سكنات البركة  بالتقسيط بشروط ميسرة

دار البركة لإقتناء منزل

في خطوة تهدف إلى تسهيل عملية اقتناء سكن للمواطنين بمختلف فئاتهم المهنية، يُطرح عرض “سكنات البركة” لاقتناء منازل بصيغة التقسيط كحل عملي وواقعي لامتلاك عقار. يتيح هذا العرض خيارات مرنة تتناسب مع القدرة الشرائية للموظفين، التجار، الحرفيين، وأصحاب المهن الحرة، بالإضافة إلى المتقاعدين، وفق شروط تنظيمية واضحة تضمن سلاسة تسديد المستحقات بما يتوافق مع المداخيل الشهرية.

الشروط الأساسية للاستفادة من صيغة التقسيط

لضمان أهلية المتقدمين والاستفادة من هذا التمويل العقاري، حدد العرض مجموعة من المعايير والشروط التنظيمية التي يجب أن تتوفر في الزبون، وتتمثل في:
السن القانوني: يُشترط ألا يتجاوز عمر المستفيد 70 سنة عند تسديد آخر قسط من ثمن السكن.
الدخل الثابت: يجب أن يتمتع المتقدم بدخل شهري صافٍ ومستقر لا يقل حده الأدنى عن 40,000 دينار جزائري.
الفئة المهنية: التمويل متاح لكل من الموظفين، التجار، أصحاب المهن الحرة، الحرفيين، والمتقاعدين.
الاستقرار المهني: يُشترط أن يكون الموظف مُرسماً في وظيفته بموجب عقد عمل غير محدد المدة، مع إثبات خبرة مهنية لا تقل عن 6 أشهر كحد أدنى.

الوثائق المطلوبة

1. إن كنت موظفاطلب التمويل (نموذج البنك) موقّع من الزبون.
2. شهادة عمل محددة لمدة عقد العمل.
3. كشف الراتب و المكافآت السنوي.
4. كشف الرواتب للأشهر الثلاث الأخيرة.
5. نسخة مصادق عليها لبطاقة الضمان الاجتماعي
6. شهادة الميلاد.
7. بطاقة عائلية.
8. شهادة الإقامة.
9. وثيقة تبرر الدخل تتوافق مع مدة الائتمان (معاش التقاعد، الإيجار..)
10. بطاقة التعريف الوطنية البيومترية أو رخصة السياقة سارية المفعول. تقديم نفس الوثائق بالنسبة للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول ، الأبناء) في حالة دمج الدخل. بالنسبة للجزائريين غير المقيمين في الجزائر، يجب المصادقة على الوثائق 2 و 3 و 4 و 5 و 9 و 10 من قبل قنصلية الجزائر في الخارج

إن كنت تاجرا

1. الوثائق 1 و 5 و 6 و 7 و 8 و 9 و 10
2. الميزانية الضريبية للسنتين الماضيتين (مع المرفقات) ، مصادق عليها من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات بالنسبة للاشخاص المعنويين.
3. كشف الحساب المصرفي لآخر 12 شهرًا
4. كشف الالتزامات المصرفية
5. الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة
6. الوضعية الضريبية extrait de rôle apuré حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
7. الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي mise à jour CNAS حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
8. دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و TCRsحساب النتائج.
9. نسخة مصادق عليها من عقد الملكية او عقد الكراء قابل للتجديد لمدة 24 شهرا على الاقل.
10. إن كنت صاحب مهنة حرة :الوثائق الخاصة بالتجار المذكورة أعلاه
11. نسخة من الاعتماد لمزاولة النشاط المهنة من طرف الجهة المختصة
12. نسخة من التسجيل في الجدول لمجلس أخلاقيات المهنة بالنسبة للمهن المنظمة
13. 
    

الدفعة الأولى ونسب الاقتطاع الشهري

لتأكيد الانخراط في هذه الصيغة التمويلية، يتوجب على المستفيد تسديد دفعة أولى كـ “هامش ضمان جدية”، والتي تبتدئ من 10% من القيمة الإجمالية للمنزل

أما فيما يخص آلية تسديد المستحقات الشهرية المتبقية، فقد تم اعتماد سلم مدروس يحمي التوازن المالي للزبون ويُحسب بناءً على الدخل الشهري الصافي والثابت، وذلك وفق النسب التناسبية التالية:اقتطاع 33% كحد أقصى، إذا كان الدخل يتراوح ما بين 40,000 و 49,000 دج.
اقتطاع 40%، إذا كان الدخل يتراوح ما بين 50,000 و 99,000 دج.
اقتطاع 50%، إذا كان الدخل يساوي أو يفوق 100,000 دج.

يمثل تمويل “سكنات البركة” خطوة هامة لتلبية الطلب المتزايد على السكن، من خلال تكييف آليات الدفع مع المستويات المتباينة للأجور، مما يفتح الباب للكثيرين لتحقيق حلم امتلاك منزل خاص بضمانات واضحة وتسهيلات مدروسة.