزها:

• القانون رقم 11-04 (المؤرخ في 17 فبراير 2011): المحدد للقواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية.

• المرسوم التنفيذي رقم 10-235: المحدد لمستويات المساعدة المباشرة الممنوحة من الدولة لاقتناء سكن جماعي أو بناء سكن ريفي (والمعدل والمتمم لاحقًا).

2. شروط الاستفادة (من يحق له التقديم؟)

وضعت الدولة معايير محددة لقبول طلبات الاكتتاب، وتتمثل الشروط الأساسية فيما يلي:

1. حد الدخل: ألا يتجاوز دخل الأسرة الإجمالي (الزوج والزوجة معًا) 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون (SNMG).

2. عدم الملكية العقارية: ألا يمتلك المتقدم أو زوجه مسكناً خاصاً أو قطعة أرض صالحة للبناء.

3. عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو زوجه قد استفاد سابقاً من أي إعانة سكنية أو دعم مالي من طرف الدولة.

4. الوضعية تجاه السكن الإيجاري: ألا يشغل المتقدم سكنًا عموميًا إيجاريًا (سكن اجتماعي)، إلا في حالة التعهد بإعادته إلى الجهة المؤجرة عند استلام السكن الجديد.

3. قيمة إعانة الدولة المباشرة

تتغير قيمة الدعم المالي الممنوح للمكتتبين بحسب مستوى الدخل الشهري للأسرة (الزوجين)، وتتوزع كالتالي:

مستوى دخل الأسرة (الزوج + الزوجة)	قيمة إعانة الدولة المباشرة
أقل من أو يساوي (4 مرات) الدخل الأدنى المضمون	700,000 دينار جزائري (70 مليون سنتيم)
أكبر من (4 مرات) وأقل من أو يساوي (6 مرات) الدخل الأدنى المضمون	400,000 دينار جزائري (40 مليون سنتيم)

4. الملف المطلوب للاكتتاب

على الراغبين في التسجيل تحضير الوثائق التالية بدقة:

الوثائق العامة:

• استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة (مصادق عليها).

• شهادة عائلية (للمتزوجين).

• شهادة عدم الزواج (للعزاب) على ألا يتجاوز تاريخ إصدارها 6 أشهر.

• شهادة إقامة أو إيواء حديثة (لا تتعدى 6 أشهر).

• شهادة عمل حديثة للأجراء، أو وثيقة تثبت النشاط المهني لغير الأجراء.

وثائق إثبات الدعم (حسب الحالة المهنية):

• الأجراء: كشف الراتب السنوي المتضمن للأجور الخاضعة للضريبة، أو كشوف الراتب الشهري لآخر ثلاثة أشهر.

• غير الأجراء: آخر تصريح بالضريبة على الدخل حسب طبيعة النشاط (مثل وثائق G1 أو C20 أو G50).

• المتقاعدون: شهادة المعاش.

• غير العاملين: شهادة عدم التوظيف الصادرة عن الصندوق الوطني للسكن (CNL) والمصادق عليها من طرف البلدية.

 ملاحظة هامة: في حال كان المترشح متزوجًا، يتوجب تقديم نفس وثائق إثبات الدخل الخاصة بالزوج أو الزوجة وفقًا لوضعيتهم المهنية.

5. صيغ ونماذج السكنات المتاحة

تتنوع الشقق المتاحة في هذا البرنامج لتلبية احتياجات العائلات، حيث تشمل شققاً من غرفتين (F2)، ثلاث غرف (F3)، أربع غرف (F4)، وخمس غرف (F5). وتختلف طبيعة العمران بحسب الموقع الجغرافي:

• سكنات جماعية: تطبق في الولايات الكبرى (الجزائر العاصمة، وهران، عنابة، وقسنطينة).

• سكنات جماعية وشبه جماعية: تطبق في ولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في الجنوب.

• سكنات فردية مجمعة ومغلقة: مخصصة لباقي بلديات وولايات الجنوب.

6. كيفية إيداع الملف والتسجيل

تسهيلاً للإجراءات الإدارية، أتاحت السلطات خيارين لإيداع الملفات:

• الإيداع الورقي التقليدي: يتم مباشرة على مستوى لجنة الدائرة أو المقاطعة الإدارية التابع لها مقر إقامة المكتتب.

• الإيداع الرقمي: يتم عبر المنصة الإلكترونية الرسمية المخصصة لذلك والتابعة لوزارة الداخلية والجماعات المحلية، مما يضمن سرعة المعالجة وتفادي الطوابير.

الرابط : https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/LOGIN