شروط وملف الإستفادة من إعانة الدولة للسكن بـ 70 مليون سنتيم

شروط وملف الإستفادة من إعانة الدولة للسكن بـ 70 مليون سنتيم

يُمكن الصندوق الوطني للسكن إمكانية الإستفادة من دعم الدولة المقدر بنحو 70 مليون سنتيم حسب دخل الأسر ، وذلك في إطار السكن الترقوي المدعم .

انجاز السكن الترقوي المدعم يتم من طرف مرقي عقاري يستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ 17 فيفري 2011

وفي هذا السياق يستفيد المرقي العقاري من :

اعانة مباشرة مقدرة بـ 400.000 دج أو 700.000 دج اعتمادا على مستوى الدخل للمستفيدين –

اعانة غير مباشرة على شكل تخفيض على تكلفة الأرض ثابتة من 80 % الى 95 % حسب المناطق المقسمة –

تخفيض معدل الفائدة على القروض التي تمنحها البنوك للمستفيدين 

 صيغ السكن الترقوي المدعم LPA 

يضم انجاز السكن الترقوي المدعم شقق من غرفتين (2)، ثلاثة (3) غرف، أربعة (4) غرف وخمسة (5) غرف بصيغة السكن الجماعي، شبه جماعي والفردي حسب الموقع المخصص للمشروع

سكنات جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات التالية: الجزائر، وهران، عنابة وقسنطينة –

سكنات جماعية وشبه جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في ولايات الجنوب 
سكنات في شكل بنايات فردية مجمعة مغلقة ومغطاة على مستوى باقي البلديات التابعة لولايات الجنوب 

نمط وسعر السكن بالدينار الجزائري 
الشروط
أن لا يتعدى الدخل (الزوجين) ست 06 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون –
عدم ملكية مسكن 
عدم ملكية قطعة أرض صالحة للبناء 
عدم الاستفادة من اعانة الدولة للسكن 
عدم استئجار مسكن عمومي ايجاري الا في حالة اعادته للمؤجر 

الملف الخص بالإستفادة من الإعانة

ملف المرقي العقاري

بطاقة تقنية للمشروع مصادق عليها من طرف مدير السكن للولاية والمرقي العقاري –
نسخة من عقد ملكية الأرض العقارية –
قوائم المكتتبين المؤهلين للاستفادة من السكن الترقوي المدعم –
نسخة من رخصة البناء أو شهادة التعمير –
نسخة من اعتماد المرقي العقاري وشهادة انتسابه الى صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في نشاط الترقية العقارية سارية الصلاحية –
نسخة من السجل التجاري –
RIB بيان الهوية البنكية للمرقي العقاري 

– ملف المكتتبين والمستفيدين 

 ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية :

استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها –
صورة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية سارية الصلاحية –
شهادة ميلاد للمكتتب(ة) والزوج -للمتزوجين –
شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين –
شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر –
شهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني للعمال الغير الأجراء –
شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر – : وثائق تبرير الدخل : في حالة العمال الأجراء أخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة – : في حالة العمال الغير الأجراء آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) – في حالة المتقاعدين شهادة المعاش – : في حالة عدم العمل شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية – إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة – دفع أقساط من سعر السكن الترقوي المدعم من طرف المشتري

يتم تسديد سعر السكن الترقوي المدعم حسب حالة تقدم أشغال الانجاز في الحدود التالية

حالة تقدم أشغال الانجاز وتسديد سعر السكن الترقوي المدعم

الاستفادة

يحدد مبلغ الاعانة حسب مستوى الدخل :
1- مقدرة ب 700,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة اقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون –

2- مقدرة ب 400,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة أكبر من 4 مرات و اقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون –

المصدر : 
– المرسوم التنفيذي رقم 10 – 235 المؤرخ في 26 شوال عام 1431 الموافق 5 أكتوبر سنة 2010 الذي يحدد مستويات المساعدة المباشرة الممنوحة من الدولة لاقتناء سكن جماعي أو بناء سكن ريفي أو سكن فردي منجز في شكل مجمع في مناطق محددة في الجنوب والهضاب العليا ومستويات دخل طالبي هذه السكنات وكذا كيفيات منح هذه المساعدة، المعدل والمتمم؛