قرض حلال لــ 200 مليون لبناء وتوسعة منزل فردي

كشف ، مصرف السلام عبر موقعه الرسمي ، عن شروط  منح قرض بناء مسكن أو توسيعه 2022-2021. بالنسبة للأشخاص الذين تتوفر فيهم شروط الأهلية . كما وضع البنك جملة من الشروط والملف المطلوب للحصول على قرض بنك مسكن . ويؤكد بأنه يُمول هذه الخدمة وفق أجكام الشريعة الإسلامية ، وهي آلية معتمدة من قبل الهيئة الشرعية للمصرف .

المزايا :
صيغ تمويل معتمدة من قبل الهيئة الشرعية للمصرف؛
تمويل تصل قيمته الى 2 مليون دينار جزائري؛
فترة سداد تمتد من 5 الى 25 سنة؛

شروط الأهلية :
أن يكون سنك ما بين 18 و 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛
عقد عمل غير محدد المدة؛
أن تكون موظفا، صاحب مهنة حرة، تاجر أو صاحب ايراد ثابت؛
وأن تكون جزائري الجنسية ( مقيما بالجزائر أو بالمهجر)؛
أن تكون مداخيلك الشهرية ثابتة و منتظمة (40000 دج و أكثر)؛
وأن تكون لك مداخيل ثابتة و منتظمة (1500€ و أكثر) للمقيميين بالمهجر؛
هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من قيمة أشغال البناء او التوسعة؛
توطين الراتب لدى مصرف السلام-الجزائر او الإقتطاع الدائم من الحساب البريدي؛
يمكنكم رفع من قيمة التمويل بدعم من أفراد عائلتك من الدرجة الأولى (أب،أم،إبن،بنت) اوالزوج ، الزوجة.
الملف المطلوب للحصول على قرض بناء مسكن :

للأجراء و المتقاعدين :
عقد الملكية مسجل ومنشور؛
نسخة من الدفتر العقاري؛
نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛
نسخة من رخصة البناء سارية المفعول؛
تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمدمن المصرف؛
وشهادة ميلاد رقم 12.
كذلك شهادة عائلية للمتزوجين.
و شهادة الإقامة أقل من (03) اشهر؛
نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر وبطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج؛
شهادة عمل حديثة؛
كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد أو شهـادة كشـف الأجـر مـن الضمـان الإجتماعي للمتقاعدين ؛
كشف الأجور للأجراء ؛
مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال)؛
جدول الحساب البنكي أو الحساب البريدي على مدى (03) أشهر الأخيرة ؛
التصريح السنوي للأجور (لعمال الشركات الخاصة)؛
نسخة من بطاقة الإنخراط في الضمان الإجتماعي؛
رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.

بالنسبة للمهنين و التجار، يضاف:
عقد الملكية مسجل ومنشور؛
نسخة من الدفتر العقاري؛
نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛
نسخة من رخصة البناء سارية المفعول؛
تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمدمن المصرف؛
نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو رخصة السياقة؛
تقديم شهادة ميلاد رقم 12.
وشهادة عائلية للمتزوجين؛
بالإضافة إلى شهادة الإقامة لا تتعدى (03) أشهر .
تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة؛
نسخة من السجل التجاري؛
نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت؛
شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـر الأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتماعية ؛
مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال).

ملاحظة:

بالنسبة للمقيمين في الخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالضريبي, الحالة الضريبية وشهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.

على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.
معلومات من بنك السلام للحصول على قرض بناء مسكن
لفتح حساب إضافة :
شهادة ميلاد؛
نسخ من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛
شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر ؛
صورة شمسية للمعني .
بالنسبة لتوسيع منزل:

للأجراء و المتقاعدين :
عقد الملكية مسجل و مشهر للأرض و للمسكن أو عقد الملكية مرفوق برخصة البناء و شهادة مطابقة ؛
نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛
نسخة من رخصة البناء على أساس التوسعة سارية المفعول؛
تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمد من المصرف ؛
الجدول التقديري لتنفيذ العمل ؛
إيداع شهادة الأشغال المنجزة .و المسجلة مصادق عليها من طرف خبير معتمد من المصرف.
وشهادة ميلاد رقم 12 .
مع إضافة شهادة عائلية للمتزوجين .
وشهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر و بطاقة الإقامة للمقيمين بالخارج ؛
شهادة عمل حديثة ؛
كشف الراتب لـ (03) أشهر الأخيرة للأجراء أو بيـان منحـة التقـاعـد أو شهـادة كشـف الأجـر مـن الضمـان الإجتماعي للمتقاعدين ؛
كشف الأجور للأجراء ؛
مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها و إيداعها لدى موثق من أجل إصدار عقد الرهن قبل تعبأة الأموال)؛
التصريح السنوي للأجور (لعمال الشركات الخاصة ) ؛
نسخة من بطاقة الانخراط في الضمان الإجتماعي ؛
رسالة إلتزام من طرف المعني بتوطين راتبه طيلة مدة التمويل لدى فرع لمصرف السلام-الجزائر.
قرض بناء مسكن من بنك السلام لمن يُمارس أعمال حرة
بالنسبة للمهنيين و التجار، يضاف:

عقد الملكية مسجل و مشهر للأرض و للمسكن أو عقد الملكية مرفوق برخصة البناء و شهادة مطابقة ؛

نسخـة من الشهادة السلبية حديثة لا تتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال)؛


نسخة من رخصة البناء على أساس التوسعة سارية المفعول؛

تقديم تقرير تقييمي للوعاء العقاري الذي يشمل تقييم تقديري و وصفي للأشغال معد من طرف خبير معتمد من المصرف؛

شهادة الأشغال المنجزة .و المسجلة مصادق عليها من طرف خبير معتمد من المصرف.

الجدول التقديري لتنفيذ العمل ؛

نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة ؛

شهادة ميلاد رقم 12.

وشهادة عائلية للمتزوجين .

كذلك شهادة إقامة لا تتعدى (03) أشهر.

تصريح ضريبي عن الدخل و/ أو ميزانية الضرائب خلال (03) السنوات الأخيرة؛

نسخة من السجل التجاري؛

نسخة من الإعتماد أو قرار التثبيت؛

شهادة تحديث من الصنـدوق الوطني للضمـان الإجتماعي لغيـر الأجراء و الصندوق الـوطني للتأمينات الإجتماعية؛

مستخرج تدقيق ضريبي حديث لا يتعدى (03) أشهر (وثيقة غير مطلوبة عند إيداع الملف، و يجب جمعها قبل تعبأة الأموال).

ملاحظة :

بالنسبة للمقيمين بالخارج، يجب أن تكون مبررات الدخل كالضريبي, الحالة الضريبية وشهادة التحديث للتأمين الإجتماعي مصادق عليها من طرف القنصلية.

على الكفلاء تقديم نفس الوثائق.

لفتح حساب إضافة :

شهادة ميلاد؛

نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية؛

شهادة الإقامة قيد الصلاحية لا تتعدى (03) أشهر ؛

صورة شمسية للمعني