إشري سكن بقرض حلال وخلص على 40 سنة ( الإجارة التمليكية )

أعلنت إدارة صندوق التوفير والاحتياط ضبطت آجال التسديد في حدود 35 سنة

الاستعانة بشريك لدفع المستحقات مسموح.. واشتراط العمر بين 21 و 73 سنة

الجنسية الجزائرية شرط أساسي والإقامة داخل الوطن أو خارجه لا تهم

اشترطت إدارة الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط، على المواطنين الراغبين في اقتناء مساكن عن طريق قروض حلال، راتبا شهريا يساوي أو يزيد مرة ونصف المرة، الأجر الوطني الأدنى المضمون، أي ثلاثة ملايين سنتيم فما فوق.

ووضعت إدارة “كناب بنك” جملة من الشروط أمام زبائنها الراغبين في اقتناء مسكن بقروض حلال، بعدما أعلنت صراحة خدمتها الخاصة بـ”الصيرفة الإسلامية”، والتي كانت بموافقة ومصادقة من طرف هيئة الرقابة الشرعية للبنك، وكذا الهيئة الوطنية الشرعية للإفتاء للصناعة المالية الإسلامية، أبرزها أن يكون عمر الزبون يتراوح بين 21و 72 سنة، وأن يكون من جنسية جزائرية، بغض النظر عن مكان الإقامة، سواء كانت داخل الوطن أو خارجه، حيث أكد البنك على أن السكن محل الاقتناء يتم تملّكه عن طريق إيجارة لفترة محددة بعامين وتصل إلى ٣٥ سنة، كما يمكن الاستعانة – حسب شروط البنك – بشريك في دفع المستحقات الشهرية، وأشارت إلى أن التمويل البنكي يصل إلى 80 من المئة من إجمالي قيمة السكن، والذي يستحيل أن يتنازل عنه البنك، أي تملكه، إلا بعد دفع كامل الأقساط.

ويعطي الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط الأولوية في التمويل للمساكن التي يتم اقتناؤها من عند خواص، في انتظار الشروع لاحقا في تمويل المساكن العمومية المنجزة من طرف الدولة، على غرار المساكن الترقوية المدعّمة “LPA” والمساكن الترقوية العمومية “LPP”.

وسيدشّن “كناب بنك” 30  وكالة مخصصة لـ”الصيرفة الإسلامية” عبر ربوع الوطن، لتصل إلى خمسين مع مرور الوقت مع البنوك الخاصة.

وتشمل منتوجات الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط الخاصة بـ”الصيرفة الإسلامية”، حساب “الصك” لفائدة الزبون العادي والحساب الجاري لفائدة ممتهني التجارة وكذا “إيجارة تمليكية”، تكون عبر شراء البنك لمسكن لفائدة الزبون يكون من اختياره، ليتنازل عنه بعد تسديد الدين المترتب عليه.شرح مفصل لمنتج CNEP الجديد "Ijara Tamlikia" 

الملف كاملا 

1/طلب تمويل وفقًا لنموذج CNEP-Bank ؛

2/شهادة الميلاد رقم 12 ؛

3/شهادة إقامة (صلاحية أقل من 3 أشهر) ؛

4/نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي ؛

5/نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو رخصة القيادة سارية ؛

6/تعهد مكتوب موقع من قبل العميل يوافق بموجبه على أن العقار الذي يتم تمويله مخصص للاستخدام السكني فقط ؛

7/صورة شخصية

8/تفويض الخصم المباشر وفقًا لنموذج CNEP-Bank موقعًا ومصدقًا من قبل مقدم الطلب ؛

9/شيك مشطوب  

10/الإذن باستشارة مركز مخاطر الشركات والأسر المعيشية ؛

11/ كشف حساب يوضح دخل مقدم الطلب (المتقدمين) على مدى اثني عشر شهرًا ؛

 بالنسبة للعميل لدي بنم كناب 

 إذا تم منح العميل معدل هامش تفضيلي:

كشف حساب CNEP-Banque على مدار عام واحد (01) ؛

شهادة توطين غير قابلة للإلغاء موقعة من صاحب عمل مقدم الطلب ؛

* للموظفين:

شهادة عمل ؛

ثلاث (03) كشوف دفع أخيرة ؛

* للمتقاعدين:

شهادة معاش صادرة عن صندوق التقاعد الوطني ؛ cnl 

* بالنسبة للتجار والمهن الحرة:

تقرير ضريبي أو شهادة ضريبية (c20) لآخر ثلاث (01) سنوات ؛

نسخة من السجل التجاري إن وجد.

نسخة من قرار الموافقة أو التثبيت ، إن وجد ؛

نسخة من البطاقة الضريبية.

أصل شهادة تحديث CASNOS و CNAS ؛

المستخرج الأصلي من قوائم خدمة الضرائب الصالحة ؛

إذن باستشارة مكتب الائتمان

* للجزائريين المقيمين بالخارج:

إثبات الإقامة ، النشاط ، الدخل ، مصدق حسب الأصول من القنصلية الجزائرية في بلد الإقامة ؛

سند ضمان مشترك وفقًا لنموذج CNEP-Bank ؛

* لشراء عقار من فرد:

وعد بيع موقع من العميل والبائع يحدد وصف العقار والسعر وفترة سريان الصفقة ؛

نسخة من سند الملكية المسجل والمنشور للممتلكات المراد تمويلها ونسخة من السجل العقاري أو CC أو CC12 ؛

شهادة الرهن العقاري السلبية الأخيرة للعقار الخاضع للمعاملة ؛

تقرير تقييم للممتلكات المراد الحصول عليها ، مع تقرير فوتوغرافي ، وقيمة السوق وأي معلومات أخرى تعتبر مفيدة ، يتم إعدادها من قبل مكتب التصميم المعتمد من قبل المحاكم وبموجب اتفاق مع CNEP-Bank ؛

* لشراء عقار ترويجي مكتمل:

شهادة تخصيص الممتلكات للعميل ؛

بيان وصفي لقسم المشروع (EDD) ؛

نسخة من شهادة المطابقة للمشروع.

شهادة الرهن العقاري السلبية للأرض الأساسية لبرنامج العقارات ؛

للمزيد من المعلومات  إضعط على الصورة في الاسفل