شراء سكنات LPA وLPP بالتقسيط في الجزائر 2026.. الشروط والأسعار

شراء سكنات LPA وLPP بالتقسيط في الجزائر 2026.. الشروط والأسعار وطريقة التسجيل بالتفصيل

شهدت صيغ السكن الترقوي في الجزائر اهتمامًا واسعًا من المواطنين، خاصة بعد فتح باب التسجيل في مشاريع السكن الترقوي الحر (LPP)، إلى جانب تزايد الاستفسارات حول السكن الترقوي المدعم (LPA)، الذي يعد من أكثر الصيغ السكنية طلبًا بفضل الدعم المالي الذي تمنحه الدولة للمستفيدين.
وفيما يلي جميع التفاصيل المتعلقة بالشروط والأسعار وطريقة التسجيل في كل من صيغتي LPP وLPA.
وانطلقت عملية التسجيل في مشاريع السكن الترقوي الحر (LPP) عبر المنصة الإلكترونية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية، حيث يمكن للراغبين في الاستفادة إنشاء حساب وإيداع طلباتهم عبر الموقع الرسمي.

https://www.enpi-net.dz/ENPI/
وبعد انتهاء التسجيل، تقوم المؤسسة بدراسة الملفات الإلكترونية، ثم يتم إشعار المقبولين مبدئيًا لاستكمال الإجراءات الإدارية وإيداع الملف الورقي لدى الجهة المختصة.

كما يُطلب من المستفيدين المقبولين دفع الشطر الأول، والذي يمثل 20 بالمائة من القيمة الإجمالية للسكن، مع ضرورة التأكد مسبقًا من موقع المشروع السكني سواء كان داخل الولاية أو بإحدى البلديات التابعة لها.

وتجدر الإشارة إلى أن أولوية الاستفادة تُمنح عادة للمكتتبين الذين يستكملون إجراءات الدفع في الآجال المحددة.
وتعتبر صيغة السكن الترقوي المدعم (LPA) من الصيغ التي تستفيد من دعم مباشر من الدولة، حيث تتراوح الأسعار بين:250 مليون سنتيم.
350 مليون سنتيم.
450 مليون سنتيم.
ويستفيد المكتتب من دعم مالي يقدر بـ70 مليون سنتيم، ما يساهم في تخفيض القيمة النهائية للسكن.
فعلى سبيل المثال:سكن بقيمة 250 مليون سنتيم يصبح بعد الدعم حوالي 180 مليون سنتيم.
سكن بقيمة 350 مليون سنتيم يصبح حوالي 280 مليون سنتيم.
ويدفع المستفيد في البداية 20 بالمائة من قيمة السكن، بينما يتم تسديد باقي المبلغ على شكل أقساط.

وتختلف قيمة الأقساط حسب عدة عوامل، أبرزها:عمر المكتتب.
مدة التمويل.
تقدم أشغال إنجاز المشروع.
كما توفر الجهات المعنية محاكاة إلكترونية لحساب قيمة الأقساط قبل إتمام عملية الاكتتاب.
وتشترط الجهات المعنية عدداً من المعايير للاستفادة من هذه الصيغة، من بينها:
ألا يكون المترشح قد استفاد سابقًا من أي إعانة أو صيغة سكنية مدعمة.
عدم الاستفادة من السكن الريفي أو سكنات “عدل” أو أي برنامج سكني مدعم آخر.
إمكانية احتساب دخل الزوج والزوجة معًا عند دراسة الملف.
احترام سقف الدخل المحدد للاستفادة وفق الشروط المعمول بها.
الخضوع للتحقيق عبر الملف الوطني للتأكد من أحقية الاستفادة.

ويتم التسجيل إلكترونيًا عبر المنصة المخصصة لذلك، حيث يجب على المترشح:إدخال رقم بطاقة التعريف الوطنية البيومترية.
اختيار الولاية والدائرة المعنيتين.
التأكد من توفر المشروع السكني في الولاية المختارة.
اختيار صيغة السكن الترقوي المدعم (LPA).
رفع الوثائق المطلوبة بصيغة إلكترونية.
ومن بين أهم الوثائق المطلوبة:شهادة إقامة.
كشف الراتب أو بيان الأجر.
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
الوثائق الإدارية الأخرى التي تحددها المنصة أثناء التسجيل.

بعد إتمام التسجيل الإلكتروني، تقوم الجهات المختصة بدراسة الملفات، وفي حال قبول الطلب يتلقى المكتتب إشعارًا يدعوه إلى استكمال الملف الورقي لدى الهيئة المختصة، تمهيدًا لاستكمال إجراءات الاستفادة عند انطلاق المشروع السكني.

ينصح الراغبون في الاستفادة من مشاريع السكن الترقوي بالاطلاع جيدًا على موقع المشروع قبل دفع أي مستحقات مالية، مع متابعة حساباتهم الإلكترونية باستمرار للاطلاع على أي إشعارات أو مستجدات تخص ملفاتهم.

ملاحظة: تعتمد شروط الاستفادة وإجراءات التسجيل على ما تعلنه الجهات الرسمية، وقد تخضع للتعديل أو التحيين عند إطلاق برامج سكنية جديدة، لذلك يُنصح دائمًا بمتابعة الإعلانات الرسمية الخاصة بكل مشروع.