قرض لبناء وإستكمال بناء سكن عائلي من بنك CPA 

أعلن البنك القرض الشعبي الجزائريcpa ، عبر موقعة الرسمي  عن إطلاق قرض عقاري جديد مخصص لتمويل بناء أو توسيع المساكن الفردية، وذلك لدعم المواطنين الراغبين في تحقيق أحلامهم السكنية. مع تزايد الطلب على الإسكان في الجزائر وسط ارتفاع تكاليف البناء، يوفر هذا القرض حلولاً مرنة تتناسب مع احتياجات الأفراد، سواء كانوا مقيمين داخل البلاد أو في الخارج، وذلك بفضل شروط ميسرة ومدة سداد طويلة تصل إلى 40 عامً

تعريف القرض وفئته المستهدفة

يُعرف القرض العقاري للبناء أو التوسعة بأنه تمويل مالي يغطي تكاليف إنشاء مسكن فردي جديد أو توسيع مسكن موجود. يمكن لأي شخص طبيعي يحمل الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيمًا أو غير مقيم، الاستفادة منه، بشرط امتلاكه الأهلية القانونية وامتلاك قطعة أرضية مخصصة للبناء. كما يشترط تقديم حصة تمويل ذاتي بنسبة 10% (تمثل القطعة الأرضية أو شهادة تقدم الأشغال)، إثبات دخل مستقر يعادل أو يتجاوز الأجر الوطني الأدنى المضمون، وفي حالة المقيمين بالخارج، يُؤخذ 50% من الدخل المحول إلى العملة الوطنية بعين الاعتبار.

شروط التمويل ونسبة السداد

يتراوح مبلغ القرض بين 90% من تكاليف البناء و100% من تكاليف التوسعة، ويتم تحديده بناءً على دخل مقدم الطلب أو زوجه أو أحد الأقارب المباشرين (الأب، الأخ، الأخت، الابن، الابنة). يجب ألا يتجاوز قسط السداد الشهري النسب التالية من الدخل الشهري: 30% إذا كان الدخل بين الأجر الوطني الأدنى المضمون ومرتينه، 40% إذا كان بين مرتين وأربع مرات، 50% إذا كان بين أربع وثماني مرات، و55% إذا تجاوز ثماني مرات. تُحدد مدة السداد حتى 40 عامًا مع مراعاة ألا يتجاوز عمر مقدم الطلب 75 سنة، بينما تُقدم فترة تأجيل تصل إلى 6 أشهر من تاريخ توظيف القرض أو القسط الأخير.

الضمانات والفوائد

تتطلب العملية ضمانات قانونية تشمل رهن عقاري موثق لصالح البنك على الأرض والبنايات، تأمين ضد الوفاة والعجز المطلق، تأمين الإعسار عبر شركة ضمان القرض العقاري، تأمين المسكن مع تفويض للبنك، وتفويض تأمين الكوارث الطبيعية. في حالة الاعتماد على دخل الزوج أو الأقارب، يُطلب عقد كفالة تضامنية. نسبة الفائدة تُحدد وفق شروط البنك العامة، مع التسديد الشهري الذي يشمل رأس المال، الفائدة، والضرائب إن وجدت.

فرصة لتحقيق الحلم السكني

يُعد هذا القرض خطوة استراتيجية من البنك الشعبي الجزائري لتلبية احتياجات السوق العقاري، حيث يوفر تمويلًا مرنًا يصل إلى مستوى الدخل، مما يتيح للأفراد بناء مساكنهم حسب ذوقهم. مع استمرار الحكومة في دعم القطاع العقاري عبر برامج وطنية، يُتوقع أن يسهم هذا المنتج في تقليص العجز السكني الذي يقدر بحوالي 1.5 مليون وحدة وفق إحصاءات 2024.

بهذا الإطار، يدعو البنك الشعبي الجزائري المهتمين بالاستفادة من هذا القرض للتقدم بطلباتهم، مع التأكيد على الالتزام بالشروط لضمان نجاح العملية وتحقيق حلم التملك.

لمزيد من المعلومات ادخل للموقع الرسمي للبنك  من هنا cpa