الحصول على السكن الترقوي المدعم (الصيغة الجديدة ) والتسديد على 25 سنة

 الحصول على السكن الترقوي المدعم  (الصيغة الجديدة ) والتسديد على 25 سنة 

شروط الحصول على السكن الترقوي المدعم (LPA)

السكن الترقوي المدعم (LPA)هو صيغة جديدة للسكن الاجتماعي التساهمي(LSP) و هو عبارة عن سكنات جماعية من نوع (f3) (ص+2) مساحتها المسكونة المتوسطة 72 م² , تتراوح الإعانة في هذا البرنامج ما بين 400000 دج إلى 700000 دج على حسب المدخول الشهري للمعني:
- من 24000 دج الى 72000 دج يستفيد من اعانة قدرها 700000 دج.-يعني ليخلص من 24000دج إلى 72000دج دولة تعطيه إعانة 70مليون
- من 72000 دج الى 108000 دج يستفيد من اعانة قدرها 400000دج -يعني ليخلص من 72000دج الى 108000دج دولة تعطيه اعانة 40مليون...
شروط الاستفادة من السكن الترقوي :
- عدم استفادة المعني و الزوج معا من أي نوع من أنواع إعانات الدولة.
- لا يملك المعني و الزوج معا عقارا ( قطعة ارض صالحة للبناء او سكن ).
- يكون للمعني راتب شهري لا يقل عن 24000 دج و لا يتجاوز 108000دج ( أما بالنسبة للمتزوجين راتب الزوجين معا )
- لا يقل مبلغ القسط الأول عن 20 % من المبلغ الإجمالي للسكن.
تكوين ملف السكن الترقوي المدعم :
- طلب خطي
- صورة طبق الاصل لبطاقة التعريف الوطنية + بطاقة الزوج بالنسبة للمتزوجين.
- شهادة ميلاد رقم 12 + الزوج بالنسبة للمتزوجين.
- شهادة الحالة الشخصية او شهادة عائلية بالنسبة للمتزوجين.
- شهادة اقامة.
- شهادة عمل.
- كشف الراتب.
يتم إيداع الملفات على مستوى البلديات (إدا لم يتم تغيير مكان وكيفية الإيداع)
المبلغ الاجمالي للسكن :
يقدر المبلغ الاجمالي للسكن الترقوي المدعم بــ :
سعر التنازل و المقدر بـ 40000 دج x المساحة المسكونة + احتساب سعر العقار.-يعني 4 ملايين للمتر مربع ×مساحة..

طريقة التسديد :
دفع القسط الاول و الذي لا يجب أن يقل عن 20 % من المبلغ الإجمالي للسكن على آن يتم تسديد الاقساط المتبقية و المتراوحة ما بين 10 % الى 15 % على حسب تقدم أشغال المشروع.
(مع انتظار افراج عن تاريخ بداية اكتتاب +بعض تعديلات من طرف وزارة السكن)

التسديد عن طريق قرض بنكي وعلى 25 سنة

سكن L.P.A بالتقسيط الحلال لمدة تصل لـ 25 سنة

سكن L.P.A بالتقسيط الحلال لمدة تصل لـ 25 سنة لدى بنك السلام تزامنا وإطلاق المئات من المشاريع المتعلقبة بصيغة السكن الترقوي المدعم L.P.A
أطلق مصرف السلام تمويل شراء سكن lpa بالتقسيط الحلال حسبما هو مدون عبر موقعه الرسمي . كما أن البنك يضع شروطا خاصة بالأهلية للإستفادة و كذا الملف الواجب تقديمه من أجل قبول تمويل الزبون .

ملخص عن قرض التقسيط لشراء سكن lpa بتمويل من مصرف السلام :أطلق مصرف السلام-الجزائر، خدمة جديدة للراغبين في شراء مسكن بصيغة LPA . تحت مسمى “شركة ملك”، على أن تصل مدة تسديد القرض إلى 25 سنة.
ويقترح مصرف السلام على الراغبين في شراء مسكن بصيغة LPA، تمويلا عن طريق الصيغة الموافقة لمبادئ الشريعة الإسلامية.
وتكون الملكية مشتركة بين الزبون وبين مصرف السلام-الجزائر (البنك). على أن يؤجر المصرف حصته الشائعة في الشركة تنتهي بالتمليك، على تصل مدة الإيجار إلى 25 عاما عند آخر قسط.
وجاء في الموقع الرسمي لبنك السلام : رابط الموقع 👈إضغط هنا 👉
ترغب في إقتناء مسكن جديد لدى مرقي عقاري أو مسكن قديم لدى خواص؟
…و تبحث عن دعم؟دار السلام ، هنا لتدعمك.
المزايا بشراء مسكن بتمويل من بنك السلام :
صيغة تمويل معتمدة من قبل هيئة الرقابة الشرعية للمصرف
تمويل تصل قيمته الى 20 مليون دينار جزائري
فترة سداد تمتد من 5 الى 25 سنة؛مع التمويل “دار السلام”، تستفيدون من :
فتح حساب مجاني
بطاقة الدفع “آمنة” لكل سحب ودفع خاص بكم 7أيام/7 & 24سا/24
خدمة الدفع “E-Amina” لدفع فواتيركم ومشترياتكم عبر الإنترنت
بطاقة و دفتر التوفير “أمنيتي” لإدخار أموالكم مع توفرها في أي وقت.
شروط الإستفادة من قرض السلام لشراء سكن من المرقي العقاري أو من الخواص 

-أن يكون سنك ما بين 18 و 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛
-عقد عمل غير محدد المدة؛
-أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب إيراد ثابت
-أن تكون جزائري الجنسية ( مقيما بالجزائر أو بالمهجر
-أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر)
-أن تكون لك مداخيل ثابتة و منتظمة (1500€ و أكثر) للمقيميين بالمهجر
-هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من قيمة المسكن ؛
-توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر او الإقتطاع الدائم من الحساب البريدي
ملاحظة : إمكانية رفع قيمة التمويل بدعم من أفراد عائلتك من الدرجة الأولى (أب،أم،إبن،بنت) او الزوج،الزوجة.

الوثائق المطلوبة :

-ملف طلب إقتناء مسكن قديم او جديد لدى الخواص
-ملف طلب إقتناء مسكن جديد لدى مرقي عقارياستمارة طلب تمويل عقاري
-وعد بالبيع تحت ختم خاص
-تصريح لإستشارة مركز المخاطر على مستوى بنك الجزائر
-تعهد كتابي لتوطين الأجر لدى مصرف السلام الجزائر
-ماهي الصيغة التي يعتمدها البنك للتمويل بقرض لشراء سكن

1 . صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك:
هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء أصول منقولة أو غير منقولة معينة بناء على طلب المتعامل ثم إيجارها له إجارة عين منتهية بالتمليك حيث يقترن بها وعد بتمليك العين المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع العين عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع و ليس قبله.
عقد الاجارة:
يراد به تمليك منفعة مشروعة معلومة لمدة معلومة بعوض مشروع معلوم.
2.صيغة الإجارة الموصوفة في الذمة:
هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء أصول منقولة أو غير منقولة موصوفة في الذمة بناء على طلب المتعامل ثم إيجارها له إجارة موصوفة في الذمة منتهية بالتمليك حيث يقترن بها و عد بتمليك العين الموصوفة في الذمة المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع العين الموصوفة في الذمة عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع وليس قبله.