سكنات LPA و LPP بالتقسيط وبقرض بنكي والتسديد على 40 سنة

 

سكنات LPA : قرض لتسديد السكن وتسوية القرض بالتقسيط لدى البنك

يتم انجاز السكن الترقوي المدعم من طرف مرقي عقاري يستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ 17 فيفري 2011
أسعار شقق LPA تتراوح مابين 250 مليون إلى 540 مليون حسب عدد الغرف بالشقة الواحدة ،،،

الأسعار بالتفصيل كمايلي :

✓ شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون.
✓ شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون
✓ شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون.
✓ شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون.

طريقة الدفع :

بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 5 دفعات كمايلي :
✓ عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع.
✓ عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع.
✓ عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع.
✓ عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع.
✓ عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع.

ماهو السعر المتفق عليه  للبيع ،،، !!!؟؟؟.

هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي المدعم، لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم المكتتبين كل واحد حسب دخله بالطريقة التالية :
كما هو معلوم، هذه الصيغة من السكنات موجهة لأصحاب الدخل مابين 24000 دج و 108000 دج.
✓ المكتتب الذي يتجاوز دخله وحده أو مع زوجته 72000دج وأقل من 108000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 40 مليون.
✓ المكتتب الذي دخله وحده أو مع زوجته لايتجاوز 72000دج وأكثر من 24000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون.

هام : الشروط والتفاصيل للصيغة الجديدة LPA 2021

مثال توضيحي :
المكتتب الذي حصل على شقة من نوع F3 التي سعرها 350 مليون ويتقاضى راتب أقل من 72000دج، ستقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون، وبالتالي يصبح ثمن البيع 280 مليون، وهي القيمة التي يلتزم المواطن بدفعها كاملة لأجل الحصول على شقته.
ملاحظة :
يمكن للمواطن أن يحصل على قرض بنكي لأجل تسديد ثمن شقته، ويسدد بعدها ديونه للبنك بالتقسيط
: ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية
- استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها -
- صورة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية سارية الصلاحية -
- شهادة ميلاد للمكتتب(ة) والزوج -للمتزوجين -
- شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين -
- شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر -
- شهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني

 للعمال الغير الأجراء -
- شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر -
: وثائق تبرير الدخل
: في حالة العمال الأجراء
أخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة -
: في حالة العمال الغير الأجراء
آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) -
: في حالة المتقاعدين
شهادة المعاش -
: في حالة عدم العمل
شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية -
إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة -