فتح  وطريقة التسجيلات في  سكنات LPP و LPA  من الوكالة الوطنية  العقارية 

شروط وطريقة التسجيل في سكنات LPP و LPA 

كل ما تريد معرفته عن السكن الترقوي العمومي LPP (شروط، طريقة التسجيل واجراءات الاكتتاب)

منصة رقمية للتسجيل من أجل اقتناء سكن ترقوي عمومي

خطوات  التسجيل للحصول على سكن ترقوي عمومي:طلب الحصول على سكن LPP.

1. طباعة مستند رمز الوصول.
2. متابعة ملف طلب الحصول على سكن LPP.
3. متابعة الطعون.
4. تنزيل أوامر الدفع 1 و 2 عبر الإنترنت.

يمكنك الوصول إلى رابط التسجيل في منصة طلب سكن ترقوي عمومي من هنا.  enpi 

شروط الحصول على سكن ترقوي عمومي:

للحصول على سكن ترقوي عمومي، يجب توفر الشروط التالية:

1. ألا يكون المكتتب أو زوجه مالكًا لعقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.
2. ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو شراء سكن.
3. أن يكون دخل المكتتب بين 6 و 30 مرة من الدخل الوطني الأدنى المضمون.

في حالة رفض طلب المكتب، يجب عليه إيداع طعن وتقديم عناصر إعلامية أو تبريرية جديدة في غضون 15 يومًا من تاريخ إبلاغه بالرفض. ويتعين على اللجنة المختصة معالجة الطلب في غضون 15 يومًا.

إجراءات الاكتتاب في السكن الترقوي العمومي

يجب على المكتتب اتباع الإجراءات التالية:

1. تقديم طلب شراء سكن ترقوي عمومي على الاستمارة النموذجية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية مرفقًا بالوثائق المطلوبة.
2. معالجة الطلبات حسب الشروط والكيفيات المحددة قانونًا من قبل لجنة مختصة.
3. الامتثال لنتائج المراقبة على مستوى البطاقية الوطنية للسكن.

كيفيات وآجال التسديد

 لا يمكن الاستفادة من الاكتتاب لاقتناء السكن المذكور أعلاه في حال عدم تسديد الثمن المحدد أدناه والذي يتم على مرحلتين : 

المرحلة الأولى: تسديد التسبيق يلتزم المكتتب فور التوقيع على هذه الاتفاقية وتأكيد الاكتتاب بأن يسدد ضمن الآجال التي يحددها المرقي العقار تسبيقا يقدر بـ مبلغ 1.500.000 دج مليون وخمس مائة ألف دينار جزائري، يسدد على شطرين على الأكثر حسب الأوامر بالدفع المعدة من طرف المرقي العقاري. الشطر الأول 500.000 دج الشطر الثاني 1.000.000 دج 

يجب أن يتم تسديد الشطر الأول في مدة لا تتعدى أجل أقصاه ثلاثون (30) ابتداءا من تاريخ تبليغه عن طريق الويب " Web " والرسائل القصيرة SMS"، خلافا لذلك يلغى الاكتتاب

. يتم تسديد الشطر الثاني في مدة لا تتعدى أجل أقصاه ثلاثون (30) يوم ابتداءا من تاريخ تبليغه عن طريق الويب Web " والرسائل القصيرة " SMS ".

 ويمكن تجديد هذه المهلة مرة واحدة. المرحلة الثانية: تسديد الباقي من الثمن يلتزم المكتتب بتسديد ما تبقى من سعر البيع كالتالي :

 إما عن طريق دفعة واحدة ب 95% ، نقدا أو عن طريق قرض بنكي.

 أو عن طريق تمويل مزدوج بتمويل شخصي + قرض بنكي)

 أو عن طريق دفعات بطلب من المكتتب مدتها تحدد في امر بالدفع)

في حالة قبول الطلب، يجب على المكتتب الالتزام بما يلي:

1. تسديد القسطين الأول والثاني.
2. الالتزام بتسديد الأقساط المستحقة ضمن آجالها.
3. التوقيع لدى الموثق على عقد الوعد بالبيع والشراء المتعلق بالسكن ضمن الآجال المحددة من قبل المؤسسة الوطنية للترقية العقارية.

أنواع السكن الترقوي:LPA (السكن الترقوي المدعم – Logement Promotionnel Aidé):

موجه للمواطنين ذوي الدخل المتوسط الذين يقل دخلهم الشهري عن 108,000 دج.

يجب ألا يكون طالب السكن أو زوجه قد استفاد من سكن عمومي أو ريفي أو عدل، أو يملك أرضًا صالحة للبناء.

سعر السكن يبدأ من 250 مليون دج، وتتوفر إعانة مباشرة من الدولة حسب دخل المتقدم.

LPP (السكن الترقوي العمومي – Logement Promotionnel Public):موجه للمواطنين الذين يتراوح دخلهم الشهري بين 108,000 دج و 216,000 دج.

يجب عدم استفادة المتقدم أو زوجه سابقًا من أي صيغة سكنية أو تملك أي مسكن أو قطعة أرض صالحة للبناء، أو الحصول على مساعدة من الدولة.

سعر السكن يبدأ من 900 مليون دج ولا توجد إعانة مباشرة من الدولة.

LPL (السكن الترقوي الحر – Logement Promotionnel Libre):سكن ترقوي حر لا يشترط أي شروط أو إعانة من الدولة.

يتميز بارتفاع سعره ويختلف من ولاية لأخرى.

الرابط من الموقع الرسمي ENPI 

أو اضــــــــــــغط على الصورة 

👇👇👇👇