بنك البركة : تمويلات عقارية جديدة حلال.. وهذه تفاصيلها

تمويلات عقارية جديدة حلال.. وهذه تفاصيلها

يطرح بنك البركة الجزائر منتجات في التمويل العقاري جديدة بالكامل، ستكون متاحة اعتبارا من هذا الأسبوع، حيث يتعلق الأول بتمويل اقتناء سكنات جماعية من مختلف الصيغ التي تحظى بدعم من الدولة ولا يتعدى سعرها 12 مليون دينار (1.2 مليار سنتيم)، بنسب مخفضة من 1 و3 بالمائة، مع إمكانية الحصول على التمويل في غضون 15 يوما، أما الثاني فهو عبارة عن تمويل للتهيئة العمرانية للمساكن الجديدة أو القديمة بقيمة 200 مليون سنتيم، مع إمكانية إضافة 100 مليون لاقتناء أجهزة كهرومزلية مصنعة محليا.
وفي هذا السياق أوضح كريم سعيد، رئيس قسم التجزئة والناطق الرسمي باسم بنك البركة الجزائر، في تصريح أن البنك أطلق منتجين جديدين بالكامل في مجال التمويل العقاري، مشيرا إلى أنهما موجهان بالخصوص للطبقة المتوسطة، وفق جملة من الشروط تتعلق بالدخل والسن وغيرها.

وفي تفاصيل المنتج الأول لبنك البركة، يشرح كريم سعيد أنه عبارة عن تمويل عقاري بنسبة مخفضة لاقتناء سكنات جماعية، مشيرا إلى أن السلطات وعدت ووفّت في هذا الشأن، وصار بإمكان بنك البركة تقديم تمويل عقاري للذين لا يقل دخلهم عن 40 ألف دينار مع إمكانية إدماج راتب الزوجة للرفع من القيمة التمويلية.
اشتراط دخل من 40 ألفا إلى 240 ألف دينار مع إمكانية إضافة الزوجة
وأوضح المتحدث أن المستفيدين الذين يكون لديهم دخل يتراوح ما بين مرة إلى 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون (حتى 120 ألف دينار جزائري)، بإمكانهم أن يستفيدوا من هذا العرض بنسب مخفضة لاقتناء سكنات جماعية، هامش ربح 1 بالمائة للشقق التي لا يفوق سعرها 12 مليون دينار (مليار و200 ملون سنتيم)، والتي تعرف تدعيما مباشرا من الدولة سواء كانت هذه السكنات عبارة عن ترقوي عمومي أو خاص بمختلف الصيغ الموجودة، ما عدا برنامج “عدل”، أي تلك التي تتدخل فيها الدولة بالمساعدات.
وبالنسبة لأصحاب الدخل الذي يفوق الأجر الوطني الأدنى المضمون بـ12 مرة أي حتى 240 ألف دينار، فإن هامش الربح المخفض يقدر بـ3 بالمائة حسب كريم سعيد، ما يسمح لهذه الشريحة باقتناء والاستفادة من هذا المنتج شرط أن لا يكون قد استفاد من نسبة فائدة مخفضة لدى البنوك الكلاسيكية من قبل.
وعن مدة دراسة ومعالجة الملفات، يؤكد محدثنا أنها ترتبط أساسا بعدد الطلبات، لكن صاحب الملف الذي يستوفي الشروط سيحصل على موافقة مبدئية فورية، مع إمكانية الحصول على التمويل في غضون 10 إلى 15 يوما.
300 مليون لتهيئة المساكن الجديدة والقديمة وتجهيزها بـ”الكهرومنزلي”
أما المنتج الثاني الذي كشف عنه الناطق الرسمي باسم بنك البركة الجزائر، كريم سعيد، فهو موجه لجميع الفئات وخاصة التي اقتنت مسكنا في إطار برنامج “عدل”، خصوصا وأن البلاد على موعد لتوزيع حصص سكنية هامة شهر نوفمبر الداخل، كما أنه مفتوح كذلك لإعادة تهيئة المساكن الجديدة بصيغ أخرى أو القديمة، مشددا على أن هذا العرض يتوقع أن يلقى رواجا كبيرا لدى المواطنين.
وفي تفاصيل هذا العرض الجديد من بنك البركة، يشرح كريم سعيد أنه عبارة عن تمويل بـ2 مليون دينار أي 200 مليون سنتيم، وبشروط ميسرة بدون تقديم رهن على المسكن أو ضمانات تأمينية على غرار التأمين على الحياة أو التأمين المتعدد المخاطر، ما يخفف حسبه العبء على المستفيدين ويتيح إمكانية منحه للمستفيدين بأسرع وقت ممكن.
وفي هذه النقطة، أشار المتحدث إلى أن التمويل المتعلق بالتجهيزات الكهرومنزلية مثلا الذي تبلغ قيمته 1 مليون دينار (100 مليون سنتيم) يمكن اتخاذ قراره على مستوى الوكالة ولا يتم تحويله على المستوى المركزي للموافقة عليه.
ويضمن هذا العرض التمويلي إمكانية إضافة توليفة للتهيئة العمرانية تتعلق بإمكانية اقتناء أجهزة كهرومنزلية مصنعة محليا، في ظل اتفاقية بين البنك و4 علامات هي “كوندور” و”سامسونغ” و”إيريس” و”تي.سي.أل”، بقيمة تقدر بـ100 مليون سنتيم، ما يجعل المستفيد يصل إلى تمويل بـ300 مليون سنتيم ما بين التهيئة العمرانية للمسكن والأجهزة الكهرومنزلية، شرط أن تسمح مداخيل المستفيد وزوجته بهذه العملية التمويلية.
هذه شروط الاستفادة من المنتجين الجديدين
ويؤكد كريم سعيد أن هذين العرضين التمويليين في مجال العقار سيكونان متاحين عبر جميع وكالات بنك البركة الجزائر الـ34 على المستوى الوطني، مع ضرورة استيفاء جملة من الشروط لكليهما.
فبالنسبة للمنتج الأول المتعلق باقتناء سكنات جماعية، أوضح رئيس قسم التجزئة ببنك البركة، أنه متاح بنسبتي تخفيض 1 و3 بالمائة، ومقسم على فئتين، الأولى بدخل من 40 إلى 120 ألف دينار، والثانية من 12 ألفا إلى 240 ألف دينار، مع نسبة تمويلية تصل إلى 90 بالمائة من قيمة السكن، ومدة زمنية لتسديد الأقساط تقدر بـ25 سنة، بينما سن المستفيد فهو يتراوح من 19 إلى 70، التي هي السنة التي يدفع فيها آخر قسط.
أما المنتج المتعلق بالتهيئة العمرانية للمساكن وتجهيزها بالمنتجات الكهرومنزلية، أوضح كريم سعيد أن النسبة التمويلية له تصل إلى 100 بالمائة، مع مدة زمنية تقدر بـ5 سنوات لسداد كافة الأقساط