سكنات بالتقسيط .. تدفع 100 مليون و البنك يمول الباقي

في خطوة هامة تهدف إلى مرافقة العائلات الجزائرية لتجسيد حلم امتلاك مسكن لائق، يضع القرض الشعبي الجزائري (CPA) بين يدي زبائنه عرضاً تمويلياً استثنائياً مخصصاً لاقتناء مسكن جديد جاهز أو قيد الإنجاز بصيغة “البيع على التصاميم” (VSP).
رايط البنك   cpa 

تمويل يصل إلى 90 بالمائة

ويتميز هذا العرض بمرونة مالية كبيرة تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يقدم البنك تغطية مالية تصل إلى 90% من القيمة الإجمالية للعقار. وبعملية حسابية بسيطة، إذا كان سعر المسكن يقدر بـ 1 مليار سنتيم، فإن المقترض مُطالب بتوفير مساهمة شخصية تقدر بـ 100 مليون سنتيم فقط (أي 10%)، بينما يتكفل البنك بتمويل الـ 900 مليون سنتيم المتبقية، ليتم تسديدها لاحقاً عبر أقساط شهرية مريحة.

شروط الاستفادة: مرونة تشمل المقيمين والجالية.. وإعفاء تام للشباب

فتح القرض الشعبي الجزائري باب الاستفادة من هذا التمويل العقاري لكل شخص طبيعي يحمل الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو خارجه، شريطة تمتعه بالأهلية القانونية. ويُشترط توفر دخل مستقر ومنتظم يعادل أو يفوق الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG). وبالنسبة لأفراد الجالية الجزائرية المقيمين بالخارج، أقر البنك تسهيلات خاصة تتمثل في احتساب 50% من دخلهم المُصرح به، والذي يتم تحويله إلى العملة الوطنية لتقييم القدرة على السداد.
وفي التفاتة قوية لدعم فئة الشباب، أقر البنك إعفاءً استثنائياً للمواطنين المقيمين في الجزائر الذين تقل أعمارهم عن 40 سنة؛ حيث يمكن أن تصل نسبة التمويل العقاري لصالحهم إلى 100% من سعر المسكن، مما يسقط عنهم شرط تقديم المساهمة الشخصية (التمويل الذاتي المقدر بـ 10%)، وذلك مع مراعاة قدرتهم الفعلية على الوفاء بالالتزامات المالية.

تفاصيل التمويل: آجال تسديد مريحة تصل إلى 40 عاماً

صُمم هذا القرض ليراعي القدرة الشرائية للمواطنين، حيث تتراوح نسبة الاقتطاع الشهري من دخل مقدم الطلب بين 30% و55% كحد أقصى. ولتوسيع فرص الاستفادة وزيادة مبلغ التمويل الممنوح، يتيح البنك إمكانية إدراج “كفالة تضامنية” تعتمد على ضم دخل الزوج أو أحد الأقارب من الدرجة الأولى (الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة).
أما بخصوص آجال التسديد، فقد تم تمديدها لتصل إلى 40 عاماً، تُحدد بناءً على سن المقترض، على ألا يتجاوز عمره 75 سنة عند دفع آخر قسط. ويستفيد الزبون من فترة تأجيل (فترة سماح) تصل إلى 6 أشهر كحد أقصى قبل الشروع في التسديد، مع تطبيق مصاريف تسيير ودراسة ملف محددة بـ 10,000 دج لكل منهما (شاملة الرسوم)

الضمانات التأمينية لحماية المقترض والبنك

لضمان سير العملية التمويلية بشفافية وأمان، يشترط البنك توفير حزمة من الضمانات القانونية والتأمينية التي تشمل:تسجيل رهن موثق من الدرجة الأولى على المسكن المعني بالتمويل.
اكتتاب تأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك.
تأمين شامل على المسكن يتضمن تفويضاً لصالح البنك، بالإضافة إلى تأمين ضد الكوارث الطبيعية (CAT-NAT).
إبرام عقد كفالة تضامنية (في حال الاعتماد على دخل كفيل من العائلة لرفع سقف القرض).
الملف الإداري الشامل لتجسيد طلب التمويل

لتسهيل الإجراءات، حدد البنك قائمة واضحة بالوثائق المطلوبة، مقسمة حسب الوضعية المهنية لكل متقدم:

الوثائق الأساسية (لجميع الفئات)

1. استمارة طلب القرض (تُسحب من الوكالة البنكية).
2. شهادة أو مقرر التخصيص للمسكن الجاهز، أو عقد موثق مشهر ومسجل لـ “البيع على التصاميم” مرفقاً بشهادة الضمان (FGCMPI).
3. بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة من بطاقة الهوية البيومترية.
4. وثيقة تثبت الإقامة الحالية (سند شغل مسكن أو شهادة إقامة).
5. الوثائق الخاصة بالدخل (حسب الفئة):
6. الأجراء (الموظفون): كشف الراتب لآخر 3 أشهر، شهادة عمل حديثة، والتصريح السنوي للأجور (للقطاع الخاص).
7. غير الأجراء (المهن الحرة والتجار): مستخرج السجل التجاري أو الاعتماد، شهادة جبائية حديثة (سلسلة C20 للسنوات الثلاث الأخيرة)، ومستخرج جداول الضرائب مُطهر.
8. المتقاعدون: شهادة دخل حديثة صادرة عن الصندوق الوطني للتقاعد.
9. الجالية المقيمة بالخارج: إثبات الإقامة بالخارج، عقد عمل غير محدد المدة، كشوف الراتب لآخر 3 أشهر، أو إثبات نشاط بشهادات جبائية لغير الأجراء (ملاحظة: يجب المصادقة على جميع وثائق الجالية من طرف القنصلية الجزائرية).